¿Cuántos años se necesita para ahorrar para un apartamento en Ucrania: estadísticas por región

En Ucrania, el camino hacia la propiedad de tu propio piso puede tardar desde varios años hasta décadas; todo depende de la ciudad, el nivel de ingresos y el costo de la vivienda. Hemos recopilado las últimas estadísticas por región para mostrar dónde es más fácil ahorrar para un piso y dónde se convierte en un objetivo financiero a largo plazo. Descubre cuántos años necesitas para ahorrar dinero para vivienda en diferentes ciudades del país y por qué la diferencia es tan significativa

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Para la mayoría de los ucranianos, comprar su propio apartamento sigue siendo uno de sus mayores y más a largo plazo objetivos financieros. El costo de la vivienda está aumentando, mientras que los salarios no cambian tan rápido, por lo que la pregunta de cuántos años se necesita para ahorrar para un apartamento es más relevante que nunca. Los analistas de LUN han calculado cuánto tiempo les llevaría a los residentes de diferentes ciudades de Ucrania ahorrar para un apartamento de una habitación, dos habitaciones o tres habitaciones si reservaran su salario promedio completo.

¿Cuántos años se necesita para ahorrar para un apartamento de una habitación?

Cuando se trata de vivienda en el mercado secundario y teniendo en cuenta el salario promedio en la región, el tiempo que se necesita para ahorrar para un apartamento de una habitación en Ucrania varía de 2.5 a casi 9 años. La diferencia entre las ciudades es realmente sorprendente.

La forma más rápida de ‘ahorrar’ para tu propia casa es en las siguientes ciudades:

— Zaporizhia — alrededor de 2.6 años;

— Járkov — 3.4 años;

— Mykolaiv — 3.5 años;

— Sumy — alrededor de 4 años.

Pero en algunas regiones, tendrás que esperar mucho más tiempo para alcanzar tu objetivo.

Los récords en términos de tiempo necesario para ahorrar son:

— Lutsk — aproximadamente 8.8 años;

— Leópolis y Uzhhorod — alrededor de 8.4 años;

— Rivne — 7.8 años;

— Zhytomyr y Chernivtsi — 7.6 años;

— Kyiv — alrededor de 7.5 años.

Es importante entender que los cálculos se basan en ahorrar el 100% de tu salario, lo cual es prácticamente imposible en la vida real. Si ahorras la mitad de tus ingresos, el período se duplica automáticamente; si ahorras un cuarto, se cuadruplica. Esto significa que donde el cálculo muestra 8 años, el período real puede resultar ser de 16 a 32 años.

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Apartamento de dos habitaciones: aún más largo y difícil

Si el objetivo es un apartamento de dos habitaciones, el período de ahorro es aún más largo. Incluso si ahorras tu salario completo, puede llevar:

— desde 3.5 años en Zaporizhia;

— hasta 12.3 años en Uzhhorod.

En las ciudades más grandes y turísticas, el precio por metro cuadrado es tradicionalmente más alto, por lo que el período de ahorro aumenta proporcionalmente.

Apartamento de tres habitaciones: un sueño durante décadas

Como era de esperar, los plazos más largos fueron para apartamentos de tres habitaciones. Aquí, el período de ahorro alcanza cifras récord:

— un mínimo de alrededor de 5.1 años en Jerson;

— las cifras máximas están en Kyiv, donde tendrías que ahorrar durante aproximadamente 17 años para tal apartamento, incluso si reservas tu salario completo.

Si traducimos esto a un modelo financiero más realista — ahorrando el 25–30% de los ingresos — el período puede extenderse a varias décadas.

¿Por qué hay tal diferencia entre ciudades?

Varios factores influyen en el tiempo que se necesita para ahorrar:

— el salario promedio en la región;

— el costo por metro cuadrado;

— la demanda de vivienda;

— la actividad económica de la ciudad;

— los procesos migratorios y el número de ofertas en el mercado.

Cuanto mayor sea el costo de la vivienda con ingresos relativamente bajos, más largo será el camino hacia la propiedad de tu propio apartamento.

¡Recordatorio! El mercado de la vivienda en Ucrania está cambiando en medio de la inestabilidad económica y la guerra. Descubre en qué regiones aún puedes comprar un apartamento de una habitación por hasta $40,000, cómo están cambiando los precios, la demanda y la oferta.

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