Come funziona l'assicurazione immobiliare in Ucraina: risposte alle domande più comuni

Non tutti gli ucraini sanno che possono proteggere le loro case dai rischi più comuni, tra cui incendio, alluvione, furto e guerra. Scopri come funziona l'assicurazione immobiliare in Ucraina e quanto costerà proteggere il tuo appartamento o la tua casa

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Nelle attuali realtà dell'Ucraina, la questione della protezione della proprietà è estremamente rilevante, ma molti ucraini non sanno che possono proteggere le loro case da quasi tutti i rischi comuni. Ad esempio, nella maggior parte dei paesi sviluppati, la domanda di assicurazione per la casa è rimasta costantemente alta per decenni, mentre in Ucraina questa tendenza sta appena iniziando a guadagnare popolarità.

Pertanto, in questo articolo, cercheremo di rispondere alle domande più comuni degli ucraini e spiegare come funziona l'assicurazione immobiliare in Ucraina, da quali rischi ci si può proteggere e quanto costerà l'assicurazione per un appartamento o una casa.

Che cos'è l'assicurazione immobiliare?

In generale, l'assicurazione immobiliare è un tipo di assicurazione sulla proprietà che copre le perdite materiali in caso di danni o distruzione di una casa e dei beni situati all'interno della casa. Può anche includere l'assicurazione di responsabilità civile, ad esempio, in caso di allagamento dei vicini a causa di azioni involontarie dell'assicurato.

In altre parole, l'assicurazione funziona in modo tale che invece di coprire le perdite da soli in caso di una situazione imprevista, si paga un premio assicurativo e si riceve una garanzia di risarcimento per i danni in caso di un evento assicurato per un periodo selezionato.

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Quali sono i termini che devi conoscere se decidi di assicurare il tuo appartamento o la tua casa

→ Assicuratore - una compagnia che fornisce servizi assicurativi.

→ Assicurato - il proprietario/inquilino di un immobile che stipula la polizza.

→ Premio assicurativo - l'importo che l'assicurato paga alla compagnia assicurativa.

→ Somma assicurata - l'importo di denaro per il quale l'assicurato assicura la proprietà.

→ Franchigia - la parte delle perdite che non viene rimborsata dall'assicuratore e viene coperta dall'assicurato.

→ Limite di indennizzo - l'importo massimo che l'assicuratore indennizzerà in caso di un particolare evento assicurato.

Quale tipo di immobile può essere assicurato?

Gli ucraini possono assicurare sia appartamenti che case private. Inoltre, se stipuli un'assicurazione sul sito Visit Ukraine, non importa chi possiede la proprietà che stai assicurando. Cioè, anche un inquilino di un appartamento o di una casa può assicurare un immobile.

Quali sono le restrizioni sull'assicurazione immobiliare?

Per assicurare la tua casa, devi assicurarti che soddisfi i seguenti tre requisiti:

● l'appartamento o la casa devono essere completati e messi in funzione, e tutti i lavori di riparazione e restauro devono essere completati;

● la proprietà non è ipotecata a una banca o a qualsiasi altra istituzione finanziaria;

● l'edificio non deve essere in uno stato di degrado.

Un'altra considerazione importante è la posizione della proprietà. A causa delle operazioni militari sul territorio dell'Ucraina, attualmente non è possibile assicurare abitazioni nelle zone di guerra e nei territori occupati (Donetsk, Luhansk, Zaporizhzhia, Kherson, Mykolaiv, Dnipro, Kharkiv, Sumy, regioni di Chernihiv (eccetto la città di Chernihiv, distretti di Nizhyn e Pryluky) e la Repubblica Autonoma di Crimea).

Leggi anche: Cosa copre l'assicurazione se un razzo atterra nelle vicinanze?

Cosa mi serve per stipulare un'assicurazione per la casa?

Per stipulare un'assicurazione per un appartamento o una casa sul sito Visit Ukraine, hai solo bisogno di un passaporto e di un codice identificativo (TIN). L'intero processo è online e richiede non più di 10 minuti. Per assicurare la tua casa, non è necessario far valutare la tua proprietà da un esperto o incontrare un assicuratore.

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Quali rischi copre l'assicurazione per la casa?

La copertura assicurativa può variare a seconda del programma assicurativo che scegli e del tipo di casa che desideri assicurare. Quindi, a seconda del pacchetto che scegli, l'assicurazione risarcirà i danni alla tua casa e ai beni in caso di:

● disastri naturali (tempeste, uragani, fulmini, ecc.)

● incidenti domestici (incendio, fumi, allagamenti, esplosione di gas, ecc.)

● atti illeciti di terzi (furto, scasso, danneggiamento della proprietà, ecc.);

● danni agli immobili a causa di ostilità (missili in caduta, attacchi di UAV, esplosioni di munizioni e mine, ecc.)

