Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в Украине в 2025 году: текущие цены и тенденции

Цены на аренду в Украине продолжают колебаться даже во время войны. В некоторых городах стоимость однокомнатных квартир увеличилась на четверть, в то время как в других она снизилась. Вот сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных регионах и чего ожидать в ближайшем будущем

Застрахуйте свою квартиру и имущество от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут

Получить

Рынок аренды жилья в Украине остается чувствительным к экономическим, безопасностным и миграционным факторам. Спрос на однокомнатные квартиры традиционно остается высоким, особенно в крупных городах и областных центрах, куда переезжают внутренне перемещенные лица, студенты и специалисты из других регионов.

По данным аналитики рынка недвижимости, в течение последних месяцев цены на аренду 1-комнатных квартир в большинстве городов выросли, а в отдельных регионах подорожание достигло более 20%. В этом материале рассмотрим, где сейчас дороже и дешевле всего арендовать жилье, какие города показали наибольшую динамику роста и каких изменений ожидать в ближайшее время.

Ранее мы рассказывали о правилах проверки средств финмониторингом при покупке недвижимости.

Как изменилась стоимость аренды 1-комнатных квартир в Украине?

Рынок аренды жилья в Украине продолжает реагировать на сочетание нескольких факторов: внутреннюю миграцию, ограниченное предложение качественного жилья, общую инфляцию и постепенное восстановление деловой активности в отдельных регионах. В результате в большинстве крупных городов зафиксирован рост стоимости аренды, иногда - довольно ощутимый.

Наибольшее подорожание зафиксировано в южных и западных регионах. В частности, в Одессе и Харькове цены на аренду однокомнатных квартир выросли сразу на 25%. Заметный рост также наблюдается в Ивано-Франковске, Чернигове и Кропивницком - в этих городах средняя стоимость аренды поднялась примерно на 15%.

В Ужгороде цены увеличились на 12%, в Житомире - на 11%, в Виннице и Сумах - на 9%. Даже в крупных городах с традиционно стабильным рынком, таких как Киев, Львов и Тернополь, фиксируется рост от 5% до 7%.

В то же время есть и исключения. Снижение арендных ставок зафиксировано только в двух городах: Николаеве (-20%) и Луцке (-4%), что связывают с локальными экономическими факторами и факторами безопасности.

В предыдущем материале мы рассказывали, нужно ли уведомлять налоговую о продаже недвижимости.

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в разных городах Украины?

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Украине существенно отличается в зависимости от региона, уровня спроса и ситуации с безопасностью. По актуальным данным, разница между самыми дешевыми и самыми дорогими городами достигает нескольких раз.

Самые высокие цены на аренду

Самыми дорогими для арендаторов остаются западные и отдельные центральные города, где сохраняется стабильный спрос на жилье:

1. Ужгород - в среднем 18 933 грн в месяц

2. Львов - около 17 807 грн

3. Киев - примерно 16 000 грн

4. Ивано-Франковск - около 14 725 грн

5. Луцк - около 13 000 грн

Спрос в этих городах поддерживается как внутренней миграцией, так и активным рынком аренды для студентов, специалистов и релоцированных бизнесов

Города с самой доступной арендой

Самые низкие цены традиционно фиксируются в южных и восточных регионах, где спрос остается сдержанным:

1. Херсон - около 3 500 грн

2. Запорожье - около 5 000 грн

3. Харьков - около 5 000 грн

4. Сумы - примерно 6 000 грн

5. Чернигов - около 6 500 грн

Несмотря на более низкую стоимость, именно в этих городах рынок аренды остается более чувствительным к рискам безопасности и сезонным колебаниям спроса.

Узнать подробнее, сколько лет нужно откладывать деньги на покупку жилья в разных городах страны, можно по ссылке.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Чего ожидать от рынка аренды в 2026 году?

Несмотря на сложную экономическую ситуацию и длительное влияние войны, рынок аренды жилья в Украине демонстрирует относительную стабильность с умеренной тенденцией к росту. Эксперты отмечают, что резкого скачка цен в ближайшее время не ожидается, однако и существенного удешевления прогнозировать не стоит.

По оценкам участников рынка, в 2026 году аренда в большинстве крупных городов может подорожать в пределах 5-10%, прежде всего в тех регионах, где сохраняется стабильный спрос на жилье. Наиболее устойчивый рост прогнозируют в Киеве, Львове, Ивано-Франковске и Ужгороде - городах, которые остаются привлекательными для внутренних мигрантов, бизнеса и сферы услуг.

В то же время эксперты предостерегают: значительное снижение цен или так называемые «акционные предложения» на первичном или вторичном рынке нередко свидетельствуют не о выгодной возможности, а о финансовых трудностях владельцев или девелоперов. Именно поэтому потенциальным арендаторам советуют внимательно анализировать условия договора и реальное состояние объекта.

В краткосрочной перспективе ключевыми факторами, которые будут влиять на цены, остаются ситуация с безопасностью, внутренняя миграция, уровень доходов населения и объемы нового жилищного строительства.

Совет: если вы планируете покупать квартиру, стоит заранее позаботиться о страховании недвижимости. На платформе Visit Ukraine можно оформить экспресс-страхование жилья онлайн — это быстро, официально и поможет защитить ваши инвестиции в случае непредвиденных событий, таких как пожар, затопление, стихийные бедствия или военные риски.

Нaпомним! Рынок жилья в Украине меняется на фоне экономической нестабильности и войны. Узнайте, в каких регионах до сих пор можно купить однокомнатную квартиру до 40 тысяч долларов, как меняются цены, спрос и предложение.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.