Gli appartamenti monolocali in Ucraina stanno rapidamente diventando più costosi: dove la crescita dei prezzi è da record e dove l'abitazione rimane la più economica

Il mercato immobiliare in Ucraina sorprende ancora: i prezzi degli appartamenti monolocali sono cambiati in direzioni diverse negli ultimi sei mesi — in alcuni luoghi stanno crescendo a tassi record, mentre in altri rimangono a livelli minimi. Scopri quanto costa oggi un appartamento monolocale in diverse città e dove acquistare un appartamento sarà più redditizio

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Negli ultimi sei mesi, il mercato immobiliare in Ucraina ha mostrato dinamiche miste: nella maggior parte delle città, i prezzi degli appartamenti monolocali sono aumentati significativamente, ma in alcune regioni, i prezzi sono diminuiti. Secondo i dati di LUN, Odessa e Ternopil hanno guidato la crescita.

Dove i prezzi stanno aumentando più rapidamente

Odesa ha occupato il primo posto: in sei mesi, gli appartamenti monolocali qui sono aumentati di prezzo del 14%, e il prezzo medio ha raggiunto $44,000. A Ternopil, l'aumento è stato del 13%: un appartamento monolocale ora costa circa $40,000. Rivne chiude il podio, dove i prezzi sono aumentati dell'11% e ora si aggirano intorno ai $52,000.

È stata registrata una crescita anche a Chernivtsi, Dnipro e Kharkiv (+7%), dove i prezzi medi sono rispettivamente di $53,300, $43,400 e $22,000. A Khmelnytskyi e Kyiv, l'aumento è stato moderato: solo del 4%. Tuttavia, è nella capitale che gli appartamenti rimangono i più costosi del paese: il costo medio di un appartamento monolocale ha già raggiunto $65,000.

I più costosi — a Lviv e Uzhhorod

Lviv e Uzhhorod tradizionalmente guidano in termini di costo totale, dove gli appartamenti monolocali costano rispettivamente $63,000 e $60,000. È interessante notare che a Lviv si è registrato un calo dei prezzi del 3%, mentre a Uzhhorod il costo è rimasto stabile.

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Dove l'abitazione è più economica

All'altro estremo del mercato ci sono le città del sud e dell'est. A Kherson, i prezzi sono praticamente congelati a causa dei continui bombardamenti russi: il costo medio di un appartamento monolocale qui è solo $14,300, che è il più basso del paese. A Zaporizhzhia, gli appartamenti sono diminuiti di prezzo del 9% e costano circa $16,000, mentre a Mykolaiv, il calo è stato del 2% — a $20,000. A Sumy, c'è stato un leggero aumento (+2%), ma il costo rimane uno dei più bassi — $22,000.

Quanti anni ci vogliono per risparmiare per un appartamento?

Secondo i calcoli degli analisti di LUN, per acquistare un appartamento monolocale in Ucraina, un ucraino deve risparmiare l'intero stipendio per un periodo che va da 2,5 a 8,4 anni. Il modo più veloce per risparmiare per un'abitazione è a Kherson, e il più lungo è a Uzhhorod, dove i prezzi rimangono costantemente alti.

Anche dopo aver acquistato una casa, i proprietari affrontano rischi imprevedibili. Ecco perché raccomandiamo di stipulare un'assicurazione sul proprio appartamento immediatamente dopo l'acquisto. Il portale Visit Ukraine offre un servizio di assicurazione immobiliare espresso che consente di proteggere rapidamente e senza burocrazia la propria proprietà da possibili perdite. Questa è una mossa intelligente che si aggiunge alla scelta del momento giusto per acquistare.

Promemoria! In Europa, i prezzi immobiliari variano di dieci volte — da appartamenti di lusso a Lussemburgo e Parigi a opzioni accessibili in Albania e Grecia. Scopri quali città hanno gli appartamenti più costosi e dove puoi acquistare un'abitazione al prezzo più basso.

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