Gli ucraini sono diventati i leader tra gli stranieri in Polonia per quanto riguarda il numero di mutui

Nella classifica degli stranieri che acquistano più frequentemente abitazioni con mutuo in Polonia, gli ucraini sono al primo posto, con un significativo vantaggio. Scopri quanto alloggio hanno acquistato gli ucraini e quali tendenze stanno plasmando questo processo

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Alla fine di giugno 2025, gli ucraini hanno occupato il primo posto nella classifica degli stranieri più attivi nell'acquisto di abitazioni in Polonia a credito. Secondo il portale inPoland, citando dati del Bureau delle Informazioni Creditizie, l'importo totale delle obbligazioni creditizie degli stranieri nelle banche polacche ha raggiunto i 25,7 miliardi di PLN, con i cittadini ucraini che rappresentano la quota maggiore.

Quanti prestiti hanno contratto gli stranieri in Polonia?

In totale, circa 265.000 stranieri con obbligazioni creditizie sono registrati in Polonia. Di questi:

● L'82% sono prestiti ipotecari;

● Il 14% sono prestiti al consumo;

● Il 4% sono altri prodotti finanziari.

Quindi, la stragrande maggioranza dei prestiti contratti dagli stranieri in Polonia è legata all'acquisto di abitazioni.

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Gli ucraini sono i maggiori mutuatari tra gli stranieri

Secondo le statistiche ufficiali, gli ucraini hanno contratto prestiti per un totale di 13,6 miliardi di PLN, di cui il 78% sono prestiti ipotecari. Il numero di mutuatari ucraini ha raggiunto 184.000, rendendoli i leader indiscussi tra tutti gli stranieri.

Per confronto:

● I cittadini bielorussi hanno prestiti per un totale di 4,2 miliardi di PLN (24.000 mutuatari);

● I rappresentanti dell'India e della Russia – 5.000 mutuatari ciascuno;

● I cittadini di Turchia, Georgia e Germania – 3.000 ciascuno;

● Gran Bretagna e Italia – 2.000 ciascuno;

● Francia – circa 1.000 mutuatari.

Il debito totale di questi gruppi è di 4,4 miliardi di PLN, che è significativamente inferiore a quello degli ucraini.

Perché gli ucraini comprano case in Polonia?

L'attività degli ucraini nel mercato ipotecario polacco può essere spiegata da diversi fattori:

● soggiorno prolungato all'estero a causa della guerra;

● desiderio di garantire stabilità per le proprie famiglie;

● disponibilità di prodotti ipotecari in Polonia;

● prospettive di integrazione a lungo termine nel paese.

Secondo uno studio condotto da OTTO Work Force Central Europe nel 2025, solo il 16% degli ucraini intervistati prevede di tornare a casa dopo la fine delle ostilità. Per confronto, nel 2022, questa cifra era quasi del 50%. Invece, il 62% degli intervistati ha dichiarato di non avere intenzione di tornare, rispetto al 25% e al 23% nel 2022 e 2023, rispettivamente.

Questi dati confermano che per la maggior parte degli ucraini, la Polonia sta diventando non un luogo di residenza temporanea ma a lungo termine, il che influisce direttamente sulla alta domanda di abitazioni.

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