Los ucranianos se han convertido en los líderes entre los extranjeros en Polonia en términos de la cantidad de préstamos hipotecarios

En el ranking de extranjeros que más a menudo compran vivienda con hipoteca en Polonia, los ucranianos ocupan el primer lugar, con una ventaja significativa. Descubre cuánto vivienda han comprado los ucranianos y qué tendencias están moldeando este proceso

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A partir de finales de junio de 2025, los ucranianos encabezaron el ranking de extranjeros que son más activos en la compra de vivienda en Polonia a crédito. Según el portal inPoland, citando datos de la Oficina de Información Crediticia, el monto total de las obligaciones crediticias de los extranjeros en los bancos polacos alcanzó los 25.7 mil millones de PLN, siendo los ciudadanos ucranianos los que representan la mayor parte.

¿Cuántos préstamos han solicitado los extranjeros en Polonia?

Un total de aproximadamente 265,000 extranjeros con obligaciones crediticias están registrados en Polonia. De estos:

● 82% son préstamos hipotecarios;

● 14% son préstamos al consumo;

● 4% son otros productos financieros.

Así, la gran mayoría de los préstamos solicitados por extranjeros en Polonia están relacionados con la compra de vivienda.

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Los ucranianos son los mayores prestatarios entre los extranjeros

Según estadísticas oficiales, los ucranianos han solicitado préstamos por un total de 13.6 mil millones de PLN, de los cuales el 78% son préstamos hipotecarios. El número de prestatarios ucranianos alcanzó los 184,000, convirtiéndolos en los líderes indiscutibles entre todos los extranjeros.

Para comparar:

● Los ciudadanos bielorrusos tienen préstamos por un total de 4.2 mil millones de PLN (24,000 prestatarios);

● representantes de India y Rusia – 5,000 prestatarios cada uno;

● ciudadanos de Turquía, Georgia y Alemania – 3,000 cada uno;

● Gran Bretaña e Italia – 2,000 cada uno;

● Francia – alrededor de 1,000 prestatarios.

La deuda total de estos grupos es de 4.4 mil millones de PLN, que es significativamente menor que la de los ucranianos.

¿Por qué los ucranianos están comprando casas en Polonia?

La actividad de los ucranianos en el mercado hipotecario polaco puede explicarse por varios factores:

● estancia prolongada en el extranjero debido a la guerra;

● deseo de proporcionar estabilidad a sus familias;

● disponibilidad de productos hipotecarios en Polonia;

● perspectivas de integración a largo plazo en el país.

Según un estudio de OTTO Work Force Central Europe realizado en 2025, solo el 16% de los ucranianos encuestados planean regresar a casa después del final de las hostilidades. Para comparar, en 2022, esta cifra era casi del 50%. En cambio, el 62% de los encuestados dijeron que no tenían intención de regresar, en comparación con el 25% y el 23% en 2022 y 2023, respectivamente.

Estos datos confirman que para la mayoría de los ucranianos, Polonia se está convirtiendo no en un lugar temporal, sino en un lugar de residencia a largo plazo, lo que afecta directamente la alta demanda de vivienda.

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