Cómo un extranjero puede alquilar un apartamento en Ucrania: documentos necesarios, regiones seguras y consejos útiles

Una de las necesidades más importantes para los extranjeros que planean quedarse en Ucrania es el alojamiento. Descubre dónde encontrar el alojamiento adecuado para una estancia corta o larga, cuáles son los precios actuales de los apartamentos y cómo evitar estafadores al alquilar alojamiento

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El interés en Ucrania sigue creciendo entre los ciudadanos extranjeros a pesar de la guerra. Una de las necesidades clave para los extranjeros que planean una estancia prolongada en Ucrania es la vivienda. Explicamos cómo los extranjeros pueden alquilar un apartamento en Ucrania, comenzando con los documentos necesarios y los precios de la vivienda en regiones relativamente seguras, así como consejos para evitar estafadores.

Aprende más sobre la vida en Ucrania:

▶ oportunidades de turismo;

▶ cómo llegar a Ucrania en coche;

▶ destinos de viaje populares;

▶ especificidades del empleo;

▶ características de la educación;

▶ procedimiento de inmigración a Ucrania;

▶ cómo puedes apoyar a Ucrania.

Alquileres diarios y a largo plazo de apartamentos en Ucrania: precios actuales en 2025

Los alquileres diarios en Ucrania son una opción popular entre los extranjeros que vienen por una visita corta o vacaciones. Por lo general, los apartamentos ya están amueblados. Si tu estancia en Ucrania es por un período largo, por ejemplo, un año o más, el alquiler a largo plazo puede ser una opción más rentable y económica. Por lo general, los precios de los alquileres a largo plazo son más bajos que las tarifas diarias. Además, si es posible, puedes adaptar el apartamento a tus necesidades, por ejemplo, con muebles y decoración.

El precio promedio por alquilar un apartamento de una habitación en Ucrania está entre 6,900 y 7,200 grivnas al mes. Las cifras más altas y más bajas están relacionadas con la situación de seguridad.

El precio de alquiler más alto está en Uzhhorod (puede alcanzar 21,000 grivnas al mes).

El costo de alquiler más bajo está en Járkov (alrededor de 4,000 grivnas al mes).

En otras grandes ciudades, el costo de alquilar un apartamento de una habitación puede variar de 6,000 grivnas al mes a 10,000 grivnas al mes.

El alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en Ucrania es de 11,500 grivnas al mes:

Los precios de alquiler más altos están en Kyiv (29,000 UAH al mes, y en los distritos de Shevchenkivskyi y Pecherskyi, pueden alcanzar hasta 40,000 UAH al mes).

Los precios más bajos están en Járkov y Zaporiyia (alrededor de 6,000 UAH al mes).

En otras grandes ciudades, el costo de alquilar un apartamento de dos habitaciones varía de 8,500 UAH al mes a 14,000 UAH al mes.

Algunos extranjeros eligen alojamiento cómodo en sus propias casas fuera de las grandes ciudades: descubre cómo han cambiado los precios para alquilar casas suburbanas en Ucrania en 2025.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler en Ucrania?

Para alquilar un apartamento, puedes utilizar los servicios de un agente inmobiliario o buscar alojamiento por tu cuenta. En cualquier caso, debes prestar atención a una serie de detalles importantes, como la lista de documentos requeridos y las cláusulas obligatorias del contrato de alquiler.

Sigue el enlace y descubre si un inquilino puede asegurar un apartamento en Ucrania (spoiler: sí, puede)

¿Qué documentos se requieren para alquilar un apartamento?

Lista de documentos requeridos para que los extranjeros firmen un contrato de alquiler:

– pasaporte de ciudadano extranjero para viajar al extranjero;

– número de registro de la tarjeta de cuenta del contribuyente;

– traducción notariada del pasaporte al ucraniano (requerida dependiendo del país);

– confirmación de la legalidad de la estancia en Ucrania (puede no ser requerida en el caso de alquileres a corto plazo).

¡Importante! Debes asegurarte de que toda la información coincida con la información en el contrato de compra del apartamento, incluyendo la dirección exacta, área, forma de propiedad y datos personales del propietario del apartamento.

¿En qué debes prestar atención al concluir un contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento debe ser concluido por escrito. Si el apartamento se alquila por más de tres años, el contrato debe ser notariado.

