Come trasferire beni immobili in Ucraina mentre si è all'estero?

Gli ucraini che vivono all'estero possono trasferire beni immobili in Ucraina senza dover venire di persona. Scopri di più sulla procedura per la certificazione dei testamenti presso gli uffici consolari e i notai stranieri

Assistenza legale per gli ucraini in Ucraina e all'estero

OTTENERE

L'attacco armato della Russia ha costretto milioni di ucraini a fuggire dalle loro case e dal loro paese. Una volta all'estero, molti si trovano di fronte alla questione di come disporre degli immobili che hanno lasciato in Ucraina. È possibile legare immobili senza lasciare il paese in cui ci si trova. Spieghiamo come fare in questo articolo.

L'algoritmo delle azioni su come ripristinare i documenti immobiliari persi è in questo articolo.

Come ereditare immobili mentre si è all'estero?

Gli ucraini possono legare un appartamento, una casa, un terreno o altri immobili senza tornare a casa. Per fare ciò, è necessario certificare il testamento presso gli uffici consolari dell'Ucraina o contattare un notaio straniero che abbia l'autorità appropriata.

Certificazione di un testamento presso gli uffici consolari dell'Ucraina

I testamenti sono certificati dagli uffici consolari ucraini in conformità con la legge ucraina. Secondo il Ministero della Giustizia dell'Ucraina, le azioni consolari sono regolate dal Regolamento sul Procedimento per l'Esecuzione delle Azioni Notarili nelle Missioni Diplomatiche e negli Uffici Consolari dell'Ucraina.

I testamenti redatti all'estero e relativi a immobili in Ucraina sono registrati nel Registro delle Eredità.

Non vuoi perdere aggiornamenti importanti e articoli utili? Iscriviti alla nostra newsletter settimanale!

Registrazione dei testamenti nel Registro delle Eredità

Il Ministero degli Affari Esteri dell'Ucraina inserisce i dati sui testamenti certificati dagli uffici consolari ucraini, le modifiche a essi e la loro revoca nel Registro delle Eredità. Questo avviene attraverso il sistema di interazione elettronica delle autorità esecutive.

Un testatore può presentare una domanda per la registrazione statale dei testamenti certificati dagli uffici consolari dell'Ucraina al Registro (un notaio privato, un ufficio notarile statale o un archivio notarile statale). Per fare ciò, è necessario presentare il proprio passaporto o un altro documento di identità.

Certificazione di un testamento da parte di notai stranieri

Gli ucraini che vivono all'estero possono far certificare i loro testamenti da notai stranieri o enti autorizzati a farlo. Il testamento sarà redatto in conformità con le leggi del paese di residenza.

La capacità di una persona di fare e revocare un testamento, così come la forma del testamento, è determinata dalla legge dello stato in cui il testatore risiedeva al momento della redazione del documento o al momento della morte. A discrezione del testatore, tali testamenti possono essere registrati nel Registro delle Eredità dell'Ucraina.

I dati sui testamenti registrati all'estero vengono inseriti nel Registro delle Eredità dal Ministero della Giustizia dell'Ucraina.

Chi può fare un testamento?

Qualsiasi persona adulta capace in Ucraina può fare un testamento - un cittadino che ha raggiunto l'età di 18 anni e non è stato dichiarato incapace o con capacità legale limitata da un tribunale ha il diritto di fare un testamento. Tali requisiti sono previsti dal Codice Civile dell'Ucraina.

Un testamento deve essere redatto per iscritto, indicando la data e il luogo di redazione, e deve essere firmato dal testatore. Se una persona non può firmare il documento da sola a causa di limitazioni fisiche, un'altra persona può farlo - ma solo in presenza di un notaio o di un funzionario autorizzato.

Quali documenti sono necessari per creare un testamento?

Per redigere un testamento in Ucraina, di solito è necessario:

- Passaporto o altro documento di identità.

- Codice identificativo (se necessario).

- Informazioni sulle persone a cui viene legato il patrimonio.

Importante! La presenza di documenti immobiliari non è un prerequisito per fare un testamento, ma facilita il processo in futuro.

