Попит на житло в українських містах: які райони обирають покупці в Києві, Львові, Одесі та Дніпрі?

Ринок нерухомості в Україні поступово відновлюється, і інтерес до купівлі житла в великих містах залишається високим. Дізнайтеся, де попит на квартири найвищий і як змінилася активність українців у порівнянні з минулим роком

Застрахуйте свою квартиру та майно від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин

СТРАХУВАННЯ

Попит на купівлю житла у великих містах України залишається стабільним, проте динаміка різниться залежно від регіону. За даними аналітиків OLX Нерухомість, найпомітніше зростання інтересу до квартир фіксується у Львові, де кількість відгуків на оголошення зросла більш ніж удвічі. Київ також демонструє позитивну тенденцію, тоді як Одеса та Дніпро утримують минулорічний рівень активності без істотних коливань.

Київ: лідирує Деснянський район

У столиці України найпопулярнішим районом для купівлі житла став Деснянський — тут у вересні 2025 року на одне оголошення припадало 10 відгуків (проти 6 торік). Це найвищий показник серед усіх районів Києва.

Далі за рівнем попиту йдуть:

Святошинський і Оболонський райони — по 7 відгуків;

Дніпровський і Дарницький — по 6;

Подільський, Голосіївський і Шевченківський — по 5.

Найменше інтересу до купівлі житла спостерігається у Солом’янському (4 відгуки) та Печерському (3 відгуки) районах, що може бути пов’язано з високою ціною квадратного метра у цих частинах міста.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Львів: рекордне зростання попиту у Франківському районі

Львів став абсолютним лідером за темпами зростання активності покупців. У Франківському районі кількість відгуків на одне оголошення зросла з 7 до 15, що є найвищим показником серед усіх досліджених міст.

Також високу зацікавленість житлом мають:

Личаківський район — 13 відгуків;

Залізничний — 11;

Шевченківський — 10;

Галицький — 9.

Єдиний район, де активність трохи знизилася, — Сихівський: 6 відгуків проти 8 у 2024 році.

Одеса: стабільний інтерес без зрушень

На відміну від західних регіонів, в Одесі попит на купівлю житла залишається стабільним. У Київському, Приморському та Хаджибейському районах зафіксовано по 3 відгуки на оголошення — на рівні минулого року.

Лише у Пересипському районі спостерігається невелике зниження активності — 2 відгуки замість 3 у 2024 році.

Дніпро: невеликі зміни в окремих районах

У Дніпрі ситуація залишається схожою до одеської. У більшості районів (Самарський, Соборний, Центральний, Чечелівський, Шевченківський) — по 3 відгуки на оголошення, тобто на рівні 2024 року.

Втім, Новокодацький район показав невелике зростання (з 4 до 5 відгуків), тоді як Індустріальний та Амур-Нижньодніпровський навпаки втратили по одному пункту — тепер лише 3 відгуки.

До слова, для власників та орендарів на порталі Visit Ukraine доступне експрес-страхування квартир, що дозволяє захистити майно та не перейматись про небезпеки від сусідів, пожежі, стихійні лиха та воєнні ризики.

Що впливає на вибір покупців?

За даними OLX Нерухомість, більшість українців, які планують купівлю житла, мають обмежений бюджет — до $50 тисяч, тоді як понад $100 тисяч готові витратити лише одиниці. Для 57% покупців немає різниці, чи купувати квартиру у новобудові чи на вторинному ринку.

Водночас 31% шукають житло виключно серед «вторинки», а 12% орієнтуються лише на нові квартири від забудовників.

Експерти також зазначають, що попит на хрущовки залишається стабільним, особливо у центральних районах столиці. Попри вік будівель, такі квартири часто мають вигідне розташування, а тому їхня вартість залишається на високому рівні.

Нагадаємо! Ринок нерухомості українців за кордоном стрімко змінюється. Читайте, в яких країнах українці купують житло у 2025 році, які фактори впливають на вибір нерухомості та отримайте поради для безпечних і вигідних покупок.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".