Спрос на недвижимость среди иностранных инвесторов в Украине растет: какую недвижимость они выбирают?

Все больше граждан из Европы, Азии и Северной Америки интересуются жильем бизнес-класса и премиум-класса, инвестируя с целью сохранения своих активов и увеличения их стоимости в будущем. Узнайте, какую недвижимость выбирают иностранцы, какие страны являются наиболее активными инвесторами и почему спрос пока остается осторожным

Юридическая помощь по вопросам въезда и пребывания в Украине для иностранных граждан

ПОЛУЧИТЬ

Несмотря на полномасштабную войну, иностранные инвесторы постепенно восстанавливают интерес к украинской недвижимости, особенно в сегменте бизнес- и премиум-класса. Девелоперы отмечают: все чаще сделки с иностранцами превышают продажи среди украинцев.

Иностранцы возвращаются на рынок

По словам СМО Alliance Novobud Ирины Михалевой для «Интерфакс-Украина», инвесторы из Испании, Японии, Канады и других стран рассматривают недвижимость в Украине как перспективный актив. Их привлекает не только потенциал роста стоимости, но и возможности долгосрочной аренды.

«В наших проектах иногда количество сделок с иностранцами превышает количество сделок с украинцами», – отметила Михалева.

Похожую тенденцию подтверждают в компании Greenville. По словам директора департамента продаж Сусанны Караханян, спрос со стороны нерезидентов растет, но значительная часть потенциальных покупателей пока воздерживается от сделок, ожидая большей стабильности.

Какие страны инвестируют в Украину?

Активизацию спроса со стороны иностранцев также фиксирует одесский застройщик «Два Академика». Если раньше большинство клиентов составляли местные жители, то за 2024–2025 годы около 35% сделок было заключено именно с иностранцами.

Чаще всего – с инвесторами из ОАЭ, Словакии, Турции, Италии, США, Греции, Израиля и Румынии.

Директор по развитию компании Максим Одинцов подчеркнул: география иностранных покупателей стала шире, и это свидетельствует о доверии к украинскому рынку, даже несмотря на вызовы военного времени.

Не зaбывaйте, что нa портaле Visit Ukraine вы можете оформить стрaховaние недвижимости. Полис на недвижимость в Украине – простой способ защитить себя от неожиданных расходов. Страхование можно оформить онлайн всего за несколько минут.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Жилье со знакомым лицом

Дополнительный интерес наблюдается к жилым проектам, в которых иностранные компании выступают партнерами.

Как рассказала координатор продаж компании «РИЭЛ» Зоряна Землинская, именно такие объекты, как Maxima Residence – совместный проект с турецким девелопером Bosphorus Development – привлекают граждан Турции и других стран.

Спрос пока осторожный

Несмотря на положительные сигналы, компания KAN Development указывает на то, что доля иностранцев среди покупателей пока остается незначительной. Сделки заключают преимущественно те, кто стремится войти на рынок по минимальной цене, надеясь на будущий рост.

Управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский также отмечает, что основными инвесторами сейчас являются украинцы, которые долгое время проживают за рубежом. Они рассматривают приобретение жилья как способ сохранить капитал, не вывозя его из Украины.

Спрос на украинскую недвижимость среди иностранцев постепенно восстанавливается. Наибольший интерес вызывает жилье премиум- и бизнес-класса, особенно в проектах с международным участием.

В то же время большинство иностранцев пока осторожны, откладывая покупки до более благоприятного момента. Украинский рынок недвижимости остается привлекательным, и в долгосрочной перспективе ожидается усиление инвестиционной активности.

Нужна помощь с проверкой или составлением договора в Украине? Обращайтесь к юристам Visit Ukraine — наши специалисты работают с инвесторами из разных стран и знают, как сделать украинский документ на английский язык.