Jak cudzoziemiec może wynająć mieszkanie na Ukrainie: niezbędne dokumenty, bezpieczne regiony i przydatne wskazówki

Jedną z najważniejszych potrzeb dla cudzoziemców planujących pobyt na Ukrainie jest zakwaterowanie. Dowiedz się, gdzie znaleźć odpowiednie zakwaterowanie na krótki lub długi pobyt, jakie są aktualne ceny mieszkań oraz jak unikać oszustów przy wynajmie zakwaterowania

Kup ubezpieczenie na bezpieczny wjazd i pobyt na Ukrainie

KUP

Zainteresowanie Ukrainą wśród obcokrajowców nadal rośnie pomimo wojny. Jedną z kluczowych potrzeb dla cudzoziemców planujących dłuższy pobyt na Ukrainie jest mieszkanie. Wyjaśniamy, jak cudzoziemcy mogą wynająć mieszkanie na Ukrainie, zaczynając od niezbędnych dokumentów i cen mieszkań w stosunkowo bezpiecznych regionach, a także wskazówki, jak unikać oszustów.

Dowiedz się więcej o życiu na Ukrainie:

▶ możliwości turystyczne;

▶ jak dojechać do Ukrainy samochodem;

▶ popularne miejsca podróży;

▶ szczegóły zatrudnienia;

▶ cechy edukacji;

▶ procedura imigracyjna do Ukrainy;

▶ jak możesz wspierać Ukrainę.

Codzienne i długoterminowe wynajmy mieszkań na Ukrainie: aktualne ceny w 2025

Codzienne wynajmy na Ukrainie są popularnym wyborem wśród obcokrajowców, którzy przyjeżdżają na krótki pobyt lub wakacje. Zazwyczaj mieszkania są już umeblowane. Jeśli Twój pobyt na Ukrainie ma trwać dłużej, na przykład rok lub więcej, wynajem długoterminowy może być bardziej opłacalną i ekonomiczną opcją. Zazwyczaj ceny wynajmu długoterminowego są niższe niż stawki dzienne. Również, jeśli to możliwe, możesz dostosować mieszkanie do swoich potrzeb, na przykład, z meblami i dekoracjami.

Średnia cena za wynajem mieszkania jednopokojowego na Ukrainie wynosi od 6,900 do 7,200 hrywien miesięcznie. Najwyższe i najniższe kwoty są związane z sytuacją bezpieczeństwa.

Najwyższa cena wynajmu jest w Użgorodzie (może osiągnąć 21,000 hrywien miesięcznie).

Najniższy koszt wynajmu jest w Charkowie (około 4,000 hrywien miesięcznie).

W innych dużych miastach koszt wynajmu mieszkania jednopokojowego może wynosić od 6,000 hrywien miesięcznie do 10,000 hrywien miesięcznie.

Średni czynsz za dwu pokojowe mieszkanie na Ukrainie wynosi 11,500 hrywien miesięcznie:

Najwyższe ceny wynajmu są w Kijowie (29,000 UAH miesięcznie, a w dzielnicach Shevchenkivskyi i Pecherskyi mogą osiągnąć nawet 40,000 UAH miesięcznie).

Najniższe ceny są w Charkowie i Zaporożu (około 6,000 UAH miesięcznie).

W innych dużych miastach koszt wynajmu dwu pokojowego mieszkania waha się od 8,500 UAH miesięcznie do 14,000 UAH miesięcznie.

Niektórzy obcokrajowcy wybierają komfortowe zakwaterowanie w swoich domach poza dużymi miastami — dowiedz się jak ceny wynajmu domów podmiejskich na Ukrainie zmieniły się w 2025.

Jak podpisać umowę najmu na Ukrainie?

Aby wynająć mieszkanie, możesz skorzystać z usług agenta nieruchomości lub samodzielnie poszukać zakwaterowania. W każdym przypadku należy zwrócić uwagę na szereg ważnych szczegółów, takich jak lista wymaganych dokumentów i obowiązkowe klauzule umowy najmu.

Śledź link i dowiedz się czy najemca może ubezpieczyć mieszkanie na Ukrainie (spoiler: tak, może)

Jakie dokumenty są wymagane do wynajmu mieszkania?

Lista dokumentów wymaganych od cudzoziemców do podpisania umowy najmu:

– paszport cudzoziemca do podróży za granicę;

– numer rejestracyjny karty konta podatnika;

– poświadczony notarialnie przekład paszportu na język ukraiński (wymagany w zależności od kraju);

– potwierdzenie legalności pobytu na Ukrainie (może nie być wymagane w przypadku wynajmu krótkoterminowego).

Ważne! Musisz upewnić się, że wszystkie informacje zgadzają się z informacjami w umowie zakupu mieszkania, w tym dokładny adres, powierzchnia, forma własności i dane osobowe właściciela mieszkania.

Na co zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy najmu?

Umowa najmu musi być zawarta na piśmie. Jeśli mieszkanie jest wynajmowane na więcej niż trzy lata, umowa musi być poświadczona notarialnie.

