Незаконне перепланування квартири: що заборонено і які наслідки чекають на власників?

Перепланування квартири здається простим способом зробити ваш дім більш комфортним, але несанкціоновані зміни можуть призвести до серйозних проблем. Власники ризикують не лише штрафами, але й додатковими витратами на відновлення майна до попереднього стану. Дізнайтеся більше про заборонені види перепланування, можливі штрафи та способи захистити свою квартиру

Отримайте страхування квартири від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин!

КУПИТИ

В Україні тема перепланування житла давно викликає дискусії. Багато власників прагнуть зробити квартиру більш зручною чи просторою, проте не всі знають, що самовільні зміни без належних погоджень можуть мати серйозні фінансові наслідки.

Як повідомляє Finance.ua, за порушення правил передбачено адміністративну відповідальність, а в окремих випадках — ще й обов’язок відновити житло у попередньому стані.

Детальніше про заборони, штрафи та процедури — розповідаємо далі у матеріалі.

Яке перепланування житла вважається небезпечним?

Певні зміни в плануванні квартир можуть створити ризики як для власника, так і для його сусідів. До категорії заборонених відносяться:

– демонтаж несучих стін і перекриттів;

– об’єднання кімнат із балконом чи лоджією шляхом зносу зовнішніх стін;

– винесення батарей опалення на балкон;

– перенесення або розширення санвузлів за рахунок житлових кімнат;

– самовільні прибудови на перших поверхах без дозволів.

Такі зміни можуть порушити цілісність будинку, пошкодити комунікації або створити аварійні ситуації.

Скільки доведеться заплатити за незаконне перепланування квартири?

Розмір штрафів регулюється Кодексом України про адміністративні правопорушення. За незаконне перепланування власник може отримати стягнення від 1 700 до 4 250 грн. Якщо ж порушення повторюються або факт намагаються приховати, сума зростає до 8 500 грн і навіть до 25 500 грн у певних випадках.

Крім фінансової санкції, власника зобов’яжуть власним коштом відновити житло у первісному вигляді. Це означає, що спроба заощадити на погодженнях часто обертається ще більшими витратами.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Хто контролює дотримання правил у сфері перепланування квартир в Україні?

Виявляти порушення можуть як інспектори державних органів, так і представники місцевого самоврядування. Часто підставою для перевірки стає скарга сусідів. Якщо перепланування стосується несучих конструкцій чи змінює призначення приміщень, власник повинен мати проект, підготовлений сертифікованим архітектором, отримати згоду співвласників, подати документи через ЦНАП або «Дію» та зареєструвати новий техпаспорт після завершення робіт.

Чому легалізація перепланування вигідніша за незаконні роботи?

Хоча офіційна процедура займає щонайменше місяць і вимагає додаткових витрат, вона захищає власника від штрафів, зобов’язань відновлювати житло та можливих судових спорів із сусідами. Легалізація перепланування — це гарантія безпеки й впевненості, що квартира залишиться у правовому полі.

Чому варто подумати про додатковий захист при переплануванні квартири?

Навіть за дотримання всіх правил завжди існує ризик непередбачених ситуацій — пожеж, затоплень чи пошкоджень майна.

У таких випадках допоможе страхування квартири від порталу Visit Ukraine. Поліс покриває збитки на суму до 2 000 000 грн, включає компенсацію шкоди сусідам і навіть захист від воєнних ризиків. Для оформлення достатньо лише паспорта та ІПН, а застрахувати можна як власне житло, так і орендоване.

Подбайте про безпеку свого житла вже сьогодні — оформіть надійне страхування квартири на порталі Visit Ukraine!

Нагадаємо! Страхування нерухомості – це ефективний та недорогий інструмент для захисту вашої оселі. Чому варто застрахувати квартиру або будинок саме зараз та які переваги це вам дає — пояснюємо за посиланням.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".