Сезонность цен на недвижимость в Украине: когда выгоднее купить жилье

Рынок недвижимости в Украине зависит от сезонности и региональных характеристик. Узнайте, когда выгоднее купить жилье в Киеве, Львове или Одессе

Получите страхование квартиры от повреждений, разрушений и кражи за 5 минут!

КУПИТЬ

Рынок жилья в Украине демонстрирует четкую зависимость от сезонных колебаний. Осень традиционно считается периодом активности: покупателей становится больше, растет количество предложений, но и цены поднимаются. Продавцы пытаются воспользоваться ситуацией, ведь спрос и конкуренция за квадратные метры усиливаются.

В то же время зимние месяцы превращаются в период затишья. Как пишет издание Новини.LIVE, многие покупатели в этот период откладывают сделки, а рынок реагирует падением спроса. Именно тогда появляется возможность найти интересные варианты дешевле, чем осенью, и договориться о выгодных условиях.

Выгодно ли покупать недвижимость осенью?

Экономические и социальные факторы существенно влияют на рынок недвижимости. Инфляция, колебания курса доллара и риски безопасности формируют настроения как покупателей, так и продавцов. Часть экспертов советует не спешить с приобретением жилья осенью, даже несмотря на широкий выбор квартир.

Риелторы отмечают: продавцы часто снижают стоимость на 5-10% в случае быстрой сделки. А для больших квартир спрос традиционно ниже, чем на однокомнатные или двухкомнатные. Это открывает дополнительное пространство для торговли. Таким образом, зима становится периодом, когда можно договориться о выгодных условиях и быстрее провести сделку.

Региональные различия на рынке недвижимости

Региональные особенности значительно влияют на поведение рынка.

Львов: стабильность спроса несмотря на сезонность

Львов остается одним из самых активных городов Украины благодаря внутренней миграции. Именно здесь спрос стабильно высокий, а в отдельных районах цены даже растут.

Местные риелторы отмечают: все зависит от расположения и состояния квартиры. В топовых районах цены держатся стабильно и почти не реагируют на сезонные колебания. Поэтому ждать зимних скидок во Львове не всегда целесообразно, ведь покупатели рискуют потерять привлекательные варианты.

Одесса: влияние рисков безопасности

Южные регионы испытывают значительное давление из-за регулярных атак. Это напрямую влияет на рынок недвижимости.

Спрос на жилье в Одессе снизился, покупатели стараются выбирать более безопасные районы, где стоимость традиционно выше. В менее защищенных районах, наоборот, появляется пространство для торговли, и цены становятся более гибкими. Таким образом, в городе наблюдается двойной эффект: одни районы остаются дорогими, а другие постепенно дешевеют.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Киев: пространство для торговли на больших квартирах

В столице ситуация несколько отличается. Спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры остается высоким, однако большие квартиры покупают реже. Это позволяет договориться о скидке и приобрести недвижимость на более выгодных условиях.

Зимние месяцы также повышают шансы покупателей на успешный торг, особенно когда продавец заинтересован в быстрой продаже.

Читайте также: В Украине активизировалось строительство нового жилья — где строят больше всего?

Выгодно ли покупать зимой: преимущества и риски

Зимний период на рынке недвижимости имеет как преимущества, так и недостатки.

Преимущества покупки зимой:

● меньший спрос и больше шансов договориться о скидке;

● более быстрые переговоры и оформление сделки;

● возможность приобрести жилье более высокого класса за те же деньги;

● больше пространства для выбора в сегменте менее популярных квартир.

Недостатки:

● ограниченный выбор по сравнению с осенним сезоном;

● риск потерять качественные объекты в городах с высоким спросом;

● неопределенность в отношении курса доллара и инфляции.

Поэтому решение о покупке зависит от приоритетов. Если главное — сэкономить, то зима является оптимальным временем. Если же важен конкретный район с высоким спросом, лучше не откладывать сделку.

Выводы: как определить правильный момент

Общая тенденция выглядит так:

● в Киеве можно рассчитывать на скидку, особенно для квартир с большей площадью;

● во Львове цены остаются стабильными, а в популярных районах даже растут;

● в Одессе безопасные районы дорожают, но в менее защищенных есть возможность для торговли.

Эксперты советуют учитывать не только сезонность, но и конкретные особенности локального рынка. Зима может стать периодом выгодных сделок, но окончательное решение зависит от целей покупателя и готовности идти на риск.

И не менее важно — позаботиться о безопасности инвестиции. Даже после приобретения жилья владельцы сталкиваются с непредсказуемыми рисками. Именно поэтому мы советуем оформить страховку на квартиру сразу после покупки. На портале Visit Ukraine доступна услуга экспресс-страхования недвижимости, которая позволяет быстро и без бюрократии защитить свое имущество от возможных потерь. Это разумный шаг, дополняющий выбор правильного момента для покупки.

Напомним! Страхование недвижимости — это эффективный и недорогой инструмент для защиты вашего жилья. Читайте, почему стоит застраховать квартиру или дом именно сейчас и какие преимущества это вам дает в нашем предыдущем материале.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.