Незаконная перепланировка квартиры: что запрещено и какие последствия ждут владельцев?

Перепланировка квартиры кажется простым способом сделать ваш дом более комфортным, но несанкционированные изменения могут привести к серьезным проблемам. Владельцы рискуют не только штрафами, но и дополнительными расходами на восстановление имущества в прежнее состояние. Узнайте больше о запрещенных типах перепланировки, возможных штрафах и способах защитить свою квартиру

Получите страховку квартиры от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут!

КУПИТЬ

В Украине тема перепланировки жилья давно вызывает дискуссии. Многие владельцы стремятся сделать квартиру более удобной или просторной, однако не все знают, что самовольные изменения без надлежащих согласований могут иметь серьезные финансовые последствия.

Как сообщает Finance.ua, за нарушение правил предусмотрена административная ответственность, а в отдельных случаях — еще и обязанность восстановить жилье в прежнем состоянии.

Подробнее о запретах, штрафах и процедурах — рассказываем далее в материале.

Какая перепланировка жилья считается опасной?

Определенные изменения в планировке квартир могут создать риски как для владельца, так и для его соседей. К категории запрещенных относятся:

– демонтаж несущих стен и перекрытий;

– объединение комнат с балконом или лоджией путем сноса внешних стен;

– вынос батарей отопления на балкон;

– перенос или расширение санузлов за счет жилых комнат;

– самовольные пристройки на первых этажах без разрешений.

Такие изменения могут нарушить целостность дома, повредить коммуникации или создать аварийные ситуации.

Сколько придется заплатить за незаконную перепланировку квартиры?

Размер штрафов регулируется Кодексом Украины об административных правонарушениях. За незаконную перепланировку владелец может получить взыскание от 1 700 до 4 250 грн. Если же нарушения повторяются или факт пытаются скрыть, сумма возрастает до 8 500 грн и даже до 25 500 грн в определенных случаях.

Кроме финансовой санкции, владельца обяжут за свой счет восстановить жилье в первоначальном виде. Это означает, что попытка сэкономить на согласованиях часто оборачивается еще большими расходами.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Кто контролирует соблюдение правил в сфере перепланировки квартир в Украине?

Выявлять нарушения могут как инспекторы государственных органов, так и представители местного самоуправления. Часто основанием для проверки становится жалоба соседей. Если перепланировка касается несущих конструкций или меняет назначение помещений, владелец должен иметь проект, подготовленный сертифицированным архитектором, получить согласие совладельцев, подать документы через ЦНАП или «Дію» и зарегистрировать новый техпаспорт после завершения работ.

Почему легализация перепланировки выгоднее незаконных работ?

Хотя официальная процедура занимает не менее месяца и требует дополнительных затрат, она защищает владельца от штрафов, обязательств восстанавливать жилье и возможных судебных споров с соседями. Легализация перепланировки — это гарантия безопасности и уверенности, что квартира останется в правовом поле.

Почему стоит подумать о дополнительной защите при перепланировке квартиры?

Даже при соблюдении всех правил всегда существует риск непредвиденных ситуаций — пожаров, затоплений или повреждений имущества.

В таких случаях поможет страхование квартиры от портала Visit Ukraine. Полис покрывает убытки на сумму до 2 000 000 грн, включает компенсацию ущерба соседям и даже защиту от военных рисков. Для оформления достаточно только паспорта и ИНН, а застраховать можно как собственное жилье, так и арендованное.

Позаботьтесь о безопасности своего жилья уже сегодня — оформите надежное страхование квартиры на портале Visit Ukraine!

Напомним! Страхование недвижимости — это эффективный и недорогой инструмент для защиты вашего дома. Почему стоит застраховать квартиру или дом именно сейчас и какие преимущества это вам дает — объясняем по ссылке.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.