Сезонність цін на нерухомість в Україні: коли вигідніше купувати житло

Ринок нерухомості в Україні залежить від сезонності та регіональних особливостей. Дізнайтеся, коли вигідніше купувати житло в Києві, Львові чи Одесі

Отримайте страхування квартири від пошкоджень, знищення та крадіжки за 5 хвилин!

КУПИТИ

Ринок житла в Україні демонструє чітку залежність від сезонних коливань. Осінь традиційно вважається періодом активності: покупців стає більше, зростає кількість пропозицій, але й ціни піднімаються. Продавці намагаються скористатися ситуацією, адже попит і конкуренція за квадратні метри посилюються.

Водночас зимові місяці перетворюються на час затишшя. Як пише видання Новини.LIVE, багато покупців у цей період відкладають угоди, а ринок реагує падінням попиту. Саме тоді з’являється можливість знайти цікаві варіанти дешевше, ніж восени, і домовитися про вигідні умови.

Чи вигідно купувати нерухомість восени?

Економічні та соціальні фактори суттєво впливають на ринок нерухомості. Інфляція, коливання курсу долара та безпекові ризики формують настрої як покупців, так і продавців. Частина експертів радить не поспішати з придбанням житла восени, навіть попри широкий вибір квартир.

Рієлтори зазначають: продавці часто знижують вартість на 5-10% у разі швидкої угоди. А для великих квартир попит традиційно нижчий, ніж на однокімнатні чи двокімнатні. Це відкриває додатковий простір для торгу. Таким чином, зима стає періодом, коли можна домовитися про вигідні умови й швидше провести угоду.

Регіональні відмінності на ринку нерухомості

Регіональні особливості значно впливають на поведінку ринку.

Львів: стабільність попиту попри сезонність

Львів залишається одним із найбільш активних міст України завдяки внутрішній міграції. Саме тут попит стабільно високий, а в окремих районах ціни навіть зростають.

Місцеві рієлтори наголошують: усе залежить від розташування та стану квартири. У топових районах ціни тримаються стабільно й майже не реагують на сезонні коливання. Відтак чекати на зимові знижки у Львові не завжди доцільно, адже покупці ризикують втратити привабливі варіанти.

Одеса: вплив безпекових ризиків

Південні регіони відчувають на собі значний тиск через регулярні атаки. Це безпосередньо впливає на ринок нерухомості.

Попит на житло в Одесі знизився, покупці намагаються обирати безпечніші райони, де вартість традиційно вища. У менш захищених районах, навпаки, з’являється простір для торгу, і ціни стають більш гнучкими. Таким чином, у місті спостерігається подвійний ефект: одні райони залишаються дорогими, а інші поступово дешевшають.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Київ: простір для торгу на великих квартирах

У столиці ситуація дещо відрізняється. Попит на однокімнатні та двокімнатні квартири зберігається високим, однак великі квартири купують рідше. Це дозволяє домовитися про знижку та придбати нерухомість із вигіднішими умовами.

Зимові місяці також підвищують шанси покупців на успішний торг, особливо коли продавець зацікавлений у швидкому продажу.

Читайте також: В Україні активізувалося зведення нового житла — де будують найбільше?

Чи вигідно купувати взимку: переваги та ризики

Зимовий період на ринку нерухомості має як переваги, так і недоліки.

Переваги купівлі взимку:

● менший попит і більше шансів домовитись про знижку;

● швидші переговори та оформлення угоди;

● можливість придбати житло вищого класу за ті ж гроші;

● більше простору для вибору у сегменті менш популярних квартир.

Недоліки:

● обмежений вибір порівняно з осіннім сезоном;

● ризик втратити якісні об’єкти у містах із високим попитом;

● невизначеність щодо курсу долара та інфляції.

Тому рішення про купівлю залежить від пріоритетів. Якщо головне — заощадити, то зима є оптимальним часом. Якщо ж важливим є конкретний район із високим попитом, краще не відкладати угоду.

Висновки: як визначити правильний момент

Загальна тенденція виглядає так:

● у Києві можна розраховувати на знижку, особливо для квартир з більшою площею;

● у Львові ціни залишаються стабільними, а в популярних районах навіть ростуть;

● в Одесі безпечні райони дорожчають, але в менш захищених є можливість для торгу.

Експерти радять враховувати не лише сезонність, а й конкретні особливості локального ринку. Зима може стати періодом вигідних угод, але остаточне рішення залежить від цілей покупця та готовності йти на ризик.

І не менш важливо — подбати про безпеку інвестиції. Навіть після придбання житла власники стикаються з непередбачуваними ризиками. Саме тому ми радимо оформити страховку на квартиру одразу після купівлі. На порталі Visit Ukraine доступна послуга експрес-страхування нерухомості, яка дозволяє швидко й без бюрократії захистити своє майно від можливих втрат. Це розумний крок, що доповнює вибір правильного моменту для купівлі.

Нагадаємо! Страхування нерухомості – це ефективний та недорогий інструмент для захисту вашої оселі. Читайте, чому варто застрахувати квартиру або будинок саме зараз та які переваги це вам дає у нашому попередньому матеріалі.

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".