Как иностранцу снять квартиру в Украине: необходимые документы, безопасные регионы и полезные советы

Одной из самых важных потребностей для иностранцев, планирующих остаться в Украине, является жилье. Узнайте, где найти подходящее жилье для краткосрочного или долгосрочного пребывания, каковы текущие цены на квартиры и как избежать мошенников при аренде жилья

Купите страховку для безопасного въезда и пребывания в Украине

КУПИТЬ

Интерес к Украине не перестает расти среди иностранных граждан, несмотря на войну. Одной из ключевых потребностей для иностранцев, планирующих длительное пребывание в Украине, является жилье. Рассказываем, как иностранцам арендовать квартиру в Украине, начиная от необходимых документов и цен на жилье в относительно безопасных регионах и заканчивая советами по избеганию мошенников.

Узнайте больше о жизни в Украине:

▶ возможности для туризма;

▶ как добраться в Украину на авто;

▶ популярные направления для путешествий;

▶ специфика трудоустройства;

▶ особенности обучения;

▶ процедура иммиграции в Украину;

▶ как Вы можете поддержать Украину.

Посуточная и долгосрочная аренда квартиры в Украине: актуальные цены в 2025 году

Посуточная аренда жилья в Украине является популярным выбором среди иностранцев, которые приезжают на краткосрочный визит или отдых. Обычно квартиры уже меблированы. Если ваше пребывание в Украине предполагает длительный срок, например, год или больше, долгосрочная аренда квартиры может быть более выгодным и экономичным вариантом. Обычно цены на аренду жилья на длительный срок ниже, чем посуточно. Также, по возможности, вы сможете адаптировать квартиру под свои нужды, например, меблировкой и декором.

Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Украине составляет от 6 900 до 7 200 гривен в месяц. Самые высокие и самые низкие показатели связаны с ситуацией в сфере безопасности.

Самая высокая цена аренды – в Ужгороде (может достигать 21 000 гривен в месяц).

Самая низкая стоимость аренды – в Харькове (около 4 000 грн в месяц).

В других крупных городах стоимость аренды однокомнатных квартир может варьироваться от 6 000 грн в месяц до 10 000 грн в месяц.

Средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в Украине составляет 11 500 грн в месяц:

Самая высокая цена аренды – в Киеве (29 000 грн в месяц, в Шевченковском и Печерском районах может достигать 40 000 грн в месяц).

Самая низкая цена – в Харькове и Запорожье (около 6000 грн в месяц).

В других крупных городах стоимость аренды двухкомнатной квартиры варьируется от 8 500 грн в месяц до 14 000 грн в месяц.

Некоторые иностранцы выбирают комфортное проживание в собственном доме за пределами мегаполисов – узнайте, как изменились цены на аренду загородных домов в Украине в 2025 году.

Как заключить договор аренды в Украине?

Для аренды квартиры вы можете воспользоваться услугами риелтора или искать жилье самостоятельно. В любом случае нужно обратить внимание на ряд важных нюансов, таких как перечень необходимых документов и обязательные пункты договора аренды.

Перейдите по ссылке и узнайте, может ли арендатор застраховать квартиру в Украине (спойлер: может)

Какие документы нужны для аренды квартиры?

Перечень документов, необходимых для подписания договора аренды для иностранцев:

– паспорт иностранного гражданина для выезда за границу;

– регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;

– нотариально заверенный перевод паспорта на украинский язык (требуется в зависимости от страны);

– подтверждение легальности пребывания на территории Украины (в случае краткосрочной аренды может не требоваться).

Важно! Вы должны убедиться, что вся информация совпадает с информацией в договоре купли-продажи квартиры, учитывая точный адрес, площадь, форму собственности и персональные данные владельца квартиры.

На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды?

Договор аренды должен быть заключен обязательно в письменной форме. Если квартира арендуется на срок более трех лет, договор должен быть нотариально заверен.

