Wie viele Jahre benötigt man, um für eine Wohnung in der Ukraine zu sparen: Statistiken nach Region

In der Ukraine kann der Weg zum eigenen Apartment mehrere Jahre bis Jahrzehnte dauern – es hängt alles von der Stadt, dem Einkommensniveau und den Wohnkosten ab. Wir haben die neuesten Statistiken nach Region zusammengestellt, um zu zeigen, wo es einfacher ist, für eine Wohnung zu sparen und wo es zu einem langfristigen finanziellen Ziel wird. Erfahren Sie, wie viele Jahre Sie in verschiedenen Städten des Landes sparen müssen, um eine Wohnung zu finanzieren, und warum der Unterschied so erheblich ist.

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Der Kauf einer eigenen Wohnung bleibt für die meisten Ukrainer eines der größten und langfristigen finanziellen Ziele. Die Wohnkosten steigen, die Gehälter ändern sich nicht so schnell, daher ist die Frage, wie viele Jahre man für eine Wohnung sparen muss, aktueller denn je. Analysten von LUN haben berechnet, wie lange Einwohner verschiedener Städte der Ukraine benötigen würden, um für eine Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung zu sparen, wenn sie ihr gesamtes durchschnittliches Gehalt zurücklegen würden.

Wie viele Jahre muss man für eine Einzimmerwohnung sparen?

Wenn man von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt spricht und das durchschnittliche Gehalt in der Region berücksichtigt, dann schwankt die Sparzeit für eine Einzimmerwohnung in der Ukraine zwischen 2,5 und fast 9 Jahren. Der Unterschied zwischen den Städten ist wirklich beeindruckend.

Am schnellsten kann man sich in folgenden Städten eine eigene Wohnung „ersparen“:

— Saporischschja — etwa 2,6 Jahre;

— Charkiw — 3,4 Jahre;

— Mykolajiw — 3,5 Jahre;

— Sumy — etwa 4 Jahre.

In einigen Regionen muss man jedoch deutlich länger auf sein Ziel warten.

Rekordhalter in Bezug auf die Dauer des Ansparens:

— Luzk – etwa 8,8 Jahre;

— Lemberg und Uschgorod – etwa 8,4 Jahre;

— Riwne – 7,8 Jahre;

— Schytomyr und Tscherniwzi – 7,6 Jahre;

— Kiew – etwa 7,5 Jahre.

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Berechnungen unter der Voraussetzung durchgeführt werden, dass 100 % des Gehalts gespart werden, was im wirklichen Leben praktisch unmöglich ist. Wenn man die Hälfte des Einkommens spart, verdoppelt sich die Laufzeit automatisch, wenn man ein Viertel spart, vervierfacht sie sich. Das heißt, wenn die Berechnung 8 Jahre ergibt, kann die tatsächliche Laufzeit 16 bis 32 Jahre betragen.

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Zweizimmerwohnung: noch länger und schwieriger

Wenn das Ziel eine Zweizimmerwohnung ist, dauert das Sparen noch länger. Selbst wenn man das gesamte Gehalt dafür zurücklegt, kann dies dauern:

— ab 3,5 Jahren in Saporischschja;

— bis zu 12,3 Jahren in Uschgorod.

In den größten und touristischsten Städten ist der Preis pro Quadratmeter traditionell höher, daher verlängert sich die Ansparzeit proportional.

Dreizimmerwohnung: ein Traum für Jahrzehnte

Wie zu erwarten war, sind die Berechnungen für eine Dreizimmerwohnung am längsten. Hier erreichen die Ansparzeiten Rekordwerte:

— mindestens etwa 5,1 Jahre in Cherson;

— die höchsten Werte — in Kiew, wo man für eine solche Wohnung etwa 17 Jahre lang sparen muss, selbst wenn man sein gesamtes Gehalt beiseite legt.

Wenn man dies in ein realistischeres Finanzmodell umrechnet – bei einer Sparquote von 25–30 % des Einkommens – kann sich die Ansparzeit auf mehrere Jahrzehnte verlängern.

Warum gibt es solche Unterschiede zwischen den Städten?

Die Dauer des Sparens wird von mehreren Faktoren beeinflusst:

— das durchschnittliche Gehaltsniveau in der Region;

— die Kosten pro Quadratmeter;

— die Nachfrage nach Wohnraum;

— die wirtschaftliche Aktivität der Stadt;

— Migrationsprozesse und die Anzahl der Angebote auf dem Markt.

Je höher die Wohnkosten bei relativ niedrigen Einkommen sind, desto länger dauert es, bis man sich eine eigene Wohnung leisten kann.

Zur Erinnerung! Der Wohnungsmarkt in der Ukraine verändert sich vor dem Hintergrund wirtschaftlicher Instabilität und Krieg. Erfahren Sie, in welchen Regionen man noch eine Einzimmerwohnung für bis zu 40.000 Dollar kaufen kann und wie sich Preise, Nachfrage und Angebot verändern.

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