Comment léguer des biens immobiliers en Ukraine depuis l'étranger ?

Les Ukrainiens vivant à l'étranger peuvent léguer des biens immobiliers en Ukraine sans avoir à se déplacer en personne. En savoir plus sur la procédure de certification des testaments auprès des bureaux consulaires et des notaires étrangers

Assistance juridique pour les Ukrainiens en Ukraine et à l'étranger

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L'attaque armée de la Russie a forcé des millions d'Ukrainiens à fuir leur maison et leur pays. Une fois à l'étranger, beaucoup se posent la question de la manière de disposer des biens immobiliers qu'ils ont laissés en Ukraine. Il est possible de léguer des biens immobiliers sans quitter le pays dans lequel vous vous trouvez. Nous expliquons comment faire cela dans cet article.

L'algorithme des actions sur comment restaurer des documents immobiliers perdus se trouve dans cet article.

Comment hériter de biens immobiliers tout en étant à l'étranger ?

Les Ukrainiens peuvent léguer un appartement, une maison, un terrain ou d'autres biens immobiliers sans rentrer chez eux. Pour ce faire, vous devez faire certifier le testament auprès des bureaux consulaires d'Ukraine ou contacter un notaire étranger qui a l'autorité appropriée.

Certification d'un testament dans les bureaux consulaires d'Ukraine

Les testaments sont certifiés par les bureaux consulaires ukrainiens conformément à la loi ukrainienne. Selon le ministère de la Justice d'Ukraine, les actions consulaires sont régies par le Règlement sur la procédure d'exécution des actes notariaux dans les missions diplomatiques et les bureaux consulaires d'Ukraine.

Les testaments établis à l'étranger et relatifs à des biens immobiliers en Ukraine sont enregistrés dans le Registre des successions.

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Enregistrement des testaments dans le Registre des successions

Le ministère des Affaires étrangères d'Ukraine saisit les données sur les testaments certifiés par les bureaux consulaires ukrainiens, les modifications apportées et leur révocation dans le Registre des successions. Cela se fait par le biais du système d'interaction électronique des autorités exécutives.

Un testateur peut soumettre une demande d'enregistrement d'État des testaments certifiés par les bureaux consulaires d'Ukraine au Registre (un notaire privé, un bureau notarial d'État ou un archive notarial d'État). Pour ce faire, vous devez présenter votre passeport ou un autre document d'identité.

Certification d'un testament par des notaires étrangers

Les Ukrainiens vivant à l'étranger peuvent faire notarier leurs testaments par des notaires étrangers ou des organismes autorisés à le faire. Le testament sera établi conformément aux lois du pays de résidence.

La capacité d'une personne à établir et à révoquer un testament, ainsi que la forme du testament, est déterminée par la loi de l'État dans lequel le testateur résidait au moment de la rédaction du document ou au moment du décès. À la demande du testateur, ces testaments peuvent être enregistrés dans le Registre des successions d'Ukraine.

Les données sur les testaments enregistrés à l'étranger sont saisies dans le Registre des successions par le ministère de la Justice d'Ukraine.

Qui peut faire un testament ?

Tout adulte capable en Ukraine peut faire un testament - un citoyen ayant atteint l'âge de 18 ans et n'ayant pas été reconnu par un tribunal comme incompétent ou ayant une capacité juridique limitée a le droit de faire un testament. De telles exigences sont stipulées par le Code civil d'Ukraine.

Un testament doit être établi par écrit, en indiquant la date et le lieu de rédaction, et doit être signé par le testateur. Si une personne ne peut pas signer le document par elle-même en raison de limitations physiques, une autre personne peut le faire - mais seulement en présence d'un notaire ou d'un fonctionnaire autorisé.

Quels documents sont nécessaires pour créer un testament ?

Pour établir un testament en Ukraine, vous avez généralement besoin de :

- Passeport ou autre document d'identité.

- Code d'identification (si nécessaire).

- Informations sur les personnes à qui le bien est légué.

Important ! La présence de documents immobiliers n'est pas une condition préalable à la rédaction d'un testament, mais cela facilite le processus à l'avenir.

Ainsi, tout citoyen adulte capable d'Ukraine peut faire un testament - tant sur le territoire de l'État qu'à l'étranger, en respectant les exigences relatives à la forme du document.

Comment modifier ou annuler un testament ?

La législation ukrainienne permet au testateur de modifier ou d'annuler un testament à tout moment, s'il reste capable. Cela peut être fait en établissant un nouveau testament ou en soumettant une demande d'annulation de l'ancien.

Un nouveau testament annule automatiquement l'ancien, même s'il ne le mentionne pas directement. Il est important que chaque modification soit certifiée par un notaire ou un bureau consulaire et, si nécessaire, enregistrée dans le Registre des successions.

Si un testament est déclaré invalide (par exemple, en raison d'une violation de la forme ou de l'incapacité de la personne au moment de sa rédaction), la distribution des biens se fait selon la loi. Dans ce cas, les héritiers sont déterminés selon les procédures prévues par le Code civil d'Ukraine.

Modifier ou annuler un testament est une procédure tout à fait normale et légale, surtout si les circonstances de la vie changent. Par conséquent, il est important de maintenir le contact avec le notaire ou le service consulaire qui a certifié le document.

Que se passe-t-il après le décès du testateur ?

Après le décès de la personne qui a établi le testament, la succession est ouverte. À partir de ce moment, les héritiers ont six mois pour soumettre une demande d'acceptation de la succession. Ce délai est général et prévu par le Code civil d'Ukraine.

Le testament devient le document principal sur la base duquel le notaire détermine les héritiers et délivre un certificat de droit à la succession. Si le testament est enregistré dans le Registre des successions, le notaire peut rapidement vérifier son existence et sa validité.

Dans le cas où un testament est absent ou déclaré invalide, la succession se fait selon la loi - par ordre de priorité : d'abord, les héritiers de premier ordre (enfants, mari ou femme, parents), puis le deuxième et ainsi de suite.

Si les héritiers vivent en dehors de l'Ukraine, ils peuvent contacter le consulat ukrainien ou un notaire à leur lieu de résidence pour établir des documents pour accepter la succession. À l'avenir, toutes les actions liées à la réinscription des biens sont effectuées par l'intermédiaire d'un notaire ukrainien ou d'un fiduciaire.

Ainsi, même à l'étranger, les héritiers peuvent pleinement exercer leurs droits à la succession, en suivant les procédures établies par la loi.

L'établissement d'une succession à l'étranger est un processus possible et gérable, si vous savez comment agir et quels documents préparer. Lisez ici ce qui est nécessaire pour cela.

Si vous résidez temporairement à l'étranger et souhaitez léguer des biens immobiliers en Ukraine, vous pouvez le faire sans avoir à rentrer chez vous. Vous pouvez obtenir des conseils sur les règles de collecte, de soumission et de réception des documents nécessaires sur le portail Visit Ukraine. Pour obtenir une assistance juridique, suivez ce lien et choisissez le service approprié.

Rappelons-le ! Le marché immobilier des Ukrainiens à l'étranger évolue rapidement. Nous vous avons déjà dit dans quels pays les Ukrainiens achètent des logements en 2025, ainsi que quels facteurs influencent le choix de l'immobilier.

Vous voulez en savoir plus ? Lisez les dernières nouvelles et des documents utiles sur l'Ukraine et le monde dans la section Actualités .

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