Ristrutturazione illegale dell'appartamento: cosa è vietato e quali conseguenze attendono i proprietari?

Ridefinire un appartamento sembra un modo facile per rendere la propria casa più confortevole, ma le modifiche non autorizzate possono portare a seri problemi. I proprietari rischiano non solo multe, ma anche costi aggiuntivi per ripristinare la proprietà al suo stato precedente. Scopri di più sui tipi di ridefinizione vietati, le possibili multe e i modi per proteggere il tuo appartamento

Ottieni un'assicurazione per appartamenti contro danni, distruzione e furto in 5 minuti!

ACQUISTA

In Ucraina, il tema della riqualificazione abitativa è da tempo oggetto di dibattito. Molti proprietari vogliono rendere i loro appartamenti più confortevoli o spaziosi, ma non tutti sanno che modifiche non autorizzate senza approvazione adeguata possono avere gravi conseguenze finanziarie.

Secondo Finance.ua, le violazioni delle norme sono soggette a responsabilità amministrativa e, in alcuni casi, all'obbligo di ripristinare la proprietà al suo stato precedente.

Discuteremo in dettaglio di divieti, multe e procedure qui di seguito.

Quale tipo di ristrutturazione dell'appartamento è considerato pericoloso?

Alcune modifiche nella disposizione dell'appartamento possono creare rischi sia per il proprietario che per i loro vicini. Sono vietate le seguenti:

– smantellamento di pareti e pavimenti portanti;

– unione di stanze con un balcone o loggia demolendo pareti esterne;

– spostamento dei radiatori di riscaldamento sul balcone;

– spostamento o ampliamento dei bagni a spese delle stanze da vivere;

– estensioni non autorizzate ai primi piani senza permessi.

Tali modifiche possono compromettere l'integrità dell'edificio, danneggiare le utenze o creare situazioni di emergenza.

Quanto dovrai pagare per una ristrutturazione illegale dell'appartamento?

L'importo delle multe è regolato dal Codice dell'Ucraina sulle Infrazioni Amministrative. Per una riqualificazione illegale, il proprietario può essere multato tra 1.700 e 4.250 UAH. Se le violazioni sono ripetute o si tenta di nascondere il fatto, l'importo aumenta a 8.500 UAH e persino fino a 25.500 UAH in alcuni casi.

Oltre alla sanzione finanziaria, il proprietario sarà tenuto a ripristinare l'abitazione al suo stato originale a proprie spese. Ciò significa che tentativi di risparmiare sui permessi spesso si traducono in spese ancora maggiori.

Non vuoi perdere aggiornamenti importanti e articoli utili? Iscriviti alla nostra newsletter settimanale!

Chi monitora il rispetto delle norme per la ristrutturazione degli appartamenti in Ucraina?

Le violazioni possono essere rilevate sia da ispettori statali che da rappresentanti del governo locale. Le denunce dei vicini sono spesso la base per un'ispezione. Se la riqualificazione coinvolge strutture portanti o cambia la destinazione dei locali, il proprietario deve avere un progetto redatto da un architetto certificato, ottenere il consenso dei co-proprietari, presentare documenti attraverso il Centro dei Servizi Amministrativi o 'Diyu' e registrare un nuovo passaporto tecnico dopo il completamento dei lavori.

Perché legalizzare una riqualificazione è più vantaggioso rispetto a lavori illegali?

Sebbene la procedura ufficiale richieda almeno un mese e comporti costi aggiuntivi, protegge il proprietario da multe, obblighi di ripristino della proprietà e possibili controversie legali con i vicini. Legalizzare una riqualificazione è una garanzia di sicurezza e fiducia che l'appartamento rimarrà all'interno del quadro legale.

Perché dovresti considerare una protezione aggiuntiva quando ristrutturi il tuo appartamento?

Anche se segui tutte le regole, c'è sempre il rischio di situazioni impreviste — incendi, allagamenti o danni alla proprietà.

In tali casi, l'assicurazione per appartamenti del portale Visit Ukraine sarà d'aiuto. La polizza copre perdite fino a 2.000.000 UAH, inclusa la compensazione per danni ai vicini e persino protezione contro rischi militari. Tutto ciò che serve per richiedere è il tuo passaporto e il TIN, e puoi assicurare sia la tua casa che una in affitto.

Prenditi cura della sicurezza della tua casa oggi — ottieni un'assicurazione per appartamenti affidabile sul portale Visit Ukraine!

Promemoria! L'assicurazione della proprietà è uno strumento efficace ed economico per proteggere la tua casa. Perché dovresti assicurare il tuo appartamento o casa proprio ora e quali benefici ti offre — lo spieghiamo al link.

Vuoi saperne di più? Leggi le ultime notizie e materiali utili sull'Ucraina e sul mondo nella Sezione Notizie .

Ti consigliamo di acquistarlo per un viaggio sicuro e confortevole in Ucraina: 

Visit Ukraine Insurance – assicurazione che copre i rischi militari per l'ingresso e il viaggio in Ucraina;

Visit Ukraine Car Insurance – assicurazione auto con copertura estesa in Ucraina;

Visit Ukraine Legal Advice – supporto legale completo per l'ingresso in Ucraina;

Visit Ukraine Tickets – biglietti per autobus e treni per/dall'Ucraina;

Visit Ukraine Tours – il più grande database online di tour in Ucraina per ogni gusto;

Visit Ukraine Hotels – hotel per un soggiorno confortevole in Ucraina;

Visit Ukraine Merch – abbigliamento e accessori patriottici con consegna in tutto il mondo.

© 2018-2025, Visit Ukraine. L'uso, la copia o la ristampa dei materiali su questo sito è consentito solo con un link (collegamento ipertestuale per pubblicazioni online) a Visit Ukraine.

Tutti i diritti riservati.