Les Ukrainiens sont devenus les leaders parmi les étrangers en Pologne en termes de nombre de prêts hypothécaires

Dans le classement des étrangers qui achètent le plus souvent un logement par hypothèque en Pologne, les Ukrainiens occupent la première place, avec un écart significatif. Découvrez combien de logements les Ukrainiens ont achetés et quelles tendances façonnent ce processus

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À la fin juin 2025, les Ukrainiens ont dominé le classement des étrangers les plus actifs dans l'achat de logements en Pologne à crédit. Selon le portail inPoland, citant des données du Bureau d'information sur le crédit, le montant total des obligations de crédit des étrangers dans les banques polonaises a atteint 25,7 milliards PLN, les citoyens ukrainiens représentant la plus grande part.

Combien de prêts les étrangers ont-ils contractés en Pologne ?

Environ 265 000 étrangers avec des obligations de crédit sont enregistrés en Pologne. Parmi eux :

● 82 % sont des prêts hypothécaires ;

● 14 % sont des prêts à la consommation ;

● 4 % sont d'autres produits financiers.

Ainsi, la grande majorité des prêts contractés par des étrangers en Pologne sont liés à l'achat de logements.

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Les Ukrainiens sont les plus grands emprunteurs parmi les étrangers

Selon les statistiques officielles, les Ukrainiens ont contracté des prêts totalisant 13,6 milliards PLN, dont 78 % sont des prêts hypothécaires. Le nombre d'emprunteurs ukrainiens a atteint 184 000, faisant d'eux les leaders incontestés parmi tous les étrangers.

Pour comparaison :

● Les citoyens biélorusses ont des prêts totalisant 4,2 milliards PLN (24 000 emprunteurs) ;

● Les représentants de l'Inde et de la Russie – 5 000 emprunteurs chacun ;

● Les citoyens de la Turquie, de la Géorgie et de l'Allemagne – 3 000 chacun ;

● Le Royaume-Uni et l'Italie – 2 000 chacun ;

● La France – environ 1 000 emprunteurs.

La dette totale de ces groupes est de 4,4 milliards PLN, ce qui est significativement moins que celle des Ukrainiens.

Pourquoi les Ukrainiens achètent-ils des maisons en Pologne ?

L'activité des Ukrainiens sur le marché hypothécaire polonais peut s'expliquer par plusieurs facteurs :

● séjour prolongé à l'étranger en raison de la guerre ;

● désir d'assurer la stabilité pour leurs familles ;

● disponibilité de produits hypothécaires en Pologne ;

● perspectives d'intégration à long terme dans le pays.

Selon une étude menée par OTTO Work Force Central Europe en 2025, seulement 16 % des Ukrainiens interrogés prévoient de rentrer chez eux après la fin des hostilités. Pour comparaison, en 2022, ce chiffre était presque de 50 %. Au lieu de cela, 62 % des répondants ont déclaré qu'ils n'avaient pas l'intention de revenir, contre 25 % et 23 % en 2022 et 2023, respectivement.

Ces données confirment que pour la plupart des Ukrainiens, la Pologne devient non pas un lieu de résidence temporaire mais un lieu de résidence à long terme, ce qui affecte directement la forte demande de logements.

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Nous vous rappelons ! De plus en plus de citoyens d'Europe, d'Asie et d'Amérique du Nord s'intéressent à des logements de classe affaires et de classe premium en Ukraine, investissant dans le but de préserver leurs actifs et d'augmenter leur valeur à l'avenir. Lisez quels biens les étrangers choisissent, quels pays sont les investisseurs les plus actifs, et pourquoi la demande reste prudente dans notre article précédent.

Vous voulez en savoir plus ? Lisez les dernières nouvelles et matériaux utiles sur l'Ukraine et le monde dans la section Actualités .

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