La nuova costruzione di abitazioni è aumentata in Ucraina: dove si sta verificando la maggior parte di essa

Nel primo trimestre del 2025, il ritmo della nuova costruzione di abitazioni in Ucraina è aumentato significativamente: durante questo periodo, sono stati avviati il 35% in più di progetti rispetto all'anno precedente. Scopri quali regioni stanno costruendo di più e come questo influenzerà il mercato immobiliare

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PRENDI

Nel primo trimestre del 2025, il mercato immobiliare ucraino ha mostrato una notevole ripresa. Secondo i dati del Servizio Statistico Statale, tra gennaio e marzo, sono iniziati i lavori di costruzione su 22.698 appartamenti nel paese, con una superficie totale di un'impressionante 1,4 milioni di metri quadrati. Questi numeri superano significativamente i risultati dell'anno scorso e indicano un aumento dell'attività degli sviluppatori.

Dove si sta svolgendo la maggior parte della costruzione?

Regione di Kyiv

Il maggior numero di nuovi progetti è stato avviato nella regione di Kyiv. Nei primi tre mesi del 2025, sono iniziati i lavori di costruzione su 9.292 appartamenti con una superficie totale di quasi 595.000 metri quadrati. La regione capitale attrae tradizionalmente investitori e acquirenti, rimanendo una delle più dinamiche in termini di tassi di costruzione.

Regione di Lviv

La regione di Lviv segue la regione di Kyiv. Sono iniziati i lavori di costruzione di 3.067 nuovi appartamenti con una superficie totale di quasi 248.000 metri quadrati nella regione. Lviv continua a rafforzare la sua posizione come uno dei maggiori centri dell'Ucraina occidentale, dove la domanda di abitazioni rimane alta.

Kyiv

Stessa Kyiv, la costruzione di 1.711 appartamenti con una superficie totale di oltre 145.000 metri quadrati è iniziata a gennaio-marzo 2025. Nonostante le difficoltà economiche e infrastrutturali, la capitale rimane di costante interesse per gli sviluppatori e gli acquirenti.

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Altre regioni con alta attività

Oltre ai leader, volumi significativi di nuova costruzione sono stati registrati nelle regioni di Ivano-Frankivsk (1.530 appartamenti), Vinnytsia (973 appartamenti), Zakarpattia (968 appartamenti), Chernivtsi (965 appartamenti) e Volyn (923 appartamenti). Queste regioni stanno gradualmente aumentando la loro importanza nel mercato abitativo del paese, soprattutto considerando il crescente interesse a vivere al di fuori delle megalopoli.

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Dinamiche rispetto all'anno scorso

Per confronto: nel primo trimestre del 2024, sono iniziati i lavori di costruzione su 16.693 appartamenti con una superficie totale di circa 919.000 metri quadrati. Così, nel 2025, il numero di appartamenti all'inizio della costruzione è aumentato di circa il 35%, e la superficie totale di quasi il 52%.

Gli indicatori attuali possono suggerire che più abitazioni finite entreranno nel mercato nei prossimi 2–5 anni. Questo permetterà agli acquirenti di scegliere nuove proprietà in diverse categorie di prezzo e località, e potrebbe anche aiutare a mantenere i prezzi bassi aumentando l'offerta.

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