Українці стали лідерами серед іноземців у Польщі за кількістю іпотечних кредитів

У рейтингу іноземців, які найчастіше купують житло в іпотеку в Польщі, українці займають перше місце з суттєвим відривом. Дізнайтеся, скільки житла купили українці та які тенденції формують цей процес

Отримайте консультацію від юристів Visit Ukraine, щоб швидко та легко вирішити питання нерухомості!

ОТРИМАТИ

Станом на кінець червня 2025 року українці очолили рейтинг іноземців, які найактивніше купують житло у Польщі в кредит. Як повідомляє портал in Poland, посилаючись на дані Бюро кредитної інформації, загальна сума кредитних зобов’язань іноземців у польських банках сягнула 25,7 мільярда злотих, і найбільша частка з них припадає саме на українських громадян.

Скільки кредитів оформили іноземці в Польщі?

Усього в Польщі зареєстровано близько 265 тисяч іноземців, які мають кредитні зобов’язання. З них:

● 82% – це іпотечні кредити;

● 14% – споживчі позики;

● 4% – інші фінансові продукти.

Таким чином, переважна більшість кредитів, які оформлюють іноземці у Польщі, пов’язана саме з купівлею житла.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Українці – найбільші позичальники серед іноземців

За офіційною статистикою, українці оформили кредити на загальну суму 13,6 мільярда злотих, з яких 78% становлять іпотечні позики. Кількість українських позичальників досягла 184 тисяч осіб, що робить їх беззаперечними лідерами серед усіх іноземців.

Для порівняння:

● громадяни Білорусі мають кредити на суму 4,2 мільярда злотих (24 тисячі позичальників);

● представники Індії та росії – по 5 тисяч позичальників;

● громадяни Туреччини, Грузії та Німеччини – по 3 тисячі;

● Велика Британія та Італія – по 2 тисячі;

● Франція – близько 1 тисячі позичальників.

Сукупна заборгованість цих груп складає 4,4 мільярда злотих, що суттєво менше, ніж у українців.

Чому українці купують житло в Польщі?

Активність українців на польському ринку іпотеки пояснюється кількома факторами:

● тривалим перебуванням за кордоном через війну;

● прагненням забезпечити стабільність для своїх родин;

● доступністю іпотечних продуктів у Польщі;

● перспективами довгострокової інтеграції у країні.

Згідно з дослідженням OTTO Work Force Central Europe, проведеним у 2025 році, лише 16% опитаних українців планують повернутися додому після завершення бойових дій. Для порівняння, у 2022 році цей показник становив майже 50%. Натомість 62% респондентів заявили, що не мають наміру повертатися, тоді як у 2022 та 2023 роках таких було 25% та 23% відповідно.

Ці дані підтверджують: для більшості українців Польща стає не тимчасовим, а довгостроковим місцем проживання, що безпосередньо впливає на високий попит на житло.

Якщо у вас є необхідність вирішити юридичні питання, пов’язані з нерухомістю: від укладання договорів до перевірки правової «чистоти» об’єкта – зверніться до фахівців Visit Ukraine. На нашому сайті ви можете отримати консультації юристів з питань нерухомості, які допоможуть розібратися з іпотечними договорами, захистити інтереси покупця та уникнути юридичних ризиків під час угод за кордоном. Це стає актуальним не лише для тих, хто вже купує житло, а й для тих, хто лише планує зробити перший крок у цьому напрямку.

Нагадаємо! Все більше громадян з Європи, Азії та Північної Америки цікавляться житлом бізнес- і преміум-класу в Україні, вкладаючи кошти з розрахунком на збереження активів та зростання вартості в майбутньому. Читайте, яке житло обирають іноземці, які країни найактивніше інвестують та чому попит поки залишається обережним у нашому попередньому матеріалі.