Quanto del tuo stipendio viene mangiato dall'affitto: classifica delle città europee

L'affitto nelle città europee varia significativamente e spesso supera la metà del tuo stipendio. Scopri dove l'affitto consuma più del 100% del tuo reddito e dove ti rimane la maggior parte dei soldi per vivere

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Affittare un'abitazione sta diventando un onere finanziario sempre più significativo per i residenti delle grandi città. In alcune capitali europee, i costi abitativi “mangiano” completamente gli stipendi, mentre in altre, rimane una somma significativa per le spese quotidiane dopo aver pagato l'affitto. In questo articolo ti diremo dove è più conveniente vivere, con riferimento a PaySpace Magazine, che ha analizzato i dati di Deutsche Bank Research e confrontato gli stipendi netti e il costo di affitto di appartamenti con una camera da letto nei centri città.

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Stipendi in Europa e nel mondo: dove pagano di più?

Gli stipendi medi più alti si registrano in Svizzera. A Ginevra, i residenti guadagnano in media €7.307 al mese, e a Zurigo, €7.127. Questo rende il paese il leader assoluto in termini di reddito in Europa.

Alti redditi si registrano anche nelle città dell'Europa occidentale e settentrionale. A Lussemburgo, Amsterdam, Copenaghen e Francoforte, gli stipendi netti medi superano i €4.000.

Tra le cinque maggiori economie d'Europa, i redditi più modesti si trovano a Roma (€2.046) e Madrid (€2.193). A Berlino (€3.565) e Parigi (€3.630), gli stipendi sono significativamente più alti. A titolo di confronto, i residenti di Londra guadagnano in media €3.637.

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Prezzi degli affitti: da Atene a Londra

La differenza nel costo di affitto di appartamenti con una camera da letto nei centri città è sorprendente. A Londra, raggiunge €2.732 (£2.365) al mese — il più alto in Europa.

A Zurigo, Dublino, Amsterdam e Ginevra, gli affitti superano anche i €2.000. Ad Atene, tuttavia, sono solo €595, e a Budapest, meno di €900.

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Dove gli stipendi non sono nemmeno sufficienti a coprire l'affitto?

Il dato più significativo è la percentuale del reddito che deve essere spesa per l'abitazione. A Lisbona, ad esempio, questa cifra raggiunge il 116%. Questo significa che lo stipendio medio lì non è nemmeno sufficiente a coprire l'affitto.

La situazione è difficile anche a Londra, dove il 75% dei guadagni viene speso per l'affitto. A Barcellona e Madrid, la cifra è del 74%, e a Milano, 71%.

A Roma, il 65% del reddito va per l'abitazione, a Dublino — 62%, ad Atene — 57%, a Varsavia — 56%, a Praga — 54%, e a Budapest — 52%.

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Affitto più economico: dove l'abitazione è meno costosa?

Ginevra è l'unica città europea dove l'affitto occupa meno di un terzo del reddito—29%. Seguono Lussemburgo e Francoforte (34% ciascuno), Zurigo e Helsinki (35% ciascuno), e Vienna (38%).

A Berlino, i residenti spendono circa il 40% del loro reddito per l'affitto, e a Parigi, il 45%. Questo è significativamente meno che a Madrid o Roma.

In altre città, la situazione è la seguente: Amsterdam — 49%, Stoccolma — 46%, Edimburgo — 44%, Copenaghen — 43%, Oslo — 42%.

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Confronto con altre regioni del mondo

Lo studio di Deutsche Bank Research copre più che solo l'Europa. Tra le città dove gli stipendi non coprono l'affitto ci sono Bogotà (120%), Città del Messico (118%), San Paolo (102%) e Istanbul (101%).

A Rio de Janeiro, l'affitto occupa esattamente il 100% degli stipendi, a Manila — 94%, a Buenos Aires — 88%, e a Mumbai — 84%.

Anche nella ricca New York, la situazione non è facile: qui, l'affitto occupa l'81% del reddito — il più alto tra le città statunitensi.

Ti ricordiamo! Il mercato immobiliare in Ucraina dipende dalla stagionalità e dalle caratteristiche regionali. Leggi quando è più conveniente acquistare un'abitazione a Kiev, Lviv o Odessa nel nostro articolo precedente.

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