eOselia für IDPs: wie der neue staatliche Entschädigungsmechanismus funktioniert

Ein Entschädigungsmechanismus wurde in der Ukraine im Rahmen des eOselia-Programms für IDPs und Bewohner von Frontgebieten eingeführt. Erfahren Sie, wer Anspruch auf Leistungen hat, welche Bedingungen für Wohnraum und Kredite gelten und wie Sie eine Entschädigung über Diia beantragen können

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Am 10. September hat die Ukraine offiziell einen Entschädigungsmechanismus als Teil des staatlichen Programms „eOselia” für Binnenflüchtlinge und Bewohner von Gebieten an der Frontlinie eingeführt. Diese Entscheidung dürfte ein wichtiger Schritt zur Unterstützung von Bürgern sein, die aufgrund des Krieges ihr Zuhause verloren haben oder gezwungen sind, in sichereren Regionen zur Miete zu wohnen. Die Einführung wurde vom Pressedienst des Wirtschaftsministeriums bekannt gegeben.

Was beinhaltet die neue Entschädigung für Binnenflüchtlinge?

Der Mechanismus funktioniert in Form einer teilweisen Entschädigung der Kosten für Kreditnehmer:

● 70 % der Anzahlung für eine Hypothek werden vom Staat übernommen;

● 70 % der monatlichen Zahlungen im ersten Jahr werden ebenfalls aus dem Haushalt finanziert;

● zusätzlich können bis zu 40.000 Griwna für damit verbundene Ausgaben – Bankprovisionen, Versicherungen, Verwaltungsgebühren – erhalten werden.

Dieser Ansatz reduziert die finanzielle Belastung für Familien, die einen Hypothekarkredit beantragen, erheblich.

Wer kann das Programm in Anspruch nehmen?

Die Entschädigung kann erhalten werden von:

● Bürgern mit Binnenflüchtlingsstatus;

● Einwohnern von Gebieten an der Front;

● Personen, die keine Wohnung in dem von der Ukraine kontrollierten Gebiet haben;

● Personen, die ihre Wohnung in den letzten 36 Monaten nicht verkauft haben (außer wenn die Immobilie in besetzten Gebieten oder Gebieten an der Front verblieben ist).

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Welche Zinssätze gelten

Die Kreditbedingungen hängen von der Kategorie des Kreditnehmers ab:

● Binnenvertriebene – 7 % Kredit;

● Militärangehörige, medizinisches Personal, Lehrer und Wissenschaftler aus Gebieten an der Frontlinie – Vorzugszinssatz von 3 %;

● andere Einwohner von Gebieten an der Frontlinie – 7 % Kredit.

Somit wird den am stärksten benachteiligten Bevölkerungsgruppen und Fachkräften, von denen die Lebensfähigkeit der Regionen abhängt, Vorrang eingeräumt.

Welche Art von Wohnraum kann im Rahmen des Programms erworben werden?

Die Kosten für eine Wohnung oder ein Haus, die den Bedingungen des Programms entsprechen, dürfen 2 Millionen UAH nicht überschreiten. Außerdem gelten Altersbeschränkungen für den Wohnraum:

● für Binnenvertriebene – der Wohnraum darf nicht älter als 20 Jahre sein;

● Für Bürger aus Gebieten an der Front gelten die aktuellen Regeln von eOselia: nicht älter als 20 Jahre für privilegierte Gruppen und Veteranen in den Regionen Tschernihiw, Sumy, Charkiw, Saporischschja und Cherson und nicht älter als 3 Jahre für Wohnraum außerhalb dieser Regionen und für alle anderen Teilnehmer des Programms mit 7 %.

Alle Antragsteller müssen die Bedingungen des eOselia Programms vollständig erfüllen.

So beantragen Sie eine Entschädigung

1. Beantragen Sie eine Hypothek über die Dіia-App.

2. Warten Sie auf eine positive Entscheidung und wählen Sie eine Bank für die Kreditvergabe aus.

3. Legen Sie der Bank die erforderlichen Unterlagen und einen Antrag auf Entschädigung vor.

4. Die Bank übermittelt die Daten an die Pensionskasse der Ukraine.

5. Die Pensionskasse überprüft, ob der Teilnehmer die Programmbedingungen erfüllt.

6. Nach der Bestätigung können Sie einen Kredit mit staatlicher Entschädigung beantragen.

Ergebnisse des Programms

Die Nachfrage nach dem Programm wächst stetig. Wie das Wirtschaftsministerium der Ukraine berichtet, wurden allein in der ersten Septemberwoche 150 Hypotheken in Höhe von 292 Millionen UAH vergeben. Insgesamt haben die Ukrainer seit Anfang 2025 4.700 Vorzugs-Hypotheken im Wert von 8,7 Milliarden UAH erhalten. Seit dem Start des Programms im Oktober 2022 wurden 19.585 Kredite im Wert von 32,8 Milliarden UAH vergeben.

Zur Erinnerung! Der Immobilienmarkt in der Ukraine hängt von saisonalen und regionalen Besonderheiten ab. Lesen Sie in unserem vorherigen Artikel, wann es günstiger ist, eine Immobilie in Kiew, Lemberg oder Odessa zu kaufen.

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