Combien coûte la location d'un appartement d'une pièce en Ukraine 2025–2026 : prix par région

Le marché de la location de logements en Ukraine en 2025–2026 évolue en raison de la migration interne et de la situation sécuritaire. Découvrez combien il en coûte pour louer un appartement d'une pièce dans différentes régions et où le logement est le plus cher et le moins cher

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Le marché locatif en Ukraine continue de changer sous l'influence de la migration interne, de la situation sécuritaire et de la demande dans des régions relativement stables. À la fin de 2025, les analystes ont enregistré des différences significatives dans le coût de la location d'appartements d'une chambre selon la région : des prix record dans l'ouest du pays aux tarifs minimums dans les régions de première ligne.

Cela est attesté par les données actuelles du DIM.RIA centre analytique, qui a comparé le coût moyen de la location en décembre 2025 avec les indicateurs de décembre 2024.

Nous vous parlerons du coût de la location d'un appartement d'une chambre en Ukraine dans cet article.

Lisez aussi dans quelles régions vous pouvez encore acheter un appartement d'une chambre pour jusqu'à 40 000 $, comment les prix, l'offre et la demande évoluent.

Où se trouve la location la plus chère d'un appartement d'une chambre en Ukraine ?

Les régions occidentales restent traditionnellement les leaders en termes de coûts de location. La région de Transcarpatie occupe la première place avec un prix de location moyen d'un appartement d'une chambre ici de 18 450 UAH par mois, ce qui est le chiffre le plus élevé du pays. Les régions avec le logement le plus cher incluent également :

- Région de Lviv - 14 350 UAH (+2 % par an);

- Ville de Kyiv - 14 000 UAH (le prix est resté stable);

- Région de Kyiv - 14 000 UAH (+27 %);

- Région de Volyn - 14 000 UAH (inchangé).

Les experts expliquent les prix élevés par une demande stable, une sécurité relative et un déplacement actif des Ukrainiens et des entreprises vers les régions occidentales.

Lisez le lien pour voir combien d'années vous devez économiser pour acheter un logement dans différentes villes du pays.

Records de croissance : où le coût de la location d'un appartement d'une chambre a le plus augmenté

La plus grande dynamique de croissance des prix au cours de l'année a été enregistrée dans les régions centrales de l'Ukraine. Les analystes attribuent cela aux changements dans les flux de migration interne et à une offre limitée de logements de qualité.

Les leaders en termes d'augmentation des prix en 2025 étaient :

- Région de Tcherkassy – +56 %, prix moyen 13 250 UAH;

- Région de Kirovohrad – +45 %, 8 000 UAH;

- Région de Poltava – +29 %, 11 000 UAH.

Une augmentation notable a également été enregistrée dans les régions de Vinnytsia (+19 %), Khmelnytskyi (+26 %) et Rivne (+20 %).

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Où est l'endroit le moins cher pour louer un appartement d'une chambre en Ukraine ?

Les prix les plus bas sont traditionnellement maintenus dans les régions de première ligne et du sud. Dans certaines régions, la location n'est pas seulement bon marché, mais continue également de diminuer.

Les régions les plus abordables pour louer un appartement d'une chambre :

- Région de Kherson – 3 000 UAH (–25 % par an);

- Région de Kharkiv – 5 000 UAH (+25 %);

- Région de Mykolaiv – 5 500 UAH (+10 %);

- Région de Zaporizhia – 6 000 UAH (+20 %).

Les bas prix ici sont directement liés aux risques sécuritaires et à la demande limitée de logements.

Que se passe-t-il avec le marché de la location d'appartements d'une chambre en Ukraine ?

Le marché locatif en Ukraine au début de 2026 démontre une claire polarisation régionale :

- Les régions occidentales restent les plus chères ;

- Les régions centrales montrent la croissance la plus rapide ;

- Les régions de première ligne sont les moins chères, mais avec des risques élevés pour les locataires.

Découvrez où il est plus rentable de louer un appartement ou une maison et comment les prix ont augmenté dans les régions en utilisant le lien.

Les experts prédisent que ces tendances se poursuivront dans les mois à venir, et que les prix continueront de dépendre de la situation sécuritaire et des processus migratoires à l'intérieur du pays.

Acheter un appartement d'une chambre à louer est traditionnellement considéré comme un investissement rentable. Cependant, dans des conditions de guerre et d'instabilité du marché locatif en Ukraine, il est important de protéger votre investissement contre les risques imprévus.

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Rappelons-le ! Le marché de l'immobilier résidentiel en Ukraine en 2025 a montré une croissance active des prix dans la plupart des régions. Nous vous avons déjà dit où les appartements ont le plus augmenté de prix sur les marchés primaire et secondaire et quelles régions restent les plus chères et les plus abordables.

Photo - générée par Gemini

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