Così, qualsiasi cittadino adulto capace dell'Ucraina può fare un testamento - sia nel territorio dello stato che all'estero, rispettando i requisiti per la forma del documento.

Come cambiare o annullare un testamento?

La legislazione ucraina consente al testatore di cambiare o annullare un testamento in qualsiasi momento, se rimane capace. Questo può essere fatto redigendo un nuovo testamento o presentando una domanda per l'annullamento del precedente.

Un nuovo testamento annulla automaticamente il precedente, anche se non lo menziona direttamente. È importante che ogni modifica sia certificata da un notaio o da un ufficio consolare e, se necessario, registrata nel Registro delle Eredità.

Se un testamento viene dichiarato nullo (ad esempio, a causa di una violazione della forma o dell'incapacità della persona al momento della redazione), la distribuzione del patrimonio avviene secondo la legge. In questo caso, gli eredi sono determinati secondo le procedure previste dal Codice Civile dell'Ucraina.

Cambiare o annullare un testamento è una procedura completamente normale e legale, specialmente se le circostanze della vita cambiano. Pertanto, è importante mantenere i contatti con il notaio o il servizio consolare che ha certificato il documento.

Cosa succede dopo la morte del testatore?

Dopo la morte della persona che ha redatto il testamento, si apre l'eredità. Da questo momento, gli eredi hanno sei mesi per presentare una domanda di accettazione dell'eredità. Questo periodo è generale e previsto dal Codice Civile dell'Ucraina.

Il testamento diventa il documento principale sulla base del quale il notaio determina gli eredi e rilascia un certificato di diritto all'eredità. Se il testamento è registrato nel Registro delle Eredità, il notaio può controllarne rapidamente l'esistenza e la validità.

Nel caso in cui un testamento sia assente o dichiarato nullo, l'eredità avviene secondo la legge - in ordine di priorità: prima gli eredi di primo grado (figli, marito o moglie, genitori), poi il secondo e così via.

Se gli eredi vivono all'estero, possono contattare il consolato ucraino o un notaio presso il loro luogo di residenza per redigere i documenti per accettare l'eredità. In futuro, tutte le azioni relative alla ri-registrazione della proprietà vengono effettuate tramite un notaio ucraino o un fiduciario.

Così, anche mentre si è all'estero, gli eredi possono esercitare pienamente i loro diritti all'eredità, seguendo le procedure stabilite dalla legge.

Redigere un'eredità all'estero è un processo possibile e gestibile, se si sa come agire e quali documenti preparare. Leggi qui cosa è necessario per questo.

Se risiedi temporaneamente all'estero e desideri legare immobili in Ucraina, puoi farlo senza dover tornare a casa. Puoi ottenere consulenza sulle regole per raccogliere, presentare e ricevere i documenti necessari sul portale Visit Ukraine. Per ricevere assistenza legale, segui questo link e scegli il servizio appropriato.

Ti ricordiamo! Il mercato immobiliare degli ucraini all'estero sta cambiando rapidamente. Ti abbiamo già raccontato in quali paesi gli ucraini comprano case nel 2025, così come quali fattori influenzano la scelta degli immobili.

Vuoi saperne di più? Leggi le ultime notizie e materiali utili sull'Ucraina e sul mondo nella Sezione Notizie .

La nostra raccomandazione per un viaggio sicuro e confortevole: 

Visit Ukraine Insurance - assicurazione per un soggiorno sicuro all'estero senza spese inutili;

Green Card - assicurazione auto obbligatoria per viaggiare all'estero;

Visit Ukraine Tickets - prenota biglietti per autobus, treni e aerei per\da l'Ucraina e tra le città di tutto il mondo;

Servizio Avvocato Privato - supporto legale professionale su questioni di visto e migrazione;

Visit Ukraine Merch - acquista abbigliamento e accessori patriottici con consegna in tutto il mondo.

© 2018-2025, Visit Ukraine. L'uso, la copia o la ristampa dei materiali su questo sito è consentito solo con un link (collegamento ipertestuale per pubblicazioni online) a Visit Ukraine.

Tutti i diritti riservati.