Як отримати координаційний номер у Швеції для купівлі нерухомості – пояснюють юристи Visit Ukraine

Плануєте придбати нерухомість у Швеції, але не маєте координаційного номера? Дізнайтесь, як українцю отримати samordningsnummer, які документи потрібні та як правильно підготувати лист до Skatteverket — на прикладі реального запиту до команди юристів Visit Ukraine

Отримайте консультацію юристів Visit Ukraine, щоб розв'язати міграційні питання швидко та легко!

ОТРИМАТИ

Іноземні громадяни, які планують купити житло у Швеції, стикаються з вимогою отримати координаційний номер (Samordningsnummer) — без нього укладення договору купівлі-продажу неможливе. Цей номер є ідентифікаційним кодом, який присвоює податкова служба Швеції (Skatteverket) для проведення юридичних і фінансових операцій.

У цій статті ми детально пояснимо, як правильно подати документи та що робити, якщо у вас ще немає нерухомості чи трудового контракту в Швеції на прикладі консультації з фахівцями Visit Ukraine.

Запит: Доброго дня, мене цікавить отримання координаційного номеру для придбання нерухомості в Швеції. Skatteverket вимагає документи що доказують мої наміри купити нерухомість, або що я проживаю в Швеції (тобто договір оренди, або підтвердження що я працевлаштована в Швеції). Мені потрібна допомога з відповіддю в Skatteverket. Дякую.

Як отримати координаційний номер у Швеції – консультація юриста Visit Ukraine

Відповідно до чинного законодавства Швеції, для здійснення певних правочинів, зокрема придбання нерухомості, іноземцю необхідно отримати координаційний номер (samordningsnummer), який видається Агентством з податків — Skatteverket.

*Samordningsnummer — це особистий ідентифікаційний номер, який видається тимчасово для іноземців, які не зареєстровані у Швеції, але мають підстави для здійснення правових дій на її території.

Для отримання номера Skatteverket вимагає документальне підтвердження обставин, що свідчать про необхідність присвоєння вам координаційного номера. Зокрема, вони приймають такі документи:

● Договір купівлі-продажу або попередній договір на купівлю нерухомості в Швеції.

● Лист від ріелторської компанії із підтвердженням ваших намірів придбати нерухомість (англійською або шведською мовами).

● Договір оренди житла в Швеції.

● Трудовий договір або підтвердження працевлаштування в Швеції.

Чи можна отримати координаційний номер до купівлі нерухомості?

Якщо нерухомість ще не придбана і у вас немає попереднього договору, ви можете звернутися до ріелторської компанії у Швеції, з якою працюєте, і отримати від них офіційний лист, де буде вказано:

● що ви ведете переговори щодо купівлі нерухомості;

● орієнтовні характеристики об'єкта (тип, місце розташування);

● очікувану дату укладання угоди (якщо відома).

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Як скласти лист для Skatteverket?

Ви можете направити до Skatteverket власну заяву з поясненням ваших намірів придбати нерухомість. У листі слід зазначити:

● ваші особисті дані (ПІБ, дата народження, паспортні дані);

● мету звернення (отримання координаційного номера для придбання нерухомості);

● опис ваших дій: наприклад, ви обрали регіон або об'єкт, ведете переговори з агентом, плануєте придбати нерухомість у найближчі місяці;

● додати копії листування з агентом або рекламу об'єкта, який вас цікавить (як додаткове підтвердження серйозності намірів).

Необхідні додатки до листа:

● копія паспорта;

● лист від ріелтора або листування, що підтверджує наміри купівлі;

● попередня інформація про об'єкт нерухомості (опціонально).

Важливо: Усі документи бажано подавати англійською або шведською мовами. Якщо маєте лише українську або іншу версію — зверніться до юристів Visit Ukraine. Наші фахівці допоможуть з перекладом та легалізацією українських документів за кордоном.

Зразок листа до Skatteverket

Юристи Visit Ukraine підготували зразок англомовного листа, який ви можете адаптувати під свій випадок:

Subject: Request for coordination number (Samordningsnummer) for real estate purchase

Dear Sir/Madam,

My name is [Ваше ім'я та прізвище], born on [дата народження], passport number [номер паспорта].

I am planning to purchase real estate in Sweden. Currently, I am in the process of searching for and negotiating the purchase of a property. I kindly request the issuance of a coordination number to proceed with the necessary transactions.

Enclosed are supporting documents (e.g., correspondence with real estate agents).

Thank you for your consideration.

Kind regards,

[Ваше ім’я]

[Контактні дані]

Як юристи Visit Ukraine можуть допомогти у отриманні необхідних документів?

Юридична команда Visit Ukraine має практичний досвід у підготовці повного пакету документів для подання до установчих органів за кордоном. Наші фахівці надають:

● Індивідуальні консультації щодо підстав та умов для отримання необхідних вам документів;

● Допомогу у підготовці листів та перекладів;

● Супровід під час подання документів;

● Юридичну підтримку у процесі комунікації з державними органами.

Зв’яжіться з юристами Visit Ukraine — наші фахівці допоможуть оформити всі документи належним чином.

Visit Ukraine – ваш надійний юридичний партнер у Європі!

Нагадаємо! У сучасних умовах багато громадян України, зокрема студенти, працівники, або люди, що перебувають у відрядженнях чи з іншими цілями в Європейському Союзі (ЄС) або інших країнах, стикаються з питанням: чи можливо отримати візу для іншої європейської країни без необхідності повертатися в Україну? Читайте про всі нюанси, вимоги до отримання та доступні типи віз для громадян України, які перебувають за кордоном у нашому попередньому матеріалі.

Фото: Freepik