Cómo obtener un número de coordinación en Suecia para comprar bienes raíces – explicado por los abogados de Visit Ukraine

¿Estás planeando comprar bienes raíces en Suecia pero no tienes un número de coordinación? Descubre cómo los ucranianos pueden obtener un samordningsnummer, qué documentos se requieren y cómo preparar correctamente una carta a Skatteverket — utilizando una solicitud real del equipo de abogados de Visit Ukraine como ejemplo

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Los ciudadanos extranjeros que planean comprar una vivienda en Suecia deben obtener un número de coordinación (Samordningsnummer); sin él, es imposible concluir un contrato de compra. Este número es un código de identificación asignado por la Agencia Tributaria Sueca (Skatteverket) para transacciones legales y financieras.

En este artículo, explicaremos en detalle cómo presentar los documentos correctamente y qué hacer si aún no tiene bienes raíces o un contrato de trabajo en Suecia, utilizando el ejemplo de una consulta con especialistas de Visit Ukraine.

Solicitud: Hola, estoy interesado en obtener un número de coordinación para comprar bienes raíces en Suecia. Skatteverket requiere documentos que prueben mi intención de comprar bienes raíces o que vivo en Suecia (es decir, un contrato de arrendamiento o confirmación de que estoy empleado en Suecia). Necesito ayuda con la respuesta a Skatteverket. Gracias.

Cómo obtener un número de coordinación en Suecia – consulta con un abogado de Visit Ukraine

De acuerdo con la legislación sueca actual, para realizar ciertas transacciones legales, incluida la compra de bienes raíces, un extranjero debe obtener un número de coordinación (samordningsnummer), que es emitido por la Agencia Tributaria — Skatteverket.

*Samordningsnummer — es un número de identificación personal emitido temporalmente a extranjeros que no están registrados en Suecia pero tienen motivos para realizar acciones legales en su territorio.

Para obtener un número, Skatteverket requiere evidencia documental de las circunstancias que justifican la asignación de un número de coordinación a usted. En particular, aceptan los siguientes documentos:

● Un contrato de compra o contrato preliminar para la compra de bienes raíces en Suecia.

● Una carta de una agencia inmobiliaria que confirme su intención de comprar bienes raíces (en inglés o sueco).

● Un contrato de alquiler de vivienda en Suecia.

● Un contrato de trabajo o confirmación de empleo en Suecia.

¿Puedo obtener un número de coordinación antes de comprar bienes raíces?

Si la propiedad aún no ha sido comprada y no tiene un contrato preliminar, puede contactar a la agencia inmobiliaria en Suecia con la que está trabajando y obtener una carta oficial de ellos que indique:

● que está en negociaciones para comprar bienes raíces;

● características aproximadas de la propiedad (tipo, ubicación);

● fecha esperada de conclusión de la transacción (si se conoce).

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¿Cómo escribir una carta a Skatteverket?

Puede enviar a Skatteverket su propia declaración explicando sus intenciones de comprar bienes raíces. La carta debe incluir:

● sus datos personales (nombre completo, fecha de nacimiento, detalles del pasaporte);

● el propósito de su solicitud (obtener un número de coordinación para la compra de bienes raíces);

● una descripción de sus acciones: por ejemplo, ha elegido una región o propiedad, está en negociaciones con un agente, planea comprar bienes raíces en los próximos meses;

● adjuntar copias de la correspondencia con el agente o anuncios de la propiedad que le interesa (como confirmación adicional de sus intenciones serias).

Documentos requeridos para adjuntar a la carta:

● una copia de su pasaporte;

● una carta del agente inmobiliario o correspondencia que confirme su intención de comprar;

● información preliminar sobre la propiedad (opcional).

Importante: Todos los documentos deben presentarse preferiblemente en inglés o sueco. Si solo tiene una versión en ucraniano u otro idioma, comuníquese con los abogados de Visit Ukraine. Nuestros especialistas le ayudarán con la traducción y legalización de documentos ucranianos en el extranjero.

Ejemplo de carta a Skatteverket

Los abogados de Visit Ukraine han preparado un ejemplo de carta en inglés que puede adaptar a su situación:

Asunto: Solicitud de número de coordinación (Samordningsnummer) para la compra de bienes raíces

Estimado/a Señor/a,

Mi nombre es [su nombre y apellido], nacido el [fecha de nacimiento], número de pasaporte [número de pasaporte].

Estoy planeando comprar bienes raíces en Suecia. Actualmente, estoy en el proceso de búsqueda y negociación para la compra de una propiedad. Solicito amablemente la emisión de un número de coordinación para proceder con las transacciones necesarias.

Adjunto documentos de apoyo (por ejemplo, correspondencia con agentes inmobiliarios).

Gracias por su consideración.

Atentamente,

[Su nombre]

[Detalles de contacto]

¿Cómo pueden ayudar los abogados de Visit Ukraine a obtener los documentos necesarios?

El equipo legal de Visit Ukraine tiene experiencia práctica en la preparación de un paquete completo de documentos para su presentación a las autoridades constituyentes en el extranjero. Nuestros especialistas proporcionan:

● Consultas individuales sobre los motivos y condiciones para obtener los documentos que necesita;

● Asistencia en la preparación de cartas y traducciones;

● Apoyo durante la presentación de documentos;

● Asesoría legal en el proceso de comunicación con agencias gubernamentales.

Contacte a los abogados de Visit Ukraine: nuestros especialistas le ayudarán a preparar todos los documentos correctamente.

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Foto: Freepik

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