So finden Sie eine Unterkunft in Deutschland: Tipps für Ukrainer

Eine Unterkunft in Deutschland zu finden, kann für Ukrainer eine Herausforderung sein. Erfahren Sie, welche Dokumente Sie zum Mieten benötigen, den Unterschied zwischen Kaltmiete und Warmmiete, welche Websites Ihnen helfen können, eine Wohnung zu finden, und wie Sie Hilfe vom Jobcenter erhalten können

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Ukrainer, die aufgrund des Krieges gezwungen waren, ihre Heimat zu verlassen, ziehen weiterhin nach Deutschland. Eines der Hauptprobleme nach der Ankunft ist die Wohnungssuche. Eine Wohnung in diesem Land zu finden, ist keine leichte Aufgabe, da Vermieter strenge Anforderungen an Mieter stellen und der Wohnungsmarkt umkämpft ist. Wir erklären Ihnen, wie Sie schneller eine Wohnung in Deutschland finden, welche Unterlagen Sie vorbereiten müssen und worauf Sie achten sollten, mit einem Link zu UNIAN.

Wie viel kostet es, in Deutschland eine Wohnung zu mieten?

Die Mietpreise in Deutschland hängen von der Stadt, der Größe und dem Zustand der Wohnung ab. Laut dem Portal Immowelt liegen die Mieten zwischen 400 und 1.500 Euro pro Monat. Es ist wichtig, die Bedingungen sorgfältig zu lesen, da der in der Anzeige angegebene Preis oft keine Nebenkosten enthält.

In Deutschland gibt es zwei Hauptarten von Mieten:

● Kaltmiete – Grundmiete, die nur Müllabfuhr, Wasserversorgung, Abwasser, Hausreinigung, Aufzug und Gartenpflege umfasst.

● Warmmiete – Vollmiete, die zusätzlich die Heizung umfasst.

Die Nebenkosten betragen durchschnittlich 200 bis 300 € für eine Ein- oder Zweizimmerwohnung, aber der endgültige Betrag hängt vom tatsächlichen Verbrauch ab. Darüber hinaus zahlt der Mieter Strom, Wasser und Internet immer separat.

Merkmale der Vermietung: unmöblierte Unterkünfte und Nuancen des Alltags

Die meisten Wohnungen in Deutschland werden unmöbliert vermietet. In der Regel verfügt die Wohnung nur über eine Küchenzeile, alles andere – Kleiderschränke, Betten, Tische, Stühle – muss separat gekauft werden.

Allerdings werfen die Deutschen oft fast neue Möbel auf speziellen Müllhalden weg, sodass es durchaus möglich ist, kostenlose Gegenstände für die Einrichtung Ihrer Wohnung zu finden. Manchmal kann man auch mit dem Eigentümer verhandeln, um die bereits in der Wohnung vorhandenen Möbel zu kaufen, was oft günstiger ist als der Kauf neuer Möbel.

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Welche Dokumente sind erforderlich, um eine Wohnung in Deutschland zu mieten

Die Anmietung einer Wohnung in Deutschland ist ein offizieller Vorgang, bei dem der Mieter einer gründlichen Überprüfung unterzogen wird. Der Vermieter muss sich Ihrer Zahlungsfähigkeit sicher sein, da es praktisch unmöglich ist, einen Mieter ohne triftigen Grund zu kündigen.

Um einen Vertrag abzuschließen, benötigen Sie in der Regel folgende Dokumente:

● eine Kopie Ihres Reisepasses oder Personalausweises;

● eine Einkommensbescheinigung Ihres Arbeitgebers oder einen Kontoauszug der letzten drei Monate;

● eine Bonitätsauskunft (Schufa);

● einen Nachweis über keine Mietschulden, wenn Sie bereits eine Wohnung in Deutschland gemietet haben.

Darüber hinaus müssen Sie eine Kaution in Höhe von zwei bis drei Monatsmieten hinterlegen und die erste Monatsmiete im Voraus bezahlen.

So finden Sie eine günstige Unterkunft: staatliche Unterstützung und Online-Ressourcen

Ukrainer, denen in Deutschland vorübergehender Schutz gewährt wurde (Paragraph 24), können mit staatlicher Unterstützung rechnen. Insbesondere übernimmt das Jobcenter einen Teil oder die gesamten Kosten für eine Unterkunft innerhalb der festgelegten Normen – in der Regel zwischen 400 und 700 Euro, je nach Stadt. Wenn die Miete den Höchstbetrag überschreitet, müssen Sie die Differenz selbst bezahlen.

Die Praxis zeigt jedoch, dass staatliche Unterstützung in erster Linie sozial schwachen Gruppen gewährt wird – Familien mit Kindern, alleinerziehenden Müttern, Schwangeren oder Menschen mit schweren Krankheiten. Andere Ukrainer müssen sich in der Regel selbst eine Unterkunft suchen.

Die beliebtesten Websites für die Wohnungssuche sind:

● Immowelt

● Immobilienscout24

● Kleinanzeigen – ähnlich wie das ukrainische OLX

● WG-Gesucht – für die Suche nach einem Zimmer in einer Wohngemeinschaft.

Die Suche auf eigene Faust ist in der Regel effektiver: Sie finden schneller eine geeignete Unterkunft und können alle Konditionen direkt mit dem Eigentümer vereinbaren. Lesen Sie mehr über Plattformen zur Wohnungssuche in Deutschland für Ukrainer in unserem vorherigen Artikel.

Tipps für eine schnellere Wohnungssuche

1. Bereiten Sie Ihre Unterlagen im Voraus vor. Das erhöht Ihre Chancen, eine Wohnung zu bekommen.

2. Seien Sie höflich und pünktlich bei der Besichtigung der Immobilie – das ist in Deutschland äußerst wichtig.

3. Schreiben Sie Anschreiben. Erzählen Sie kurz etwas über sich selbst, wo Sie arbeiten, warum Sie eine Wohnung mieten möchten – das hilft, Vertrauen aufzubauen.

4. Ziehen Sie auch kleinere Städte in Betracht. In Großstädten wie Berlin oder München ist es viel schwieriger, eine Wohnung zu finden.

Die Wohnungssuche in Deutschland erfordert Geduld, aber wenn Sie die Regeln, die erforderlichen Unterlagen und die Ressourcen kennen, finden Sie schneller eine Unterkunft und vermeiden Enttäuschungen.

Wir erinnern Sie daran! In Deutschland ist der Erwerb eines Führerscheins seit langem eine echte Herausforderung: Teure Ausbildung, strenge Prüfungen und ständige Wiederholungsprüfungen machen den Traum vom eigenen Auto zu einem langen und kostspieligen Prozess. Lesen Sie in unserem vorherigen Artikel, warum ein Führerschein in Deutschland sowohl für Einheimische als auch für Migranten als Luxus gilt.

Foto: Canva

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