Відшкодування за пошкоджене спільно власне майно: що змінилося для співвласників у 2026 році

У 2026 році в Україні змінилися правила відшкодування за пошкоджене житло для співвласників. Дізнайтеся, хто тепер може подати заявку на eVidnovlennya, як працюють заперечення співвласників і які нові обов'язки покладаються на отримувача відшкодування

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Із 5 січня 2026 року в Україні набрали чинності оновлені правила надання компенсації за пошкоджене житло в межах програми єВідновлення. Зміни спрямовані на вирішення однієї з найболючіших проблем програми — виплат у випадках спільної власності, які раніше часто затягувалися або взагалі блокувалися через відсутність згоди між співвласниками.

Оновлений порядок деталізує процедуру подання заяв, механізм взаємодії між співвласниками та чітко визначає обов’язки отримувача компенсації. Про ключові нововведення роз’яснюють експерти Юридичного порадник для ВПО.

Чому виникла потреба змінювати правила

На практиці програма єВідновлення неодноразово стикалася з ситуаціями, коли один із співвласників був відсутній, не виходив на зв’язок або принципово не давав згоди. У результаті навіть очевидно пошкоджене житло не могло отримати компенсацію місяцями.

Тому Кабінет Міністрів України переглянув підхід до згоди співвласників і запровадив більш гнучку модель, у якій ключовим стає не мовчазне блокування, а активне заперечення.

Як працювала система раніше

До 2026 року діяло правило, за яким подання заяви одним співвласником вимагало обов’язкової письмової згоди інших власників. Виняток робився лише для випадків, коли співвласником був іноземець або особа без громадянства. На практиці це означало:

● затягування строків розгляду заяв;

● неможливість зібрати всі підписи;

● фактичне блокування компенсації без чітких дедлайнів.

Хто може подати заяву тепер

Згідно з новими правилами, у разі спільної власності заяву на компенсацію може подати будь-хто зі співвласників.

Якщо протягом встановленого строку інші власники не подали заперечення, така заява автоматично вважається поданою від імені всіх співвласників. Водночас особа, яка отримує кошти, бере на себе відповідальність за організацію та проведення відновлювальних робіт.

Це ключова зміна, яка дозволяє зрушити процес із мертвої точки навіть за відсутності активної комунікації між співвласниками.

Як працює механізм заперечень

Новий порядок уперше чітко прописує процедуру подання заперечень. Кожен співвласник має право протягом 15 днів із моменту подання заяви подати письмове заперечення у довільній формі.

Якщо хоча б одне заперечення надійде до комісії, у наданні компенсації буде відмовлено. У такому випадку всі подальші спори між співвласниками мають вирішуватися шляхом домовленостей або в судовому порядку.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Підтвердження інформування співвласників

Ще одна важлива умова — обов’язкове підтвердження того, що співвласників повідомили про подання заяви. До пакета документів необхідно додати:

● повідомлення про вручення рекомендованого листа;

● відмітку про відмову від його отримання;

● або інші докази належного інформування.

Також змінено саму логіку формулювань: замість жорсткої вимоги «згоди» тепер діє альтернатива — можливість подати заперечення. Якщо співвласник не надав ані згоди, ані заперечення, комісія має право ухвалити рішення про компенсацію без його реакції.

Нові обов’язки отримувача компенсації

Для випадків спільної власності додатково закріплено чіткий обов’язок отримувача коштів:

● забезпечити виконання відновлювальних робіт;

● діяти відповідно до затвердженого чек-листа;

● не виходити за межі суми отриманої компенсації.

Фактично держава покладає на заявника відповідальність не лише за отримання коштів, а й за реальне відновлення житла.

Порада: навіть після отримання компенсації відновлення житла часто пов’язане з додатковими ризиками — від повторних пошкоджень до аварій побутового характеру. Саме тому власники дедалі частіше обирають експрес-страхування нерухомості, яке дозволяє швидко захистити квартиру. Оформити такий поліс онлайн українці можуть через Visit Ukraine — це допомагає мінімізувати фінансові ризики без складних процедур.

Нагадаємо! Війна завдала Україні масштабних руйнувань житлового фонду. Читайте, скільки житла знищено через російську агресію, скільки українців втратили домівки та як держава планує комплексну відбудову країни.

Фото: УНІАН

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".