Los apartamentos de una habitación en Ucrania están aumentando rápidamente de precio: dónde el crecimiento de precios es récord y dónde la vivienda sigue siendo la más barata

El mercado inmobiliario en Ucrania sorprende nuevamente: los precios de los apartamentos de una habitación han cambiado en diferentes direcciones en los últimos seis meses: en algunos lugares están creciendo a tasas récord, mientras que en otros permanecen en niveles mínimos. Descubre cuánto cuesta hoy un apartamento de una habitación en diferentes ciudades y dónde comprar un apartamento será más rentable

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En los últimos seis meses, el mercado inmobiliario en Ucrania ha mostrado dinámicas mixtas: en la mayoría de las ciudades, los precios de los apartamentos de una habitación han aumentado significativamente, pero en algunas regiones, los precios han caído. Según datos de LUN, Odesa y Ternopil lideraron el crecimiento.

Donde los precios están subiendo más rápido

Odesa encabezó el ranking: en seis meses, los apartamentos de una habitación aquí aumentaron de precio en un 14%, y el precio promedio alcanzó $44,000. En Ternopil, el aumento fue del 13% — un apartamento de una habitación ahora cuesta aproximadamente $40,000. Rivne cierra el top tres, donde los precios subieron un 11% y ahora rondan los $52,000.

También se registró crecimiento en Chernivtsi, Dnipro y Járkov (+7%), donde los precios promedio son $53,300, $43,400 y $22,000, respectivamente. En Jmelnytskyi y Kyiv, el aumento fue moderado — solo un 4%. Sin embargo, es en la capital donde los apartamentos siguen siendo los más caros del país: el costo promedio de un apartamento de una habitación ya ha alcanzado los $65,000.

Los más caros — en Lviv y Uzhhorod

Lviv y Uzhhorod tradicionalmente lideran en términos de costo total, donde los apartamentos de una habitación cuestan $63,000 y $60,000, respectivamente. Curiosamente, Lviv ha visto una caída del 3% en los precios, mientras que en Uzhhorod, el costo se ha mantenido estable.

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Donde la vivienda es más barata

En el otro extremo del mercado están las ciudades del sur y este. En Jerson, los precios están prácticamente congelados debido al constante bombardeo ruso: el costo promedio de un apartamento de una habitación aquí es solo $14,300, que es el más bajo del país. En Zaporiyia, los apartamentos han caído de precio un 9% y cuestan alrededor de $16,000, mientras que en Mykolaiv, la caída fue del 2% — a $20,000. En Sumy, ha habido un ligero aumento (+2%), pero el costo sigue siendo uno de los más bajos — $22,000.

¿Cuántos años se necesita para ahorrar para un apartamento?

Según los cálculos de los analistas de LUN, para comprar un apartamento de una habitación en Ucrania, un ucraniano necesita ahorrar su salario completo durante 2.5 a 8.4 años. La forma más rápida de ahorrar para vivienda es en Jerson, y la más larga es en Uzhhorod, donde los precios se mantienen consistentemente altos.

Aún después de comprar una casa, los propietarios enfrentan riesgos impredecibles. Por eso recomendamos contratar un seguro para su apartamento inmediatamente después de la compra. El portal Visit Ukraine ofrece un servicio de seguro de propiedad exprés que le permite proteger rápidamente su propiedad de posibles pérdidas sin burocracia. Este es un movimiento inteligente que complementa elegir el momento adecuado para comprar.

¡Recordatorio! En Europa, los precios de los bienes raíces varían diez veces — desde apartamentos de lujo en Luxemburgo y París hasta opciones asequibles en Albania y Grecia. Descubre qué ciudades tienen los apartamentos más caros y dónde puedes comprar vivienda al precio más bajo.

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