Как получить координационный номер в Швеции для покупки недвижимости – объясняют юристы Visit Ukraine

Планируете приобрести недвижимость в Швеции, но не имеете координационного номера? Узнайте, как украинцу получить samordningsnummer, какие документы нужны и как правильно подготовить письмо в Skatteverket – на примере реального запроса к команде юристов Visit Ukraine

Получите консультацию юристов Visit Ukraine, чтобы решить миграционные вопросы быстро и легко!

ПОЛУЧИТЬ

Иностранные граждане, планирующие купить жилье в Швеции, сталкиваются с требованием получить координационный номер (Samordningsnummer) — без него заключение договора купли-продажи невозможно. Этот номер является идентификационным кодом, который присваивает налоговая служба Швеции (Skatteverket) для проведения юридических и финансовых операций.

В этой статье мы подробно объясним, как правильно подать документы и что делать, если у вас еще нет недвижимости или трудового контракта в Швеции, на примере консультации со специалистами Visit Ukraine.

Запрос: Здравствуйте, меня интересует получение координационного номера для приобретения недвижимости в Швеции. Skatteverket требует документы, подтверждающие мои намерения купить недвижимость, или что я проживаю в Швеции (то есть договор аренды или подтверждение, что я трудоустроена в Швеции). Мне нужна помощь с ответом в Skatteverket. Спасибо.

Как получить координационный номер в Швеции – консультация юриста Visit Ukraine

В соответствии с действующим законодательством Швеции, для совершения определенных правовых действий, в частности приобретения недвижимости, иностранцу необходимо получить координационный номер (samordningsnummer), который выдается Агентством по налогам — Skatteverket.

*Samordningsnummer — это личный идентификационный номер, который выдается временно иностранцам, не зарегистрированным в Швеции, но имеющим основания для осуществления правовых действий на ее территории.

Для получения номера Skatteverket требует документальное подтверждение обстоятельств, свидетельствующих о необходимости присвоения вам координационного номера. В частности, они принимают следующие документы:

● Договор купли-продажи или предварительный договор на покупку недвижимости в Швеции.

● Письмо от риэлторской компании с подтверждением ваших намерений приобрести недвижимость (на английском или шведском языках).

● Договор аренды жилья в Швеции.

● Трудовой договор или подтверждение трудоустройства в Швеции.

Можно ли получить координационный номер до покупки недвижимости?

Если недвижимость еще не приобретена и у вас нет предварительного договора, вы можете обратиться в риэлторскую компанию в Швеции, с которой работаете, и получить от них официальное письмо, в котором будет указано:

● что вы ведете переговоры о покупке недвижимости;

● ориентировочные характеристики объекта (тип, местоположение);

● ожидаемую дату заключения сделки (если известна).

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Как составить письмо для Skatteverket?

Вы можете направить в Skatteverket собственное заявление с объяснением ваших намерений приобрести недвижимость. В письме следует указать:

● ваши личные данные (ФИО, дата рождения, паспортные данные);

● цель обращения (получение координационного номера для приобретения недвижимости);

● описание ваших действий: например, вы выбрали регион или объект, ведете переговоры с агентом, планируете приобрести недвижимость в ближайшие месяцы;

● приложить копии переписки с агентом или рекламу объекта, который вас интересует (в качестве дополнительного подтверждения серьезности намерений).

Необходимые приложения к письму:

● копия паспорта;

● письмо от риелтора или переписка, подтверждающая намерения покупки;

● предварительная информация об объекте недвижимости (опционально).

Важно: Все документы желательно подавать на английском или шведском языках. Если у вас есть только украинская или другая версия — обратитесь к юристам Visit Ukraine. Наши специалисты помогут с переводом и легализацией украинских документов за границей.

Образец письма в Skatteverket

Юристы Visit Ukraine подготовили образец англоязычного письма, который вы можете адаптировать под свой случай:

Subject: Request for coordination number (Samordningsnummer) for real estate purchase

Dear Sir/Madam,

My name is [Ваше имя и фамилия], born on [дата рождения], passport number [номер паспорта].

Я планирую приобрести недвижимость в Швеции. В настоящее время я нахожусь в процессе поиска и переговоров о покупке недвижимости. Прошу выдать координационный номер для продолжения необходимых операций.

Прилагаю подтверждающие документы (например, переписка с риэлторами).

Благодарю за внимание.

С уважением,

[Ваше имя]

[Контактные данные]

Как юристы Visit Ukraine могут помочь в получении необходимых документов?

Юридическая команда Visit Ukraine имеет практический опыт в подготовке полного пакета документов для подачи в уставные органы за рубежом. Наши специалисты предоставляют:

● Индивидуальные консультации по основаниям и условиям для получения необходимых вам документов;

● Помощь в подготовке писем и переводов;

● Сопровождение при подаче документов;

● Юридическую поддержку в процессе коммуникации с государственными органами.

Свяжитесь с юристами Visit Ukraine — наши специалисты помогут оформить все документы надлежащим образом.

Visit Ukraine — ваш надежный юридический партнер в Европе!

Напомним! В современных условиях многие граждане Украины, в частности студенты, работники или люди, находящиеся в командировках или с другими целями в Европейском Союзе (ЕС) или других странах, сталкиваются с вопросом: возможно ли получить визу для другой европейской страны без необходимости возвращаться в Украину? Читайте обо всех нюансах, требованиях к получению и доступных типах виз для граждан Украины, находящихся за границей, в нашем предыдущем материале.

Фото: Freepik