Договор должен содержать следующую информацию:

– информация о владельце недвижимости;

– реквизиты всех документов, подтверждающих право собственности на квартиру;

– адрес квартиры и номер комнаты;

– условия и порядок оплаты;

– срок действия договора;

– права и обязанности арендатора и арендодателя;

– гарантии;

– причины досрочного расторжения договора;

– денежные обязательства и т. д.

Важно! При составлении договора следует указать конкретную дату въезда в объект недвижимости и тщательно проверить условия соглашения.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Советы для иностранцев, которые арендуют жилье в Украине

1. Лично проверьте документы.

2. Убедитесь, что вы имеете дело с владельцем квартиры или его представителем: попросите предъявить документ, удостоверяющий личность.

3. Арендатор должен проверить у владельца все документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например договоры купли-продажи или дарения квартиры, свидетельство о праве на наследство, право собственности на жилье и т. д.

4. Технический паспорт квартиры должен быть актуальным, а сама квартира – соответствовать паспорту (проверьте площадь, количество комнат, инженерные системы).

5. Квартира должна быть пригодной для проживания. Все основные инженерные коммуникации должны быть в рабочем состоянии (водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, вентиляция).

6. Выбирайте квартиры в безопасных регионах – Львовская, Закарпатская, Ивано-Франковская или Черновицкая области).

Где искать жилье в Украине: подборка порталов

Flatfy – это сервис для аренды недвижимости от владельцев. Пользуйтесь фильтрами для выбора количества комнат, цены, года постройки, высоты потолка, типа отопления, площади, этажа.

Rieltor  – сервис для аренды жилья на вторичном рынке от агентов недвижимости. Вы можете посмотреть рейтинги лучших агентов.

Bird для iOS  – приложение, в котором все объявления проверяются с помощью искусственного интеллекта. Приложение собирает наиболее релевантные объявления с 24 сайтов для поиска квартир.

Booking.com  – здесь есть фильтры по количеству человек, времени заселения и выселения и т. д. Для тех, кто регистрируется через сайт, действует скидка 15%.

Olx.нерухомість  – позволяет пользователям арендовать квартиру, комнату или дом на долгосрочной или посуточной основе. Пользователи могут просматривать цены в гривнах, долларах или евро.

Как не попасть в руки мошенников при поиске квартиры?

1. Проверьте показания счетчика перед заселением и внесите их в договор.

2. Оплатите залог непосредственно при заселении. Распространенной практикой аферистов является просить залог у нескольких потенциальных покупателей и не связываться с ними после этого.

3. Обращайте внимание на рыночные цены и избегайте аренды подозрительно дешевых квартир.

4. Если фотографии выглядят слишком идеальными и отфотошопленными, проверьте их с помощью поиска в Google.

5. Арендодатель может сказать вам, что есть много людей, заинтересованных в аренде квартиры, и предложить забронировать ее за дополнительную плату. Это распространенная тактика, по которой мошенники получают деньги и больше не выходят на связь.

6. Фотографии и копии своих документов нужно предоставлять только после подписания договора.

Позаботьтесь о безопасности во время пребывания в Украине

Планируя путешествие по Украине, позаботьтесь о своей безопасности и защитите себя от непредвиденных расходов. Для того, чтобы чувствовать себя максимально спокойно и не переживать за незапланированные расходы в условиях военного положения, необходимо приобрести надлежащую страховку с покрытием военных рисков.

Также выбирайте надежные компании, чтобы опыт путешествия был приятным и позитивным. Легко заказать билеты на самолет, автобус или поезд по Украине и между городами Европы можно по ссылке.

Для того, чтобы обезопасить себя в случае непредвиденных обстоятельств, советуем заранее забронировать отель в нужном регионе Украины. Сделать это можно на нашем сайте.

Напомним! Ранее мы рассказывали, где в Украине самая доступная аренда жилья, учитывая средние цены на квартиры и заработную плату.

Фото: Freepik

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.