La construcción de viviendas nuevas ha aumentado en Ucrania: dónde está ocurriendo la mayoría de ellas

En el primer trimestre de 2025, el ritmo de construcción de nuevas viviendas en Ucrania aumentó significativamente: durante este período, se iniciaron un 35% más de proyectos que un año antes. Descubre qué regiones están construyendo más y cómo esto afectará al mercado inmobiliario

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En el primer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario ucraniano mostró un notable resurgimiento. Según datos del Servicio Estatal de Estadísticas, entre enero y marzo, se inició la construcción de 22,698 apartamentos en el país, con una superficie total de impresionantes 1.4 millones de metros cuadrados. Estas cifras superan significativamente los resultados del año pasado e indican un aumento en la actividad de los desarrolladores.

¿Dónde se está llevando a cabo la mayor parte de la construcción?

Región de Kyiv

El mayor número de nuevos proyectos se ha lanzado en la región de Kyiv. En los primeros tres meses de 2025, se inició la construcción de 9,292 apartamentos con una superficie total de casi 595,000 metros cuadrados. La región capital tradicionalmente atrae a inversores y compradores, manteniéndose como una de las más dinámicas en términos de tasas de construcción.

Región de Lviv

La región de Lviv sigue a la región de Kyiv. Se ha iniciado la construcción de 3,067 nuevos apartamentos con una superficie total de casi 248,000 metros cuadrados en la región. Lviv continúa fortaleciendo su posición como uno de los centros más grandes de Ucrania occidental, donde la demanda de vivienda sigue siendo alta.

Kyiv

En Kyiv mismo, se inició la construcción de 1,711 apartamentos con una superficie total de más de 145,000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2025. A pesar de los difíciles desafíos económicos e infraestructurales, la capital sigue siendo de un interés constante para los desarrolladores y compradores.

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Otras regiones con alta actividad

Además de los líderes, se registraron volúmenes significativos de nueva construcción en las regiones de Ivano-Frankivsk (1,530 apartamentos), Vinnytsia (973 apartamentos), Zakarpattia (968 apartamentos), Chernivtsi (965 apartamentos) y Volyn (923 apartamentos). Estas regiones están aumentando gradualmente su importancia en el mercado de vivienda del país, especialmente dado el creciente interés por vivir fuera de las megaciudades.

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Dinamismo en comparación con el año pasado

Para comparar: en el primer trimestre de 2024, se inició la construcción de 16,693 apartamentos con una superficie total de aproximadamente 919,000 metros cuadrados. Así, en 2025, el número de apartamentos al inicio de la construcción aumentó en aproximadamente un 35%, y la superficie total en casi un 52%.

Los indicadores actuales pueden sugerir que más viviendas terminadas ingresarán al mercado en los próximos 2–5 años. Esto permitirá a los compradores elegir nuevas propiedades en diferentes categorías de precios y ubicaciones, y también puede ayudar a mantener los precios bajos al aumentar la oferta.

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