Ceny mieszkań w UE znów rosną: gdzie w 2025 roku będą największe wzrosty?

W drugim kwartale 2025 roku ceny mieszkań w UE znów wzrosły, a na czołowej pozycji znalazły się Portugalia, Bułgaria i Węgry. Dowiedz się, jak zmieniły się ceny w różnych krajach UE i co wpływa na rynek nieruchomości

Polisa ubezpieczeniowa to gwarancja Twojego bezpieczeństwa i spokojnego pobytu za granicą Ukrainy

KUP

W drugim kwartale 2025 roku ceny mieszkań w Unii Europejskiej znów wzrosły. Według Eurostatu, wskaźnik cen mieszkań wzrósł o 5,1% w strefie euro i o 5,4% w całej UE w porównaniu do tego samego okresu w zeszłym roku. Wskazuje to na ożywienie na rynku nieruchomości po kilku kwartałach względnej stabilności.

Rynek mieszkań w UE nadal rośnie: najnowsze dane

W porównaniu do pierwszego kwartału 2025 roku ceny mieszkań wzrosły o kolejne 1,7% w strefie euro i 1,6% w UE. Tendencja ta wskazuje na stopniowy, ale stały wzrost popytu na mieszkania, zarówno wśród lokalnych mieszkańców, jak i inwestorów, którzy postrzegają nieruchomości jako bezpieczny aktyw w czasach niepewności gospodarczej.

Większość krajów UE obserwuje pozytywną tendencję, z popytem na mieszkania przewyższającym podaż, szczególnie w dużych miastach i regionach turystycznych. Jednocześnie koszty budowy nadal rosną z powodu wyższych cen energii i materiałów budowlanych.

Przeczytaj także: Ile twojej pensji pochłania czynsz – ranking europejskich miast

Gdzie ceny mieszkań wzrosły najbardziej

Wśród państw członkowskich UE, dla których dostępne są dane, 25 krajów wykazało roczny wzrost cen mieszkań, podczas gdy tylko jeden kraj odnotował spadek.

Najwyższe wzrosty cen zaobserwowano w:

● Portugalia — +17,2%

● Bułgaria — +15,5%

● Węgry — +15,1%

W pierwszej dziesiątce znalazły się również Chorwacja (+13,2%), Hiszpania (+12,8%), Słowacja (+11,3%), Czechy (+10,5%), Holandia (+9,5%), Litwa (+8,8%) i Irlandia (+7,7%).

W większości z tych krajów rynek jest wpływany przez kilka czynników jednocześnie: wzrost turystyki, przepływy inwestycyjne w nieruchomości oraz zwiększony popyt wśród migrantów i freelancerów, którzy wybierają UE na długoterminowy pobyt.

Gdzie ceny spadły

Jedynym krajem, w którym ceny mieszkań spadły, była Finlandia, gdzie ceny zmniejszyły się o 1,3%. Eksperci przypisują to spadkowi popytu na mieszkania w północnych regionach kraju oraz umiarkowanej aktywności gospodarczej po okresie pandemii.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Zmiany kwartalne

W porównaniu do pierwszego kwartału 2025 roku ceny spadły tylko w dwóch krajach: Francji (-0,2%) i Belgii (-0,1%). W pozostałych państwach członkowskich UE ceny mieszkań nadal rosły, najbardziej w Portugalii (+4,7%), Luksemburgu (+4,5%) i Chorwacji (+4,4%).

Te dane potwierdzają, że popyt na mieszkania pozostaje wysoki w regionach z rozwiniętym sektorem turystycznym i stabilną gospodarką, gdzie inwestorzy aktywnie kupują zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i komercyjne.

Co wpływa na ceny

Na wzrost cen wpływa kilka czynników:

● ograniczona podaż nowych nieruchomości z powodu wolnych wskaźników budowy;

● rosnące czynsze, które zachęcają ludzi do kupowania własnych mieszkań;

● procesy inflacyjne, które zmuszają inwestorów do inwestowania w stabilne aktywa;

● atrakcyjność turystyczna niektórych krajów UE, co zwiększa popyt na mieszkania i wynajem krótkoterminowy.

Analitycy zauważają, że chociaż tempo wzrostu pozostaje umiarkowane, rynek nieruchomości w UE wykazuje oznaki trwałego ożywienia, a ceny mieszkań prawdopodobnie będą nadal rosły w drugiej połowie roku.

Wskazówka: Jeśli planujesz podróż do UE, nie zapomnij o ubezpieczeniu zdrowotnym — jest ono obowiązkowe podczas podróży za granicę. Możesz szybko i wygodnie wykupić ubezpieczenie na stronie Visit Ukraine — polisa jest ważna we wszystkich krajach UE i obejmuje nagłą pomoc medyczną, leczenie, hospitalizację oraz transport do szpitala w razie potrzeby.

Przypominamy! Ceny nieruchomości w Europie różnią się dziesięciokrotnie — od luksusowych mieszkań w Luksemburgu i Paryżu po przystępne opcje w Albanii i Grecji. Przeczytaj o których miastach mają najdroższe mieszkania i gdzie można kupić nieruchomości w najniższej cenie w naszym poprzednim artykule.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Zielona Karta - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicę;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Visit Ukraine Merch - kup patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.