Gli ucraini sono tra i compratori di immobili stranieri più attivi in Turchia

Gli ucraini sono tra i tre compratori di immobili stranieri più attivi in Turchia. La popolarità del mercato turco è spiegata dalla sua posizione favorevole, dall'attrattiva degli investimenti e dalla possibilità di ottenere un permesso di soggiorno. Scopri come i cambiamenti nel mercato influenzano gli investitori ucraini e se questa tendenza continuerà nel 2025

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Nel 2024, gli ucraini hanno acquistato più di 1.600 proprietà in Turchia, classificandosi al terzo posto tra gli acquirenti stranieri. Questo secondo l'Istituto Statistico Turco (TUIK).

Il mercato turco rimane attraente grazie al suo clima, alla posizione favorevole, alla stabilità degli investimenti e alla possibilità di ottenere un permesso di soggiorno. La domanda di abitazioni tra gli ucraini rimane alta anche dopo l'aumento del valore minimo delle proprietà richiesto per la legalizzazione nel paese.

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Perché gli ucraini scelgono la Turchia?

Secondo l'Istituto Statistico Turco (TUIK), negli ultimi anni il paese è diventato una delle destinazioni più popolari per gli stranieri che desiderano acquistare una casa. Ci sono diverse ragioni per questo:

✅ Posizione conveniente: La Turchia si trova tra Europa e Asia, il che la rende attraente per la vita, gli affari e il turismo.

✅ Mercato immobiliare sviluppato: Da appartamenti accessibili a ville di lusso, tutti possono trovare un'opzione adatta alle proprie esigenze e al proprio budget.

✅ Possibilità di ottenere un permesso di soggiorno: I proprietari di immobili del valore di 200.000 dollari o più possono richiedere un permesso di soggiorno in Turchia.

✅ Attrattiva per gli investimenti: La Turchia è una popolare meta turistica, quindi acquistare una casa da affittare porta a un reddito stabile.

✅ Condizioni favorevoli per gli investitori stranieri: Il governo turco supporta attivamente il mercato immobiliare, creando condizioni confortevoli per l'acquisto di una casa.

Chi acquista immobili turchi?

Secondo i risultati del 2024, gli ucraini si sono classificati secondi solo ai cittadini russi e iraniani.

🔹 1° posto - cittadini russi (4867 oggetti), anche se la loro attività è diminuita significativamente rispetto al 2022 (16.3 mila oggetti).

🔹 2° posto - cittadini iraniani (2166 oggetti).

🔹 3° posto - cittadini ucraini (1600+ oggetti), il che indica un interesse stabile per il mercato anche in condizioni di incertezza economica.

Nel dicembre 2024, gli ucraini hanno acquistato 181 proprietà, che è solo leggermente inferiore agli iraniani (239).

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Impatto dell'aumento del valore minimo delle proprietà

Nel 2023, il governo turco ha aumentato il valore minimo delle proprietà richiesto per ottenere un permesso di soggiorno:

📌 Era: 50-75 mila dollari

📌 È diventato: 200 mila dollari

Tuttavia, questo non ha fermato gli ucraini, poiché la maggior parte di loro considera gli immobili in Turchia come un investimento a lungo termine. Inoltre, l'aumento dei prezzi delle abitazioni ne aumenta solo l'attrattiva come modo per preservare il capitale.

Cosa aspettarsi nel 2025?

La domanda di immobili turchi tra gli ucraini rimarrà probabilmente alta. I principali fattori che contribuiranno a questo sono:

🔹 Popolarità della Turchia tra i turisti - condizioni favorevoli per affittare abitazioni.

🔹 Condizioni attraenti per ottenere un permesso di soggiorno - possibilità di trasferimento e legalizzazione.

🔹 Mercato in crescita - l'investimento immobiliare rimane un'opzione redditizia per preservare il capitale.

Allo stesso tempo, l'aumento del prezzo minimo delle abitazioni per ottenere un permesso di soggiorno potrebbe limitare il numero di acquirenti a medio reddito. Coloro che non possono investire 200.000 dollari considereranno la Turchia solo come un'opzione per le vacanze o per affitti, senza l'intenzione di residenza permanente.

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Foto: Unsplash

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