Как завещать недвижимость в Украине, находясь за границей?

Украинцы, проживающие за границей, могут завещать недвижимость в Украине, не приезжая лично. Узнайте больше о процедуре удостоверения завещаний в консульских учреждениях и иностранных нотариусах

Юридическая помощь для украинцев в Украине и за границей

ПОЛУЧИТЬ

Вооруженное нападение россии заставило миллионы украинцев покинуть свои дома и страну. Оказавшись за границей, многие встают перед вопросом, как распорядиться недвижимостью, которая осталась в Украине. Завещать недвижимость возможно, не покидая страну, в которой вы находитесь. Как это сделать, рассказываем в этой статье.

Алгоритм действий, как восстановить утраченные документы на недвижимость в этой статье.

Как передать недвижимость по наследству, находясь за границей?

Украинцы могут завещать квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость, не приезжая домой. Для этого нужно удостоверить завещание в консульских учреждениях Украины или обратиться к иностранным нотариусам, которые имеют соответствующие полномочия.

Заверение завещания в консульских учреждениях Украины

Завещания заверяются консульскими учреждениями Украины в соответствии с украинским законодательством. Согласно информации от Министерства юстиции Украины, консульские действия регулируются Положением о порядке совершения нотариальных действий в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Украины.

Завещания, составленные за рубежом и касающиеся недвижимости в Украине, регистрируются в Наследственном реестре.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Регистрация завещаний в Наследственном реестре

Данные о завещаниях, заверенные консульскими учреждениями Украины, изменения к ним и их отмена вносятся в Наследственный реестр Министерством иностранных дел Украины. Это осуществляется через систему электронного взаимодействия органов исполнительной власти.

Завещатель может подать заявление о государственной регистрации завещаний, удостоверенных консульскими учреждениями Украины, к Регистратору (частному нотариусу, государственной нотариальной конторе или государственному нотариальному архиву). Для этого необходимо предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Заверение завещания у иностранных нотариусов

Украинцы, проживающие за границей, могут заверить завещание у иностранных нотариусов или органов, наделенных такими полномочиями. Завещание будет составляться в соответствии с законодательством страны пребывания.

Способность лица на составление и отмену завещания, а также форма завещания определяются правом государства, в котором наследодатель проживал во время составления документа или в момент смерти. По желанию завещателя, такие завещания могут быть зарегистрированы в Наследственном реестре Украины.

Данные о завещаниях, зарегистрированных за рубежом, вносятся в Наследственный реестр Министерством юстиции Украины.

Кто может составить завещание?

Составить завещание в Украине может любое совершеннолетнее дееспособное лицо – право на завещание имеет гражданин, достигший 18 лет и не признанный судом недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие требования предусмотрены Гражданским кодексом Украины.

Завещание должно быть оформлено в письменном виде, с указанием даты и места составления, и обязательно подписано завещателем. Если человек не может подписать документ самостоятельно из-за физических ограничений, это может сделать другое лицо, но только в присутствии нотариуса или уполномоченного должностного лица.

Какие документы необходимо иметь для создания завещания?

Для оформления завещания в Украине обычно требуются:

- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

- Идентификационный код (при необходимости).

- Сведения о лицах, которым завещается имущество.

Важно! Наличие документов на недвижимость не является обязательным условием для составления завещания, однако облегчает процесс в будущем.

Таким образом, любой дееспособный взрослый гражданин Украины может составить завещание как на территории государства, так и находясь за границей, соблюдая требования по форме документа.

Как изменить или отменить завещание?

Украинское законодательство разрешает завещателю в любой момент изменить или отменить завещание, если оно остается дееспособным. Это можно сделать путем составления нового завещания или подачи заявления об отмене предыдущего.

Новое завещание автоматически аннулирует предыдущее, даже если в нем нет прямого упоминания об этом. Важно, чтобы каждое изменение было удостоверено нотариусом или консульским учреждением и, при необходимости, внесено в Наследственный реестр.

Если завещание признается недействительным (например, по причине нарушения формы или недееспособности лица на момент составления), распределение имущества происходит по закону. В таком случае наследники определяются в соответствии с очередями, предусмотренными Гражданским кодексом Украины.

Изменение или отмена завещания вполне нормальная и законная процедура, особенно если жизненные обстоятельства меняются. Поэтому важно сохранять контакт с нотариусом или консульской службой, удостоверяющей документ.

Что происходит после смерти завещателя?

После смерти лица, составившего завещание, открывается наследство. С этого момента у наследников есть шесть месяцев, чтобы подать заявление о принятии наследства. Этот срок является общим и предусмотрен Гражданским кодексом Украины.

Завещание становится основным документом, на основании которого нотариус определяет наследников и выдает свидетельство о праве на наследство. Если завещание зарегистрировано в Наследственном реестре, нотариус может быстро проверить его наличие и действие.

В случае, когда завещание отсутствует или признано недействительным, наследование происходит по закону — в порядке очередности: сначала наследники первой очереди (дети, муж или жена, родители), затем второй и далее.

Если наследники проживают за пределами Украины, они могут обратиться в украинское консульство или нотариус по месту нахождения, чтобы оформить документы на принятие наследства. В дальнейшем все действия по переоформлению имущества осуществляются через украинский нотариус или доверенное лицо.

Таким образом, даже находясь за границей, наследники могут полноценно реализовать свои права на наследство, соблюдая установленные законодательством процедуры.

Оформление наследства за границей — это возможный и управляемый процесс, если знать, как действовать и какие документы подготовить. Читайте здесь, что для этого нужно.

Если вы временно проживаете за границей и хотите завещать недвижимость в Украине, вы можете сделать это без необходимости приезжать домой. Консультацию о правилах сбора, подачи и получения необходимых вам документов можно получить на портале Visit Ukraine. Чтобы получить помощь юриста переходите по этой ссылке и выбирайте соответствующую услугу.

Напомним! Рынок недвижимости украинцев за границей стремительно меняется. Мы уже рассказывали, в каких странах украинцы покупают жилье в 2025 году и какие факторы влияют на выбор недвижимости.