Nielegalna przebudowa mieszkania: co jest zabronione i jakie konsekwencje czekają właścicieli?

Przebudowa mieszkania wydaje się łatwym sposobem na uczynienie swojego domu bardziej komfortowym, ale nieautoryzowane zmiany mogą prowadzić do poważnych problemów. Właściciele ryzykują nie tylko grzywny, ale także dodatkowe koszty przywrócenia nieruchomości do poprzedniego stanu. Dowiedz się więcej o zabronionych rodzajach przebudowy, możliwych grzywnach i sposobach ochrony swojego mieszkania

Zdobądź ubezpieczenie mieszkania od szkód, zniszczeń i kradzieży w 5 minut!

KUP

W Ukrainie temat przebudowy mieszkań od dawna jest przedmiotem dyskusji. Wielu właścicieli chce uczynić swoje mieszkania bardziej komfortowymi lub przestronnymi, ale nie wszyscy wiedzą, że nieautoryzowane zmiany bez odpowiednich zatwierdzeń mogą mieć poważne konsekwencje finansowe.

Zgodnie z Finance.ua, naruszenia zasad podlegają odpowiedzialności administracyjnej i, w niektórych przypadkach, obowiązkowi przywrócenia nieruchomości do poprzedniego stanu.

Omówimy zakazy, kary i procedury bardziej szczegółowo poniżej.

Jakie rodzaje przebudowy mieszkań są uważane za niebezpieczne?

Pewne zmiany w układzie mieszkań mogą stwarzać ryzyko zarówno dla właściciela, jak i jego sąsiadów. Zabronione są następujące działania:

– demontaż ścian nośnych i podłóg;

– łączenie pomieszczeń z balkonem lub loggią poprzez rozbiórkę ścian zewnętrznych;

– przenoszenie grzejników na balkon;

– przenoszenie lub powiększanie łazienek kosztem pokoi dziennych;

– nieautoryzowane rozbudowy na pierwszych piętrach bez pozwoleń.

Takie zmiany mogą naruszyć integralność budynku, uszkodzić instalacje lub stworzyć sytuacje awaryjne.

Ile będziesz musiał zapłacić za nielegalną przebudowę mieszkania?

Wysokość kar regulowana jest przez Kodeks Ukrainy o Wykroczeniach Administracyjnych. Za nielegalną przebudowę właściciel może zostać ukarany grzywną w wysokości od 1 700 do 4 250 UAH. Jeśli naruszenia są powtarzane lub podejmowane są próby ukrycia faktu, kwota wzrasta do 8 500 UAH, a w niektórych przypadkach nawet do 25 500 UAH.

Oprócz kary finansowej, właściciel będzie zobowiązany do przywrócenia mieszkania do pierwotnego stanu na własny koszt. Oznacza to, że próby oszczędzania na zatwierdzeniach często prowadzą do jeszcze większych wydatków.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Kto monitoruje przestrzeganie zasad przebudowy mieszkań na Ukrainie?

Naruszenia mogą być wykrywane zarówno przez inspektorów państwowych, jak i przedstawicieli lokalnych władz. Skargi od sąsiadów często stanowią podstawę do przeprowadzenia inspekcji. Jeśli przebudowa dotyczy konstrukcji nośnych lub zmienia przeznaczenie pomieszczeń, właściciel musi mieć przygotowany projekt przez certyfikowanego architekta, uzyskać zgodę współwłaścicieli, złożyć dokumenty przez Centrum Usług Administracyjnych lub 'Diyu' oraz zarejestrować nowy paszport techniczny po zakończeniu prac.

Dlaczego legalizacja przebudowy jest bardziej korzystna niż prace nielegalne?

Chociaż oficjalna procedura trwa co najmniej miesiąc i wiąże się z dodatkowymi kosztami, chroni właściciela przed karami, obowiązkami przywrócenia nieruchomości oraz możliwymi sporami prawnymi z sąsiadami. Legalizacja przebudowy to gwarancja bezpieczeństwa i pewności, że mieszkanie pozostanie w ramach prawnych.

Dlaczego warto rozważyć dodatkową ochronę przy przebudowie mieszkania?

Nawet jeśli przestrzegasz wszystkich zasad, zawsze istnieje ryzyko nieprzewidzianych sytuacji — pożarów, powodzi lub uszkodzenia mienia.

W takich przypadkach ubezpieczenie mieszkania z portalu Visit Ukraine pomoże. Polisa pokrywa straty do 2 000 000 UAH, w tym odszkodowanie za szkody wyrządzone sąsiadom, a nawet ochronę przed ryzykiem wojennym. Wszystko, co potrzebujesz, aby się ubiegać, to twój paszport i NIP, a możesz ubezpieczyć zarówno swoje własne mieszkanie, jak i wynajmowane.

Zadbaj o bezpieczeństwo swojego domu już dziś — zdobądź niezawodne ubezpieczenie mieszkania na portalu Visit Ukraine!

Przypomnienie! Ubezpieczenie mienia to skuteczne i niedrogie narzędzie do ochrony twojego domu. Dlaczego powinieneś ubezpieczyć swoje mieszkanie lub dom już teraz i jakie korzyści to przynosi — wyjaśniamy w linku.

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Wiadomościach sekcji.

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż do Ukrainy: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyko wojenne dla wjazdu i podróży na Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowe wsparcie prawne przy wjeździe na Ukrainę;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy dla każdego gustu;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt w Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie dozwolone jest tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.