El contrato debe contener la siguiente información:

– información sobre el propietario de la propiedad;

– detalles de todos los documentos que confirmen la propiedad del apartamento;

– dirección del apartamento y número de habitación;

– términos y condiciones de pago;

– duración del contrato;

– los derechos y obligaciones del inquilino y del arrendador;

– garantías;

– razones para la terminación anticipada del contrato;

– obligaciones financieras, etc.

¡Importante! Al redactar el contrato, vale la pena especificar la fecha exacta de mudanza a la propiedad y verificar cuidadosamente los términos del contrato.

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Consejos para extranjeros que alquilan alojamiento en Ucrania

1. Verifica los documentos tú mismo.

2. Asegúrate de que estás tratando con el propietario del apartamento o su representante: pide ver su documento de identidad.

3. El inquilino debe verificar todos los documentos que confirmen el derecho del propietario al apartamento, como contratos de compra y venta o de donación, certificados de herencia, derechos de propiedad, etc.

4. El pasaporte técnico del apartamento debe estar actualizado, y el apartamento en sí debe corresponder al pasaporte (verifica el área, número de habitaciones, sistemas de ingeniería).

5. El apartamento debe ser adecuado para vivir. Todas las comunicaciones básicas de ingeniería deben estar en funcionamiento (suministro de agua, calefacción y electricidad, drenaje, ventilación).

6. Elige apartamentos en regiones seguras – Lviv, Zakarpattia, Ivano-Frankivsk o Chernivtsi).

¿Dónde buscar alojamiento en Ucrania: una selección de portales

Flatfy  es un servicio para alquilar propiedades de propietarios. Utiliza filtros para seleccionar el número de habitaciones, precio, año de construcción, altura del techo, tipo de calefacción, área y piso.

Rieltor es un servicio para alquilar alojamiento en el mercado secundario de agentes inmobiliarios. Puedes ver las calificaciones de los mejores agentes.

Bird para iOS es una aplicación en la que todos los anuncios son verificados utilizando inteligencia artificial. La aplicación recopila los anuncios más relevantes de 24 sitios de búsqueda de apartamentos.

Booking.com – aquí hay filtros para el número de personas, horarios de check-in y check-out, etc. Para aquellos que se registran a través del sitio, hay un 15% de descuento.

Olx.neрухомість – permite a los usuarios alquilar un apartamento, habitación o casa a largo plazo o a diario. Los usuarios pueden ver precios en grivnas, dólares o euros.

¿Cómo evitar caer en manos de estafadores al buscar un apartamento?

1. Verifica las lecturas del medidor antes de mudarte e inclúyelas en el contrato.

2. Paga el depósito directamente al mudarte. Una práctica común entre los estafadores es pedir un depósito a varios compradores potenciales y luego no contactarlos después.

3. Presta atención a los precios del mercado y evita alquilar apartamentos sospechosamente baratos.

4. Si las fotos parecen demasiado perfectas y editadas, verifícalas usando la búsqueda de Google.

5. El propietario puede decirte que hay muchas personas interesadas en alquilar el apartamento y ofrecer reservarlo por una tarifa adicional. Esta es una táctica común utilizada por los estafadores para obtener dinero y luego desaparecer.

6. Solo debes proporcionar fotos y copias de tus documentos después de firmar el contrato.

Mantente seguro durante tu estancia en Ucrania

Al planear un viaje a Ucrania, cuida tu propia seguridad y protégete de gastos inesperados. Para sentirte lo más tranquilo posible y no preocuparte por gastos no planificados en un estado de ley marcial, necesitas adquirir un seguro que cubra riesgos militares.

Además, elige empresas confiables para que tu experiencia de viaje sea agradable y positiva. Puedes fácilmente reservar boletos de avión, autobús o tren en Ucrania y entre ciudades europeas siguiendo el enlace.

Para protegerte en caso de circunstancias imprevistas, recomendamos reservar un hotel en la región deseada de Ucrania con anticipación. Puedes hacer esto en nuestro sitio web.

¡Recordatorio! Anteriormente, te contamos dónde en Ucrania se encuentra la vivienda de alquiler más asequible, teniendo en cuenta los precios promedio de apartamentos y salarios.

¿Quieres saber más? Lee las últimas noticias y materiales útiles sobre Ucrania y el mundo en la Noticias sección.

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Visita el Seguro de Ucrania – seguro que cubre riesgos militares para entrada y viaje en Ucrania;

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