Jak znaleźć zakwaterowanie w Niemczech: porady dla Ukraińców

Znalezienie zakwaterowania w Niemczech może być wyzwaniem dla Ukraińców. Dowiedz się, jakie dokumenty są potrzebne do wynajmu, jaka jest różnica między Kaltmiete a Warmmiete, które strony internetowe mogą pomóc w znalezieniu mieszkania oraz jak uzyskać pomoc z Jobcenter

Polisa ubezpieczeniowa to gwarancja Twojego bezpieczeństwa i spokojnego pobytu poza Ukrainą

KUP

Ukraińcy, którzy zostali zmuszeni do opuszczenia swoich domów z powodu wojny, nadal przenoszą się do Niemiec. Jednym z głównych problemów po przyjeździe jest znalezienie mieszkania. Znalezienie mieszkania w tym kraju nie jest łatwym zadaniem, ponieważ wynajmujący mają surowe wymagania wobec najemców, a rynek mieszkań jest konkurencyjny. Wyjaśniamy, jak szybciej znaleźć mieszkanie w Niemczech, jakie dokumenty należy przygotować i na co zwrócić uwagę, z linkiem do UNIAN.

Ile kosztuje wynajem mieszkań w Niemczech

Ceny wynajmu w Niemczech zależą od miasta, wielkości i warunków. Zgodnie z portalem Immowelt, czynsz waha się od 400 do 1500 € miesięcznie. Ważne jest, aby dokładnie przeczytać warunki, ponieważ cena podana w ogłoszeniu często nie obejmuje mediów.

W Niemczech istnieją dwa główne rodzaje czynszu:

● Kaltmiete — podstawowy czynsz, który obejmuje tylko wywóz śmieci, dostawę wody, ścieki, sprzątanie budynku, konserwację windy i podwórka.

● Warmmiete — pełny czynsz, który dodatkowo obejmuje ogrzewanie.

Media kosztują średnio 200-300 € za mieszkanie jednopokojowe lub dwupokojowe, ale ostateczna kwota zależy od rzeczywistego zużycia. Ponadto najemca zawsze płaci osobno za prąd, wodę i internet.

Cechy wynajmu: mieszkania nieumeblowane i codzienne życie

Większość mieszkań w Niemczech wynajmowana jest nieumeblowana. Zazwyczaj mieszkanie może mieć tylko zestaw kuchenny, a wszystko inne — szafy, łóżka, stoły, krzesła — będzie trzeba kupić osobno.

Jednak Niemcy często wyrzucają prawie nowe meble na specjalnych wysypiskach, więc całkiem możliwe jest znalezienie darmowych przedmiotów do umeblowania swojego domu. Czasami można również negocjować z właścicielem zakup mebli, które już znajdują się w mieszkaniu, co często jest tańsze niż kupowanie nowych mebli.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Jakie dokumenty są wymagane do wynajmu mieszkania w Niemczech

Wynajem mieszkania w Niemczech to oficjalny proces, który wiąże się z dokładnym sprawdzeniem najemcy. Wynajmujący musi być pewny twojej wypłacalności, ponieważ praktycznie niemożliwe jest eksmitowanie najemcy bez uzasadnionej przyczyny.

Aby zawrzeć umowę, zazwyczaj potrzebne będą następujące dokumenty:

● kopia paszportu lub dowodu osobistego;

● zaświadczenie o dochodach od pracodawcy lub wyciąg bankowy za ostatnie trzy miesiące;

● historia kredytowa (Schufa);

● dowód braku zaległości czynszowych, jeśli już wynajmowałeś mieszkanie w Niemczech.

Ponadto będziesz musiał wpłacić kaucję w wysokości dwóch do trzech miesięcznych czynszów i zapłacić pierwszy czynsz z góry.

Jak znaleźć tanie mieszkanie: pomoc państwowa i zasoby online

Ukraińcy, którzy otrzymali tymczasową ochronę w Niemczech (paragraf 24), mogą liczyć na pomoc ze strony państwa. W szczególności Jobcenter częściowo lub całkowicie pokrywa koszty zakwaterowania w ramach ustalonych norm — zazwyczaj od 400 do 700 €, w zależności od miasta. Jeśli czynsz przekracza limit, będziesz musiał pokryć różnicę samodzielnie.

Jednak praktyka pokazuje, że pomoc państwowa jest udzielana przede wszystkim grupom społecznie wrażliwym — rodzinom z dziećmi, samotnym matkom, kobietom w ciąży lub osobom z poważnymi chorobami. Inni Ukraińcy zazwyczaj muszą znaleźć mieszkanie na własną rękę.

Najpopularniejsze strony internetowe do znajdowania mieszkań to:

● Immowelt

● Immobilienscout24

● Kleinanzeigen — podobne do ukraińskiego OLX

● WG-Gesucht — do znalezienia pokoju w mieszkaniu dzielonym.

Samodzielne poszukiwanie zazwyczaj jest bardziej efektywne: możesz szybciej znaleźć odpowiednie zakwaterowanie i bezpośrednio uzgodnić wszystkie warunki z właścicielem. Przeczytaj więcej o platformach do znajdowania mieszkań w Niemczech dla Ukraińców w naszym poprzednim artykule.

Porady dotyczące szybszego wynajmu mieszkań

1. Przygotuj dokumenty z wyprzedzeniem. To zwiększy twoje szanse na zdobycie mieszkania.

2. Bądź uprzejmy i punktualny podczas oglądania nieruchomości — to niezwykle ważne w Niemczech.

3. Napisz listy motywacyjne. Krótko opowiedz o sobie, gdzie pracujesz, dlaczego wynajmujesz mieszkanie — to pomaga budować zaufanie.

4. Rozważ mniejsze miasta. Znalezienie mieszkania w dużych miastach, takich jak Berlin czy Monachium, jest znacznie trudniejsze.

Znajdowanie mieszkania w Niemczech wymaga cierpliwości, ale znajomość zasad, niezbędnych dokumentów i zasobów pomoże ci szybciej znaleźć zakwaterowanie i uniknąć rozczarowań.

Przypominamy! W Niemczech uzyskanie prawa jazdy od dawna jest prawdziwym wyzwaniem: drogie szkolenie, surowe egzaminy i ciągłe poprawki zamieniają marzenie o posiadaniu samochodu w długi i kosztowny proces. Przeczytaj dlaczego prawo jazdy w Niemczech uważane jest za luksus zarówno dla miejscowych, jak i migrantów w naszym poprzednim artykule.

Zdjęcie: Canva

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Nasza rekomendacja na bezpieczną i komfortową podróż: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine - ubezpieczenie na bezpieczny pobyt za granicą bez zbędnych wydatków;

Zielona Karta - obowiązkowe ubezpieczenie samochodu na podróż za granicę;

Bilety Visit Ukraine - rezerwuj bilety na autobusy, pociągi i samoloty do/z Ukrainy oraz między miastami na całym świecie;

Usługa prywatnego prawnika - profesjonalne wsparcie prawne w sprawach wizowych i migracyjnych;

Visit Ukraine Merch - kupuj patriotyczną odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji online) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.