La construction de nouveaux logements a augmenté en Ukraine : où cela se passe-t-il le plus ?

Au premier trimestre de 2025, le rythme de la construction de nouveaux logements en Ukraine a considérablement augmenté — pendant cette période, la construction a débuté sur 35 % de projets de plus qu'un an auparavant. Découvrez quelles régions construisent le plus et comment cela affectera le marché immobilier

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PRENDRE

Au premier trimestre de 2025, le marché immobilier ukrainien a montré un revival notable. Selon les données du Service d'État des statistiques, entre janvier et mars, la construction de 22 698 appartements a commencé dans le pays, avec une superficie totale impressionnante de 1,4 million de mètres carrés. Ces chiffres dépassent significativement les résultats de l'année dernière et indiquent une augmentation de l'activité des promoteurs.

Où se déroule la plupart des constructions ?

Région de Kyiv

Le plus grand nombre de nouveaux projets a été lancé dans la région de Kyiv. Au cours des trois premiers mois de 2025, la construction de 9 292 appartements d'une superficie totale de presque 595 000 mètres carrés a commencé dans la région. La région capitale attire traditionnellement les investisseurs et les acheteurs, restant l'une des plus dynamiques en termes de taux de construction.

Région de Lviv

La région de Lviv suit la région de Kyiv. La construction de 3 067 nouveaux appartements d'une superficie totale de presque 248 000 mètres carrés a commencé dans la région. Lviv continue de renforcer sa position en tant que l'un des plus grands centres de l'ouest de l'Ukraine, où la demande de logements reste élevée.

Kyiv

À Kyiv même, la construction de 1 711 appartements d'une superficie totale de plus de 145 000 mètres carrés a commencé en janvier-mars 2025. Malgré des défis économiques et d'infrastructure difficiles, la capitale reste d'un intérêt constant pour les promoteurs et les acheteurs.

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Autres régions avec une forte activité

En plus des leaders, des volumes significatifs de nouvelles constructions ont été enregistrés dans les régions d'Ivano-Frankivsk (1 530 appartements), Vinnytsia (973 appartements), Zakarpattia (968 appartements), Chernivtsi (965 appartements) et Volyn (923 appartements). Ces régions augmentent progressivement leur importance sur le marché du logement du pays, surtout compte tenu de l'intérêt croissant pour vivre en dehors des mégapoles.

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Dynamique par rapport à l'année dernière

Pour comparaison : au premier trimestre de 2024, la construction de 16 693 appartements d'une superficie totale d'environ 919 000 mètres carrés a commencé. Ainsi, en 2025, le nombre d'appartements au début de la construction a augmenté d'environ 35 %, et la superficie totale de presque 52 %.

Les indicateurs actuels peuvent suggérer que davantage de logements finis entreront sur le marché dans les 2 à 5 prochaines années. Cela permettra aux acheteurs de choisir de nouvelles propriétés dans différentes catégories de prix et emplacements, et pourrait également aider à maintenir les prix bas en augmentant l'offre.

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