Ile kosztuje wynajem kawalerki na Ukrainie w latach 2025–2026: ceny według regionów

Rynek wynajmu mieszkań na Ukrainie w latach 2025–2026 zmienia się z powodu migracji wewnętrznej i sytuacji bezpieczeństwa. Dowiedz się, ile kosztuje wynajem kawalerki w różnych regionach oraz gdzie mieszkania są najdroższe i najtańsze

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie od uszkodzeń, zniszczeń i kradzieży w 5 minut

Zdobądź

Rynek wynajmu mieszkań w Ukrainie nadal się zmienia pod wpływem migracji wewnętrznej, sytuacji bezpieczeństwa oraz popytu w stosunkowo stabilnych regionach. Pod koniec 2025 roku analitycy odnotowali znaczące różnice w kosztach wynajmu mieszkań jednopokojowych w zależności od regionu: od rekordowo wysokich cen na zachodzie kraju do minimalnych stawek w regionach frontowych.

O tym świadczą aktualne dane z CENTRUM ANALITYCZNE DIM.RIA, które porównało średnie koszty wynajmu w grudniu 2025 roku z danymi z grudnia 2024 roku.

W tym artykule opowiemy o kosztach wynajmu jednopokojowego mieszkania w Ukrainie.

Przeczytaj także w jakich regionach nadal można kupić jednopokojowe mieszkanie za maksymalnie 40 tysięcy dolarów, jak zmieniają się ceny, podaż i popyt.

Gdzie jest najdroższy wynajem jednopokojowego mieszkania w Ukrainie?

Zachodnie regiony tradycyjnie pozostają liderami pod względem kosztów wynajmu. Region Zakarpacia pewnie zajmuje pierwsze miejsce - średnia cena wynajmu jednopokojowego mieszkania wynosi tutaj 18 450 UAH miesięcznie, co jest najwyższą kwotą w kraju. Regiony z najdroższymi mieszkaniami to także:

- Region Lwowski - 14 350 UAH (+2% rocznie);

- Miasto Kijów - 14 000 UAH (cena pozostała stabilna);

- Region Kijowski - 14 000 UAH (+27%);

- Region Wołyński - 14 000 UAH (bez zmian).

Eksperci tłumaczą wysokie ceny stabilnym popytem, względnym bezpieczeństwem oraz aktywną relokacją Ukraińców i firm do zachodnich regionów.

Przeczytaj link, aby zobaczyć ile lat potrzeba, aby zaoszczędzić na zakup mieszkania w różnych miastach kraju.

Rekordy wzrostu: gdzie koszt wynajmu jednopokojowego mieszkania wzrósł najbardziej

Największa dynamika wzrostu cen w ciągu roku została odnotowana w centralnych regionach Ukrainy. Analitycy przypisują to zmianom w przepływach migracji wewnętrznej oraz ograniczonej podaży jakościowych mieszkań.

Liderami pod względem wzrostu cen w 2025 roku były:

- Region Czerkaski – +56%, średnia cena 13 250 UAH;

- Region Kirowohradzki – +45%, 8 000 UAH;

- Region Połtawski – +29%, 11 000 UAH.

Znaczący wzrost odnotowano również w regionach Winnickim (+19%), Chmielnickim (+26%) i Rówieńskim (+20%).

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Gdzie jest najtańsze miejsce do wynajęcia jednopokojowego mieszkania w Ukrainie?

Najniższe ceny tradycyjnie utrzymują się w regionach frontowych i południowych. W niektórych regionach wynajem nie tylko jest tani, ale także nadal spada.

Najbardziej przystępne regiony do wynajmu jednopokojowego mieszkania:

- Region Chersoński – 3 000 UAH (–25% rocznie);

- Region Charkowski – 5 000 UAH (+25%);

- Region Mikołajowski – 5 500 UAH (+10%);

- Region Zaporożski – 6 000 UAH (+20%).

Niskie ceny są tutaj bezpośrednio związane z ryzykiem bezpieczeństwa i ograniczonym popytem na mieszkania.

Co się dzieje z rynkiem wynajmu jednopokojowych mieszkań w Ukrainie?

Rynek wynajmu w Ukrainie na początku 2026 roku wykazuje wyraźną polaryzację regionalną:

- Zachodnie regiony pozostają najdroższe;

- Centralne regiony wykazują najszybszy wzrost;

- Regiony frontowe są najtańsze, ale z wysokim ryzykiem dla najemców.

Dowiedz się gdzie bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie lub dom i jak ceny wzrosły w regionach, korzystając z linku.

Eksperci przewidują, że te trendy będą się utrzymywać w nadchodzących miesiącach, a ceny nadal będą zależeć od sytuacji bezpieczeństwa i procesów migracyjnych w kraju.

Kupno jednopokojowego mieszkania na wynajem tradycyjnie uważane jest za opłacalną inwestycję. Jednak w warunkach wojny i niestabilności rynku wynajmu w Ukrainie ważne jest, aby chronić swoją inwestycję przed nieprzewidzianymi ryzykami.

W tym miejscu pomocna jest ubezpieczenie mieszkań: wykup kompleksową polisę i uzyskaj niezawodną ochronę mienia do 2 000 000 UAH. Ubezpieczenie pokrywa straty spowodowane klęskami żywiołowymi, incydentami domowymi, nielegalnymi działaniami osób trzecich oraz ryzykiem wojennym. Ponadto przewidziane jest odszkodowanie za szkody wyrządzone sąsiadom w przypadku niezamierzonego uszkodzenia ich mienia. Wszystko, co musisz zrobić, to przedstawić paszport i NIP, a proces zajmuje tylko kilka minut.

Ubezpiecz swoje mieszkanie już dziś i inwestuj bez zbędnych ryzyk!

Przypominamy! Rynek nieruchomości mieszkalnych w Ukrainie w 2025 roku wykazał aktywny wzrost cen w większości regionów. Już opowiedzieliśmy gdzie mieszkania podrożały najbardziej na rynku pierwotnym i wtórnym oraz które regiony pozostają najdroższe i najtańsze.

Zdjęcie - wygenerowane przez Gemini

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w sekcji Wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Ukrainy – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne na wjazd i podróż po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Ukrainy – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Ukrainy – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe do Ukrainy;

Bilety Ukrainy – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Ukrainy – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy dla każdego gustu;

Hotele Ukrainy – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Ukrainy – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2026, Odwiedź Ukrainę. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Odwiedź Ukrainę.

Wszystkie prawa zastrzeżone.