Сколько будет стоить жилье в Украине в 2025 году: как изменился рынок и где выгоднее купить квартиру

Рынок недвижимости в Украине переживает очередную трансформацию: некоторые города стремительно дорожают, в то время как другие становятся более доступными. Спрос растет в безопасных регионах, в то время как квадратные метры рядом с фронтом можно купить по рекордно низким ценам. Узнайте больше о том, где будет выгоднее всего купить жилье в 2025 году и какие тренды определяют ценовую карту Украины

Получите страховку для вашей квартиры от повреждений, разрушений и кражи всего за 5 минут!

КУПИТЬ

Несмотря на сложные времена, рынок недвижимости в Украине продолжает жить — меняется, адаптируется и реагирует на ситуацию с безопасностью. По данным ТСН, цены на жилье в 2025 году демонстрируют противоположные тенденции: в западных регионах квартиры дорожают, тогда как в прифронтовых — остаются на минимальном уровне.

Где сейчас дороже всего купить квадратные метры, а где еще можно найти «бюджетные» варианты — рассказываем далее в материале.

Киев: стабильность спроса несмотря на войну

Столица остается бесспорным лидером по ценам. Даже несмотря на миграцию бизнеса и части населения, вторичный рынок в Киеве держится крепко. Квартиры возле центра или в районах с новыми ЖК остаются объектом инвестиций, тогда как старый жилой фонд несколько дешевеет.

Средняя цена квадратного метра в столице колеблется в пределах $1 500–1 600, а в Печерском районе достигает более $2 400. Новостройки предлагают немного более низкую стоимость — около $1 300 за квадрат, но с учетом ремонта конечная сумма часто превышает «вторичку».

Львов: спрос превышает предложение

Львов утвердился как главный центр притока внутренних переселенцев и предпринимателей. Из-за этого рынок жилья здесь чрезвычайно активен. Стоимость квадратного метра в городе Льва колеблется в пределах $1 350–1 500, а цены на однокомнатные квартиры уже приблизились к киевским.

Наиболее популярные районы — Франковский и Сиховский, где активно возводятся новые жилые комплексы. Эксперты прогнозируют, что спрос во Львове сохранится и в дальнейшем, ведь город воспринимается как безопасная локация для жизни и инвестиций.

Ужгород и другие западные города: инвестиционный рост

После 2022 года цены в Ужгороде, Черновцах и Ровно выросли на 20–30%. Многие украинцы рассматривают эти регионы как тихую гавань с европейским уровнем жизни.

Квадратный метр в этих городах стоит от $1 100 до $1 400, что ранее было характерно только для крупных областных центров. Спрос подогревают как переселенцы, так и инвесторы, которые скупают квартиры для сдачи в аренду.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Восток и Юг: рынок держится на минимальных ценах

В регионах, приближенных к боевым действиям, стоимость недвижимости осталась самой низкой за последние годы.

Херсон, Запорожье, Николаев, Сумы — города, где еще можно найти квартиры по цене от $14 000 до $25 000. В Херсоне квадратный метр стоит около $400, в Запорожье — до $500, а в Сумах — до $600.

Спрос ограничен, однако некоторые покупатели именно сейчас рассматривают эти города как долгосрочную инвестицию «на восстановление».

Центр и север: разумный баланс цены и комфорта

Житомир, Винница, Полтава и Черкассы остаются компромиссом для тех, кто хочет жить в спокойном регионе с приемлемыми ценами.

Здесь средняя стоимость «одношки» колеблется от $40 000 до $50 000, а за трехкомнатную квартиру просят около $60–70 тысяч долларов. Рынок не перегрет, поэтому именно эти области специалисты называют перспективными для покупки жилья в 2025 году.

Прогнозы на ближайший год

Аналитики ожидают, что цены в крупных городах Запада и Киеве будут расти на 5–10% ежегодно, тогда как в прифронтовых регионах они останутся стабильными.

Основными факторами остаются ситуация с безопасностью, покупательная способность и валютные колебания. При этом все больше сделок происходит с частичной оплатой в гривнах — тенденция, которая ранее была нетипичной для рынка.

Защита собственного жилья — не менее важна, чем его покупка

Если вы уже владеете квартирой или планируете инвестицию, позаботьтесь о ее защите.

На портале Visit Ukraine можно оформить страхование квартиры, которое покрывает даже риски войны — от повреждения из-за взрывной волны до затопления или пожара.

Это надежный способ сохранить стоимость своего имущества в любых обстоятельствах.

Оформите полис онлайн на Visit Ukraine уже сегодня — и живите спокойнее, зная, что ваш дом под надежной защитой.

Напомним! Перепланировка квартиры кажется простым способом сделать жилье более удобным, однако самовольные изменения могут обернуться серьезными проблемами. Владельцы рискуют не только штрафами, но и дополнительными расходами на восстановление прежнего состояния жилья. О запрещенных видах перепланировки, возможных штрафах и способах защитить свою квартиру — рассказываем здесь.

Фото: dim.ria

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.