Czy musisz powiadomić organy podatkowe o sprzedaży nieruchomości: wyjaśnienie z Państwowej Służby Podatkowej

Sprzedaż nieruchomości na Ukrainie podlega jasnym zasadom podatkowym. Dowiedz się, czy musisz powiadomić organy podatkowe o sprzedaży swojego domu, jak dane są przekazywane do Państwowej Służby Podatkowej, kiedy informacje muszą być weryfikowane i co zrobić w przypadku niezgodności

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie od uszkodzeń, zniszczeń i kradzieży w 5 minut

UBEZPIECZ

Sprzedaż lub inna alienacja nieruchomości zawsze rodzi wiele pytań dla właścicieli, szczególnie dotyczących zobowiązań podatkowych. Jednym z najczęstszych pytań jest, czy konieczne jest samodzielne powiadomienie urzędów skarbowych o zmianie właściciela mieszkania, domu lub lokalu niemieszkalnego. Państwowa Służba Podatkowa Ukrainy wydała oficjalne wyjaśnienie, które rozwiewa większość wątpliwości.

Czy osoba fizyczna jest zobowiązana do powiadomienia organów podatkowych o sprzedaży nieruchomości?

Zgodnie z informacjami Głównego Zarządu Państwowej Służby Podatkowej w obwodzie odeskim, osoby fizyczne nie są zobowiązane do samodzielnego informowania organów podatkowych o sprzedaży nieruchomości mieszkalnej lub niemieszkalnej. Oznacza to, że po sprzedaży mieszkania, domu, garażu lub innej nieruchomości nie ma potrzeby składania osobnego powiadomienia do urzędów skarbowych.

Informacje te są przekazywane automatycznie przez państwowe rejestry.

Kto przekazuje dane o zmianach w prawie własności i jak

Zgodnie z wyjaśnieniem Państwowej Służby Podatkowej, organy państwowe odpowiedzialne za rejestrację praw własności samodzielnie przekazują informacje do urzędów skarbowych o wszystkich nieruchomościach, dla których osoby fizyczne lub prawne nabywają lub tracą prawa własności. Dane te są wykorzystywane do obliczania podatku od nieruchomości.

Ważny punkt: organy rejestracji państwowej są zobowiązane do przekazania informacji niezbędnych do obliczenia podatku do urzędów skarbowych w ciągu 15 dni po zakończeniu kwartału podatkowego. Informacje są przekazywane na pierwszy dzień odpowiedniego kwartału.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Jaką rolę odgrywa rejestracja miejsca zamieszkania?

Osobno, Państwowa Służba Podatkowa zwraca uwagę na dane z Jednolitego Państwowego Rejestru Demograficznego. Organy odpowiedzialne za jego prowadzenie przekazują informacje do urzędów skarbowych o:

● rejestracji lub wyrejestrowaniu miejsca zamieszkania osób fizycznych;

● unieważnieniu paszportów.

Takie informacje są przekazywane nie później niż następnego dnia roboczego po wprowadzeniu zmian do rejestru. Ma to również wpływ na dokładność danych podatkowych i późniejsze naliczenia.

Co zrobić, jeśli nieruchomość nie znajduje się w bazie danych Państwowej Służby Podatkowej

Istnieją sytuacje, gdy bazy danych podatkowych nie mają jeszcze informacji o konkretnej nieruchomości. W takim przypadku procedura zależy od właściciela.

Jeśli podatnik przedstawi dokumenty tytułowe dotyczące nieruchomości, która nie znajduje się w bazie danych Państwowej Służby Podatkowej, podatek jest obliczany na podstawie tych dokumentów. Procedura ta pozostaje w mocy, dopóki organ podatkowy nie otrzyma oficjalnych danych od organów rejestracji państwowej dotyczących przeniesienia własności.

Warto to uwzględnić, szczególnie przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości, które wcześniej nie były wymienione w rejestrach podatkowych lub miały skomplikowaną historię własności.

Kiedy i dlaczego warto uzgodnić dane z organami podatkowymi

Państwowa Służba Podatkowa wyjaśnia również, co zrobić w przypadku rozbieżności.

Jeśli osoba fizyczna znajdzie rozbieżność między informacjami podatkowymi a danymi z oryginalnych dokumentów własności, ma prawo skontaktować się z organem kontrolnym pod swoim adresem podatkowym.

Aby to zrobić, należy złożyć pisemny wniosek o uzgodnienie danych dotyczących nieruchomości, w tym ich udziałów. Takie uzgodnienie pomaga uniknąć błędnych naliczeń i niepotrzebnych zobowiązań finansowych.

Wskazówka: Transakcje nieruchomości wiążą się nie tylko z podatkami, ale także z kwestiami ochrony własności. Po sprzedaży, zakupie lub przerejestrowaniu nieruchomości, właściciele często myślą o bezpieczeństwie finansowym swojej nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej. W takich przypadkach warto wcześniej zadbać o podstawową ochronę nieruchomości przed nieprzewidzianymi ryzykami.

Ukraińcy mogą wykupić ubezpieczenie ekspresowe dla mieszkania lub domu, które można szybko zorganizować online na Visit Ukraine. Taka polisa pozwala chronić swoje mieszkanie lub dom bez zbędnych formalności i być bardziej pewnym możliwych strat.

Przypominamy! Na Ukrainie droga do posiadania własnego mieszkania może trwać od kilku lat do dziesięcioleci — wszystko zależy od miasta, poziomu dochodów i kosztów mieszkań. Zebraliśmy najnowsze statystyki według regionów, aby pokazać, gdzie łatwiej zaoszczędzić na mieszkanie, a gdzie staje się to długoterminowym celem finansowym.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się ile lat potrzeba, aby zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie w różnych miastach w kraju i dlaczego różnica jest tak znacząca.

Foto: shutterstock

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Wiadomościach sekcji.

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż na Ukrainę: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne dla wjazdu i podróży na Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe na Ukrainę;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt na Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.