Ukrainer sind die Führenden unter Ausländern in Polen hinsichtlich der Anzahl der Hypothekendarlehen

Im Ranking der Ausländer, die in Polen am häufigsten Immobilien mit Hypothek kaufen, stehen die Ukrainer an erster Stelle, mit einem erheblichen Vorsprung. Erfahren Sie, wie viel Wohnraum die Ukrainer gekauft haben und welche Trends diesen Prozess prägen

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Ende Juni 2025 führten Ukrainer die Rangliste der Ausländer an, die in Polen am aktivsten Immobilien auf Kredit kauften. Nach Angaben des Portals inPoland, das sich auf Daten des Kreditinformationsbüros stützt, beliefen sich die Kreditverpflichtungen von Ausländern bei polnischen Banken auf insgesamt 25,7 Milliarden PLN, wobei ukrainische Staatsbürger den größten Anteil daran hatten.

Wie viele Kredite haben Ausländer in Polen aufgenommen?

Insgesamt sind in Polen etwa 265.000 Ausländer mit Kreditverpflichtungen registriert. Davon:

● 82 % sind Hypothekarkredite;

● 14 % sind Verbraucherkredite;

● 4 % sind andere Finanzprodukte.

Somit steht der Großteil der von Ausländern in Polen aufgenommenen Kredite im Zusammenhang mit dem Kauf von Wohnraum.

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Ukrainer sind die größten Kreditnehmer unter den Ausländern

Offiziellen Statistiken zufolge haben Ukrainer Kredite in Höhe von insgesamt 13,6 Mrd. PLN aufgenommen, davon 78 % Hypothekendarlehen. Die Zahl der ukrainischen Kreditnehmer erreichte 184.000, womit sie unangefochten an der Spitze aller Ausländer stehen.

Zum Vergleich

● belarussische Staatsbürger haben Kredite in Höhe von insgesamt 4,2 Mrd. PLN (24.000 Kreditnehmer)

● Vertreter Indiens und russlands – jeweils 5.000 Kreditnehmer

● Staatsbürger der Türkei, Georgiens und Deutschlands – jeweils 3.000

● Großbritannien und Italien – jeweils 2.000

● Frankreich – etwa 1.000 Kreditnehmer.

Die Gesamtverschuldung dieser Gruppen beträgt 4,4 Mrd. PLN und ist damit deutlich geringer als die der Ukrainer.

Warum kaufen Ukrainer Immobilien in Polen?

Die Aktivitäten der Ukrainer auf dem polnischen Hypothekenmarkt lassen sich durch mehrere Faktoren erklären:

● längerer Auslandsaufenthalt aufgrund des Krieges;

● Wunsch nach Stabilität für ihre Familien;

● Verfügbarkeit von Hypothekenprodukten in Polen;

● Aussichten auf eine langfristige Integration im Land.

Laut einer Studie von OTTO Work Force Central Europe aus dem Jahr 2025 planen nur 16 % der befragten Ukrainer, nach Beendigung der Feindseligkeiten in ihre Heimat zurückzukehren. Zum Vergleich: Im Jahr 2022 lag dieser Wert noch bei fast 50 %. Stattdessen gaben 62 % der Befragten an, keine Absicht zu haben, zurückzukehren, gegenüber 25 % im Jahr 2022 und 23 % im Jahr 2023.

Diese Daten bestätigen, dass Polen für die meisten Ukrainer nicht nur ein vorübergehender, sondern ein langfristiger Wohnort wird, was sich direkt auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum auswirkt.

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