Cómo encontrar alojamiento en Alemania: consejos para ucranianos

Encontrar alojamiento en Alemania puede ser un desafío para los ucranianos. Descubre qué documentos necesitas para alquilar, la diferencia entre Kaltmiete y Warmmiete, qué sitios web pueden ayudarte a encontrar un apartamento y cómo obtener ayuda del Jobcenter

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Los ucranianos que se vieron obligados a abandonar sus hogares debido a la guerra continúan trasladándose a Alemania. Uno de los principales problemas tras la llegada es encontrar vivienda. Encontrar un apartamento en este país no es una tarea fácil, ya que los propietarios tienen requisitos estrictos para los inquilinos y el mercado de la vivienda es competitivo. Explicamos cómo encontrar un apartamento en Alemania más rápido, qué documentos necesitas preparar y qué buscar, con un enlace a UNIAN.

¿Cuánto cuesta alquilar vivienda en Alemania?

Los precios de alquiler en Alemania dependen de la ciudad, el tamaño y las condiciones. Según el portal Immowelt, el alquiler varía de 400 € a 1,500 € al mes. Es importante leer los términos y condiciones cuidadosamente, ya que el precio indicado en el anuncio a menudo no incluye los servicios públicos.

Hay dos tipos principales de alquiler en Alemania:

● Kaltmiete — alquiler básico, que incluye solo la recolección de basura, el suministro de agua, el alcantarillado, la limpieza de la casa, el mantenimiento del ascensor y del jardín.

● Warmmiete — alquiler completo, que además incluye la calefacción.

Los servicios públicos cuestan un promedio de 200-300 € para un apartamento de una o dos habitaciones, pero la cantidad final depende del consumo real. Además, el inquilino siempre paga por separado la electricidad, el agua y el internet.

Características del alquiler: alojamiento sin amueblar y matices de la vida cotidiana

La mayoría de los apartamentos en Alemania se alquilan sin amueblar. Por lo general, el apartamento puede tener solo un juego de cocina, y todo lo demás — armarios, camas, mesas, sillas — tendrá que comprarse por separado.

Sin embargo, los alemanes a menudo tiran muebles casi nuevos en vertederos especiales, por lo que es bastante posible encontrar artículos gratuitos para amueblar tu hogar. A veces también puedes negociar con el propietario para comprar los muebles que ya están en el apartamento, lo cual a menudo es más barato que comprar muebles nuevos.

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¿Qué documentos se requieren para alquilar un apartamento en Alemania?

Alquilar una vivienda en Alemania es un proceso oficial que implica un exhaustivo chequeo del inquilino. El propietario debe estar seguro de tu solvencia, ya que es prácticamente imposible desalojar a un inquilino sin una buena razón.

Para concluir un contrato, generalmente necesitarás los siguientes documentos:

● una copia de tu pasaporte o documento de identidad;

● declaración de ingresos de tu empleador o extracto bancario de los últimos tres meses;

● historial crediticio (Schufa);

● comprobante de no tener deudas de alquiler, si ya has alquilado alojamiento en Alemania.

Además, necesitarás pagar un depósito de dos a tres meses de alquiler y pagar el primer mes de alquiler por adelantado.

Cómo encontrar alojamiento barato: asistencia estatal y recursos en línea

Los ucranianos que han recibido protección temporal en Alemania (párrafo 24) pueden contar con asistencia del estado. En particular, el Jobcenter paga parcial o totalmente el alojamiento dentro de las normas establecidas — generalmente de 400 € a 700 €, dependiendo de la ciudad. Si el alquiler excede el límite, tendrás que pagar la diferencia tú mismo.

Sin embargo, la práctica muestra que la asistencia estatal se proporciona principalmente a grupos socialmente vulnerables — familias con niños, madres solteras, mujeres embarazadas o personas con enfermedades graves. Otros ucranianos generalmente tienen que encontrar vivienda por su cuenta.

Los sitios web más populares para encontrar apartamentos son:

● Immowelt

● Immobilienscout24

● Kleinanzeigen — similar al OLX ucraniano

● WG-Gesucht — para encontrar una habitación en un apartamento compartido.

Buscar por tu cuenta suele ser más efectivo: puedes encontrar alojamiento adecuado más rápido y acordar todos los términos directamente con el propietario. Lee más sobre plataformas para encontrar alojamiento en Alemania para ucranianos en nuestro artículo anterior.

Consejos para alquilar alojamiento más rápido

1. Prepara tus documentos con anticipación. Esto aumentará tus posibilidades de conseguir un apartamento.

2. Sé educado y puntual al ver la propiedad — esto es extremadamente importante en Alemania.

3. Escribe cartas de presentación. Cuéntales brevemente sobre ti, dónde trabajas, por qué estás alquilando un lugar — esto ayuda a generar confianza.

4. Considera ciudades más pequeñas. Es mucho más difícil encontrar un apartamento en grandes ciudades como Berlín o Múnich.

Encontrar un apartamento en Alemania requiere paciencia, pero conocer las reglas, los documentos necesarios y los recursos te ayudará a encontrar vivienda más rápido y evitar decepciones.

¡Te recordamos! En Alemania, obtener una licencia de conducir ha sido durante mucho tiempo un verdadero desafío: formación costosa, exámenes estrictos y constantes repeticiones convierten el sueño de tener un automóvil en un proceso largo y costoso. Lee por qué una licencia de conducir en Alemania se considera un lujo tanto para locales como para migrantes en nuestro artículo anterior.

Foto: Canva

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