Попит на нерухомість серед іноземних інвесторів в Україні зростає: яке житло вони обирають?

Все більше громадян з Європи, Азії та Північної Америки цікавляться житлом бізнес-класу та преміум-класу, інвестуючи з метою збереження своїх активів та збільшення їхньої вартості в майбутньому. Дізнайтеся, яке житло обирають іноземці, які країни є найбільш активними інвесторами та чому попит поки залишається обережним

Юридична допомога щодо в'їзду та перебування в Україні для іноземних громадян

ОТРИМАТИ

Попри повномасштабну війну, іноземні інвестори поступово відновлюють інтерес до української нерухомості, особливо в сегменті бізнес- та преміум-класу. Девелопери відзначають: дедалі частіше угоди з іноземцями перевищують продажі серед українців.

Іноземці повертаються на ринок

За словами СМО Alliance Novobud Ірини Міхальової для "Інтерфакс-Україна", інвестори з Іспанії, Японії, Канади та інших країн розглядають нерухомість в Україні як перспективний актив. Їх приваблює не лише потенціал зростання вартості, а й можливості довгострокової оренди.

"У наших проєктах іноді кількість угод з іноземцями перевищує кількість угод з українцями", – зазначила Міхальова.

Схожу тенденцію підтверджують у компанії Greenville. За словами директорки департаменту продажів Сусанни Караханян, попит з боку нерезидентів зростає, але значна частина потенційних покупців поки утримується від угод, очікуючи більшої стабільності.

Які країни інвестують в Україну?

Активізацію попиту з боку іноземців також фіксує одеський забудовник "Два Академіка". Якщо раніше більшість клієнтів становили місцеві жителі, то за 2024–2025 роки близько 35% угод було укладено саме з іноземцями. 

Найчастіше – з інвесторами з ОАЕ, Словаччини, Туреччини, Італії, США, Греції, Ізраїлю та Румунії.

Директор з розвитку компанії Максим Одінцов наголосив: географія іноземних покупців стала ширшою, і це є свідченням довіри до українського ринку, навіть попри виклики воєнного часу.

Не забувайте, що на порталі Visit Ukraine ви можете оформити страхування нерухомості. Поліс на нерухомість в Україні – простий спосіб захистити себе від несподіваних витрат. Страхування можна оформити онлайн всього за кілька хвилин.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Житло зі знайомим обличчям

Додатковий інтерес спостерігається до житлових проєктів, у яких іноземні компанії виступають партнерами. 

Як розповіла координаторка продажів компанії "РІЕЛ" Зоряна Землинська, саме такі об'єкти, як Maxima Residence – спільний проєкт із турецьким девелопером Bosphorus Development – приваблюють громадян Туреччини та інших країн.

Попит поки обережний

Попри позитивні сигнали, компанія KAN Development вказує на те, що частка іноземців серед покупців поки що залишається незначною. Угоди укладають переважно ті, хто прагне увійти на ринок за мінімальною ціною, сподіваючись на майбутнє зростання.

Керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський також зазначає, що основними інвесторами зараз є українці, які тривалий час мешкають за кордоном. Вони розглядають придбання житла як спосіб зберегти капітал, не вивозячи його з України.

Попит на українську нерухомість серед іноземців поступово відновлюється. Найбільший інтерес викликає житло преміум- і бізнес-класу, особливо у проєктах із міжнародною участю. 

Водночас більшість іноземців поки обережні, відкладаючи купівлі до сприятливішого моменту. Український ринок нерухомості залишається привабливим, і в довгостроковій перспективі очікується посилення інвестиційної активності.

Потрібна допомога з перевіркою або складанням договору в Україні? Звертайтесь до юристів Visit Ukraine — наші фахівці працюють з інвесторами з різних країн і знають, як зробити український документ на англомовний лад.

Нагадуємо! Українське право істотно відрізняється від англосаксонського, через що іноземні інвестори можуть потрапити в юридичні пастки. Дізнайтеся, як уникнути помилок при підписанні договорів і отримати професійний супровід в Україні.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".