Inoltre, l'assicurazione per appartamenti e case include la responsabilità civile, cioè il risarcimento per danni a terzi se si verifica un incendio, un'esplosione di gas domestico o un allagamento per colpa dell'utente o del proprietario della proprietà assicurata, causando danni alla vita, alla salute o alla proprietà dei vicini (purché sia stato involontario).

Cosa copre l'assicurazione?

L'assicurazione prevede il risarcimento per danni alla casa stessa, così come ai beni all'interno. Tuttavia, a seconda del tipo di assicurazione che scegli, l'elenco delle cose e delle strutture coperte varierà.

In generale, l'assicurazione copre le perdite per danni a:

● Strutture della casa o dell'appartamento (muri, pavimenti, tetti, finestre, balconi, ecc.)

● Comunicazioni ingegneristiche (tubazioni dell'acqua o del gas, ecc.)

● Decorazione interna dell'abitazione (riparazione);

● Mobili, elettrodomestici e oggetti d'arredo;

● Terreno della casa e annessi sul terreno (per l'assicurazione delle case private).

Inoltre, a seconda del pacchetto scelto, possono essere inclusi nelle assicurazioni anche spese aggiuntive, come il pagamento per il ripristino di documenti smarriti, noleggio di auto per il trasloco in un'altra casa, bonifica del terreno, ecc.

Cosa non è coperto dall'assicurazione per appartamenti o case?

L'assicurazione prevede un certo elenco di beni che non sono coperti dall'assicurazione. Questi includono denaro contante, gioielli, documenti, libri, giocattoli, dipinti e altre opere d'arte.

Quali sono i limiti di indennizzo?

A seconda del tipo di assicurazione che scegli, i limiti di indennizzo possono variare. Di norma, i limiti sono stabiliti come segue: elementi strutturali - 70%, decorazione - 20%, contenuto - 10%.

Leggi anche: Quanto puoi assicurare il tuo appartamento o la tua casa in Ucraina?

Quanto costerà assicurare un appartamento o una casa?

È un comune malinteso che assicurare un appartamento o una casa sia molto costoso. In realtà, l'assicurazione immobiliare è abbastanza accessibile per tutti. Allo stesso tempo, il prezzo dell'assicurazione per la casa espressa sul sito Visit Ukraine non dipende dall'area della proprietà, dal piano in cui si trova l'appartamento, dal numero di stanze, dal costo delle riparazioni e da altri fattori. Il costo è determinato in base a parametri chiaramente definiti:

1. L'importo dell'assicurazione (il cliente lo sceglie autonomamente, a seconda della propria valutazione della proprietà);

2. Tipo di assicurazione - per un appartamento o una casa (base o con rischi di guerra);

3. La regione in cui si trova la proprietà (Kyiv e la sua regione o altre regioni dell'Ucraina) - per l'assicurazione base degli appartamenti (senza copertura per rischi di guerra).

Ad esempio, costerà circa 216 EUR (~ 9.400 UAH) assicurare un appartamento contro rischi base e di guerra per un importo di 1 milione di UAH per 1 anno, e l'assicurazione di una casa con copertura simile per un anno costerà circa 152 EUR (6.600 UAH).

Leggi anche: Quale sarà il prezzo dell'assicurazione immobiliare nel 2025?

Come scegliere il giusto tipo di assicurazione immobiliare?

Attualmente sono disponibili tre principali programmi assicurativi sul portale Visit Ukraine:

● Assicurazione base per appartamenti espressa (senza copertura per rischi di guerra);

● Assicurazione per appartamenti espressa con copertura di tutti i rischi (inclusi i rischi di guerra);

● Assicurazione per case espressa con copertura di tutti i rischi (inclusi i rischi di guerra).

Hanno coperture diverse e sono adatte per diversi tipi di abitazioni. Scegli l'assicurazione in base al tipo di immobile e ai rischi da cui desideri proteggere la tua casa. Puoi ricevere aiuto nella scelta e nella richiesta di una polizza assicurativa contattando il nostro servizio clienti (WhatsApp/Telegram). I manager risponderanno a tutte le tue domande e ti aiuteranno con il processo.

Pertanto, l'assicurazione immobiliare non è solo un modo per proteggerti da perdite finanziarie, ma anche un'opportunità per avere la tranquillità di sapere che la tua casa e i tuoi beni sono sotto una protezione affidabile. Nell'attuale contesto, in cui i rischi stanno crescendo, questo passo diventa ancora più importante.

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Ti ricordiamo! Purtroppo, case e auto distrutte sono diventate una realtà della vita ucraina. Pertanto, è estremamente importante proteggere la tua proprietà e la tua salute dai bombardamenti quotidiani degli occupanti. Leggi di più sui prodotti assicurativi che coprono i rischi di guerra sul portale Visit Ukraine.

Foto: muravev / Freepiik

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