Umowa musi zawierać następujące informacje:

– informacje o właścicielu nieruchomości;

– szczegóły wszystkich dokumentów potwierdzających własność mieszkania;

– adres mieszkania i numer pokoju;

– warunki płatności;

– czas trwania umowy;

– prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego;

– gwarancje;

– powody wcześniejszego rozwiązania umowy;

– zobowiązania finansowe itp.

Ważne! Przy sporządzaniu umowy warto określić dokładną datę wprowadzenia się do nieruchomości i dokładnie sprawdzić warunki umowy.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Wskazówki dla obcokrajowców wynajmujących mieszkanie na Ukrainie

1. Sprawdź dokumenty samodzielnie.

2. Upewnij się, że masz do czynienia z właścicielem mieszkania lub jego przedstawicielem: poproś o okazanie dokumentu tożsamości.

3. Najemca musi sprawdzić wszystkie dokumenty potwierdzające prawo właściciela do mieszkania, takie jak umowy kupna-sprzedaży lub darowizny, świadectwa dziedziczenia, prawa własności itp.

4. Paszport techniczny mieszkania musi być aktualny, a samo mieszkanie musi odpowiadać paszportowi (sprawdź powierzchnię, liczbę pokoi, systemy inżynieryjne).

5. Mieszkanie musi być odpowiednie do zamieszkania. Wszystkie podstawowe komunikacje inżynieryjne muszą być sprawne (woda, ogrzewanie i dostawa energii, odprowadzanie, wentylacja).

6. Wybieraj mieszkania w bezpiecznych regionach – Lwów, Zakarpacie, Iwano-Frankiwsk lub Czerniowce).

Gdzie szukać zakwaterowania na Ukrainie: wybór portali

Flatfy  to serwis wynajmu nieruchomości od właścicieli. Użyj filtrów, aby wybrać liczbę pokoi, cenę, rok budowy, wysokość sufitu, rodzaj ogrzewania, powierzchnię i piętro.

Rieltor to serwis wynajmu mieszkań na rynku wtórnym od agentów nieruchomości. Możesz przeglądać oceny najlepszych agentów.

Bird dla iOS to aplikacja, w której wszystkie ogłoszenia są weryfikowane za pomocą sztucznej inteligencji. Aplikacja zbiera najbardziej aktualne ogłoszenia z 24 stron wyszukiwania mieszkań.

Booking.com – tutaj są filtry dla liczby osób, czasów zameldowania i wymeldowania itp. Dla tych, którzy rejestrują się przez stronę, jest 15% zniżki.

Olx.nieruchomości – pozwala użytkownikom wynajmować mieszkanie, pokój lub dom na dłuższy lub krótkoterminowy okres. Użytkownicy mogą przeglądać ceny w hrywien, dolarach lub euro.

Jak uniknąć wpadnięcia w ręce oszustów podczas szukania mieszkania?

1. Sprawdź wskazania liczników przed wprowadzeniem się i uwzględnij je w umowie.

2. Wpłać kaucję bezpośrednio przy wprowadzeniu się. Powszechną praktyką wśród oszustów jest żądanie kaucji od kilku potencjalnych nabywców, a następnie brak kontaktu z nimi.

3. Zwróć uwagę na ceny rynkowe i unikaj wynajmu podejrzanie tanich mieszkań.

4. Jeśli zdjęcia wyglądają zbyt idealnie i są przerobione w Photoshopie, sprawdź je za pomocą wyszukiwania Google.

5. Właściciel może powiedzieć, że jest wielu zainteresowanych wynajmem mieszkania i zaoferować zarezerwowanie go za dodatkową opłatą. To powszechna taktyka stosowana przez oszustów, aby zdobyć pieniądze, a następnie zniknąć.

6. Powinieneś dostarczyć zdjęcia i kopie swoich dokumentów dopiero po podpisaniu umowy.

Zachowaj bezpieczeństwo podczas pobytu na Ukrainie

Planując podróż na Ukrainę, zadbaj o swoje bezpieczeństwo i chroń się przed nieprzewidzianymi wydatkami. Aby czuć się jak najbardziej spokojnie i nie martwić się o nieplanowane wydatki w stanie wojennym, musisz wykupić odpowiednie ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne.

Wybieraj również rzetelne firmy, aby Twoje doświadczenie podróżnicze było przyjemne i pozytywne. Możesz łatwo zarezerwować bilety lotnicze, autobusowe lub kolejowe na Ukrainie i między europejskimi miastami, korzystając z linku.

Aby chronić się w przypadku nieprzewidzianych okoliczności, zalecamy zarezerwowanie hotelu w pożądanym regionie Ukrainy z wyprzedzeniem. Możesz to zrobić na naszej stronie internetowej.

Przypomnienie! Wcześniej mówiliśmy, gdzie na Ukrainie znajduje się najtańsze mieszkanie do wynajęcia, biorąc pod uwagę średnie ceny mieszkań i wynagrodzenia.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup ubezpieczenia na bezpieczną i komfortową podróż na Ukrainę: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne na wjazd i podróż po Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe na Ukrainę;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do\ / z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa baza danych wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt na Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.