Les appartements d'une pièce en Ukraine deviennent rapidement plus chers : où la hausse des prix est record et où le logement reste le moins cher

Le marché immobilier en Ukraine surprend à nouveau : les prix des appartements d'une pièce ont changé dans différentes directions au cours des six derniers mois — dans certains endroits, ils augmentent à des taux records, tandis que dans d'autres, ils restent à des niveaux minimaux. Découvrez combien coûte aujourd'hui un appartement d'une pièce dans différentes villes et où l'achat d'un appartement sera le plus rentable

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Au cours des six derniers mois, le marché immobilier en Ukraine a montré des dynamiques mitigées : dans la plupart des villes, les prix des appartements d'une chambre ont considérablement augmenté, mais dans certaines régions, les prix ont baissé. Selon les données de LUN, Odessa et Ternopil ont été en tête en termes de croissance.

Où les prix augmentent le plus rapidement

Odesa a dominé le classement : en six mois, les appartements d'une chambre ici ont augmenté de 14 %, et le prix moyen a atteint 44 000 $. À Ternopil, l'augmentation a été de 13 % — un appartement d'une chambre coûte maintenant environ 40 000 $. Rivne complète le trio de tête, où les prix ont augmenté de 11 % et sont maintenant autour de 52 000 $.

Une croissance a également été enregistrée à Chernivtsi, Dnipro et Kharkiv (+7 %), où les prix moyens sont respectivement de 53 300 $, 43 400 $ et 22 000 $. À Khmelnytskyi et Kyiv, l'augmentation a été modérée — seulement 4 %. Cependant, c'est dans la capitale que les appartements restent les plus chers du pays : le coût moyen d'un appartement d'une chambre a déjà atteint 65 000 $.

Les plus chers — à Lviv et Uzhhorod

Lviv et Uzhhorod sont traditionnellement en tête en termes de coût total, où les appartements d'une chambre coûtent respectivement 63 000 $ et 60 000 $. Fait intéressant, Lviv a connu une baisse de 3 % des prix, tandis qu'à Uzhhorod, le coût est resté stable.

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Où le logement est le moins cher

À l'autre extrémité du marché se trouvent les villes du sud et de l'est. À Kherson, les prix sont pratiquement gelés en raison des bombardements russes constants : le coût moyen d'un appartement d'une chambre ici est seulement de 14 300 $, ce qui est le plus bas du pays. À Zaporizhzhia, les appartements ont baissé de 9 % et coûtent environ 16 000 $, tandis qu'à Mykolaiv, la baisse a été de 2 % — à 20 000 $. À Sumy, il y a eu une légère augmentation (+2 %), mais le coût reste l'un des plus bas — 22 000 $.

Combien d'années faut-il pour économiser pour un appartement ?

Selon les calculs des analystes de LUN, pour acheter un appartement d'une chambre en Ukraine, un Ukrainien doit économiser l'intégralité de son salaire pendant 2,5 à 8,4 ans. Le moyen le plus rapide d'économiser pour un logement est à Kherson, et le plus long est à Uzhhorod, où les prix restent constamment élevés.

Même après l'achat d'un logement, les propriétaires font face à des risques imprévisibles. C'est pourquoi nous recommandons de souscrire une assurance pour votre appartement immédiatement après l'achat. Le portail Visit Ukraine propose un service d'assurance express pour les biens qui vous permet de protéger rapidement et sans bureaucratie votre propriété contre d'éventuelles pertes. C'est un choix judicieux qui complète le choix du bon moment pour acheter.

Rappel ! En Europe, les prix de l'immobilier varient par dix — des appartements de luxe à Luxembourg et Paris aux options abordables en Albanie et en Grèce. Découvrez quelles villes ont les appartements les plus chers et où vous pouvez acheter un logement au prix le plus bas.

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