Einzimmerwohnungen in der Ukraine werden schnell teurer: Wo das Preiswachstum rekordverdächtig ist und wo Wohnraum am günstigsten bleibt

Der Immobilienmarkt in der Ukraine überrascht wieder: Die Preise für Einzimmerwohnungen haben sich in den letzten sechs Monaten in verschiedene Richtungen verändert – an einigen Orten steigen sie mit Rekordraten, während sie an anderen Orten auf Minimalniveaus bleiben. Erfahren Sie, wie viel eine Einzimmerwohnung heute in verschiedenen Städten kostet und wo der Kauf einer Wohnung am profitabelsten ist

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In den letzten sechs Monaten zeigte der Immobilienmarkt in der Ukraine eine unterschiedliche Dynamik: In den meisten Städten stiegen die Preise für Einzimmerwohnungen deutlich an, in einigen Regionen sanken sie jedoch. Nach Angaben von LUN waren Odessa und Ternopil die Spitzenreiter beim Preisanstieg.

Wo die Preise am schnellsten steigen

Odessa führt die Rangliste an: Innerhalb von sechs Monaten sind Einzimmerwohnungen hier um 14 % teurer geworden, und der Durchschnittspreis hat 44.000 $ erreicht. In Ternopil betrug der Anstieg 13 % – eine Einzimmerwohnung kostet derzeit etwa 40.000 US-Dollar. Den dritten Platz belegt Riwne, wo die Preise um 11 % gestiegen sind und bei etwa 52.000 US-Dollar liegen.

Ein Anstieg wurde auch in Tscherniwzi, Dnipro und Charkiw (+7 %) verzeichnet, wo die Durchschnittspreise bei 53.300 USD, 43.400 USD bzw. 22.000 USD liegen. In Khmelnyzkyi und Kiew fiel der Preisanstieg mit nur 4 % moderat aus. Allerdings sind Wohnungen in der Hauptstadt nach wie vor die teuersten im Land: Der Durchschnittspreis für eine Einzimmerwohnung liegt bereits bei 65.000 US-Dollar.

Am teuersten – in Lemberg und Uschgorod

An der Spitze der Gesamtkosten stehen traditionell Lemberg und Uschgorod, wo Einzimmerwohnungen 63.000 USD bzw. 60.000 USD kosten. Interessanterweise wurde in Lemberg ein Preisrückgang von 3 % verzeichnet, während die Kosten in Uschgorod stabil blieben.

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Wo ist Wohnen am günstigsten?

Am anderen Ende des Marktes befinden sich die Städte im Süden und Osten. In Cherson sind die Preise aufgrund der anhaltenden russischen Bombardierungen praktisch eingefroren: Der durchschnittliche Preis für eine Einzimmerwohnung beträgt hier nur 14.300 Dollar, was den niedrigsten Wert im Land darstellt. In Saporischschja sind die Wohnungen um 9 % günstiger geworden und kosten etwa 16.000 US-Dollar, in Mykolajiw betrug der Rückgang 2 % – auf 20.000 US-Dollar. In Sumy wurde ein leichter Anstieg (+2 %) verzeichnet, aber die Kosten bleiben mit 22.000 US-Dollar weiterhin unter den niedrigsten.

Wie viele Jahre muss man für eine Wohnung sparen?

Nach Berechnungen der Analysten von LUN muss ein Ukrainer 2,5 bis 8,4 Jahre lang sein gesamtes Gehalt sparen, um eine Einzimmerwohnung in der Ukraine zu kaufen. Am schnellsten kann man in Cherson Geld für eine Wohnung sparen, am längsten dauert es in Uschgorin, wo die Preise stabil hoch bleiben.

Auch nach dem Kauf einer Immobilie sind Eigentümer mit unvorhersehbaren Risiken konfrontiert. Deshalb empfehlen wir, unmittelbar nach dem Kauf eine Versicherung für Ihre Wohnung abzuschließen. Das Portal „Visit Ukraine“ bietet einen Express-Service für Immobilienversicherungen, mit dem Sie Ihr Eigentum schnell und unbürokratisch vor möglichen Verlusten schützen können. Dies ist ein kluger Schachzug, der die Wahl des richtigen Kaufzeitpunkts ergänzt.

Zur Erinnerung! In Europa variieren die Immobilienpreise um das Zehnfache – von Luxuswohnungen in Luxemburg und Paris bis hin zu erschwinglichen Optionen in Albanien und Griechenland. Erfahren Sie, in welchen Städten Wohnungen am teuersten sind und wo Sie eine Wohnung zum Mindestpreis kaufen können.

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