Скільки років потрібно, щоб заощадити на квартиру в Україні: статистика по регіонах

В Україні шлях до власної квартири може зайняти від кількох років до десятиліть — все залежить від міста, рівня доходу та вартості житла. Ми зібрали останню статистику по регіонах, щоб показати, де легше заощадити на квартиру і де це стає довгостроковою фінансовою метою. Дізнайтеся, скільки років вам потрібно заощаджувати на житло в різних містах країни і чому різниця така значна

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Купівля власної квартири для більшості українців залишається однією з найбільших і довгострокових фінансових цілей. Вартість житла зростає, зарплати змінюються не так швидко, тому питання — скільки років потрібно збирати на квартиру — звучить як ніколи актуально. Аналітики ЛУН підрахували, скільки часу знадобиться мешканцю різних міст України, щоб накопичити на однокімнатну, двокімнатну і трикімнатну квартиру, якщо відкладати всю середню зарплату.

Скільки років потрібно накопичувати на однокімнатну квартиру

Якщо говорити про житло на вторинному ринку і брати до уваги середню зарплату по регіону, то термін накопичення на однокімнатну квартиру в Україні коливається від 2,5 до майже 9 років. Розрив між містами дійсно вражає.

Найшвидше власне житло можна «накопичити» в таких містах:

— Запоріжжя — близько 2,6 року;

— Харків — 3,4 року;

— Миколаїв — 3,5 року;

— Суми — близько 4 років.

А ось в деяких регіонах мети доведеться чекати значно довше.

Рекордсмени за тривалістю накопичення:

— Луцьк — приблизно 8,8 року;

— Львів і Ужгород — близько 8,4 року;

— Рівне — 7,8 року;

— Житомир і Чернівці — 7,6 року;

— Київ — близько 7,5 року.

Важливо розуміти, що розрахунки ведуться за умови відкладання 100% зарплати, що в реальному житті практично неможливо. Якщо відкладати половину доходу — термін автоматично збільшується вдвічі, якщо чверть — в чотири рази. Тобто там, де розрахунок показує 8 років, реальний термін може перетворитися на 16–32 роки.

Порада: якщо ви плануєте купувати квартиру, варто заздалегідь подбати про страхування нерухомості. На платформі Visit Ukraine можна оформити експрес-страхування житла онлайн — це швидко, офіційно й допоможе захистити ваші інвестиції у випадку непередбачених подій, як от пожежі, затоплення, стихійні лиха чи воєнні ризики.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Двокімнатна квартира: ще довше і складніше

Якщо мета — двокімнатна квартира, то накопичення розтягуються ще сильніше. Навіть при відкладанні всієї зарплати на це може знадобитися:

— від 3,5 року в Запоріжжі;

— до 12,3 року — в Ужгороді.

У найбільших і туристичних містах ціна за квадратний метр традиційно вища, тому термін накопичення збільшується пропорційно.

Трикімнатна квартира: мрія на десятиліття

Найдовшими за термінами, як і очікувалося, стали розрахунки для трикімнатного житла. Тут терміни накопичення досягають рекордних значень:

— мінімум близько 5,1 року в Херсоні;

— максимальні показники — у Києві, де на таку квартиру доведеться збирати близько 17 років, навіть якщо відкладати всю зарплату.

Якщо ж перевести це в більш реалістичну фінансову модель — відкладаючи 25–30% доходу, термін може розтягнутися на кілька десятиліть.

Чому така різниця між містами?

На терміни накопичення впливає відразу кілька факторів:

— рівень середньої зарплати в регіоні;

— вартість квадратного метра;

— попит на житло;

— економічна активність міста;

— міграційні процеси та кількість пропозицій на ринку.

Чим вища вартість житла при відносно невисоких доходах — тим довший шлях до власної квартири.

Нагадаємо! Ринок житла в Україні змінюється на тлі економічної нестабільності та війни. Дізнайтеся, в яких регіонах досі можна купити однокімнатну квартиру до 40 тисяч доларів, як змінюються ціни, попит і пропозиція.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".