Come ottenere un numero di coordinamento in Svezia per l'acquisto di immobili – spiegato dagli avvocati di Visit Ukraine

Stai pianificando di acquistare immobili in Svezia ma non hai un numero di coordinamento? Scopri come gli ucraini possono ottenere un samordningsnummer, quali documenti sono richiesti e come preparare correttamente una lettera a Skatteverket — utilizzando una richiesta reale come esempio per il team di avvocati di Visit Ukraine

Ricevi consigli dagli avvocati di Visit Ukraine per risolvere rapidamente e facilmente le questioni migratorie!

OTTENERE

I cittadini stranieri che intendono acquistare una casa in Svezia sono tenuti a ottenere un numero di coordinamento (Samordningsnummer) — senza di esso, è impossibile concludere un contratto di acquisto. Questo numero è un codice identificativo assegnato dall'Agenzia delle Entrate svedese (Skatteverket) per transazioni legali e finanziarie.

In questo articolo, spiegheremo in dettaglio come presentare correttamente i documenti e cosa fare se non si dispone ancora di un immobile o di un contratto di lavoro in Svezia, utilizzando l'esempio di una consulenza con specialisti di Visit Ukraine.

Richiesta: Ciao, sono interessato a ottenere un numero di coordinamento per acquistare un immobile in Svezia. Skatteverket richiede documenti che provino la mia intenzione di acquistare un immobile o che io viva in Svezia (cioè, un contratto di locazione o conferma che sono impiegato in Svezia). Ho bisogno di aiuto con la risposta a Skatteverket. Grazie.

Come ottenere un numero di coordinamento in Svezia – consulenza con un avvocato di Visit Ukraine

Secondo la legge svedese attuale, per eseguire determinate transazioni legali, incluso l'acquisto di immobili, un cittadino straniero deve ottenere un numero di coordinamento (samordningsnummer), che viene rilasciato dall'Agenzia delle Entrate — Skatteverket.

*Samordningsnummer — è un numero di identificazione personale rilasciato temporaneamente a stranieri che non sono registrati in Svezia ma hanno motivi per eseguire azioni legali sul suo territorio.

Per ottenere un numero, Skatteverket richiede prove documentali delle circostanze che giustificano l'assegnazione di un numero di coordinamento a te. In particolare, accettano i seguenti documenti:

● Un contratto di acquisto o un contratto preliminare per l'acquisto di un immobile in Svezia.

● Una lettera da un'agenzia immobiliare che conferma la tua intenzione di acquistare un immobile (in inglese o svedese).

● Un contratto di affitto per un'abitazione in Svezia.

● Un contratto di lavoro o conferma di impiego in Svezia.

Posso ottenere un numero di coordinamento prima di acquistare un immobile?

Se la proprietà non è ancora stata acquistata e non hai un contratto preliminare, puoi contattare l'agenzia immobiliare in Svezia con cui stai lavorando e ottenere una lettera ufficiale da loro che dichiara:

● che sei in trattative per acquistare un immobile;

● caratteristiche approssimative della proprietà (tipo, posizione);

● data prevista di conclusione della transazione (se nota).

Non vuoi perdere aggiornamenti importanti e articoli utili? Iscriviti alla nostra newsletter settimanale!

Come scrivere una lettera a Skatteverket?

Puoi inviare a Skatteverket la tua dichiarazione personale che spiega le tue intenzioni di acquistare un immobile. La lettera dovrebbe includere:

● i tuoi dati personali (nome completo, data di nascita, dettagli del passaporto);

● lo scopo della tua richiesta (ottenere un numero di coordinamento per l'acquisto di un immobile);

● una descrizione delle tue azioni: ad esempio, hai scelto una regione o una proprietà, sei in trattative con un agente, intendi acquistare un immobile nei prossimi mesi;

● allegare copie della corrispondenza con l'agente o annunci per la proprietà di tuo interesse (come ulteriore conferma delle tue serie intenzioni).

Allegati richiesti alla lettera:

● una copia del tuo passaporto;

● una lettera dell'agente immobiliare o corrispondenza che conferma la tua intenzione di acquistare;

● informazioni preliminari sulla proprietà (opzionale).

Importante: Tutti i documenti dovrebbero essere presentati preferibilmente in inglese o svedese. Se hai solo una versione ucraina o di altro tipo, contatta gli avvocati di Visit Ukraine. I nostri specialisti ti aiuteranno con la traduzione e legalizzazione dei documenti ucraini all'estero.

Esempio di lettera a Skatteverket

Gli avvocati di Visit Ukraine hanno preparato un esempio di lettera in inglese che puoi adattare alla tua situazione:

Oggetto: Richiesta di numero di coordinamento (Samordningsnummer) per acquisto immobiliare

Egregio Signore/Signora,

Il mio nome è [tuo nome e cognome], nato il [data di nascita], numero di passaporto [numero di passaporto].

Intendo acquistare un immobile in Svezia. Attualmente, sono in fase di ricerca e trattativa per l'acquisto di una proprietà. Richiedo gentilmente il rilascio di un numero di coordinamento per procedere con le transazioni necessarie.

In allegato ci sono documenti di supporto (ad es., corrispondenza con agenti immobiliari).

Grazie per la vostra considerazione.

Cordiali saluti,

[Il tuo nome]

[Dettagli di contatto]

Come possono aiutarti gli avvocati di Visit Ukraine a ottenere i documenti necessari?

Il team legale di Visit Ukraine ha esperienza pratica nella preparazione di un pacchetto completo di documenti da presentare alle autorità competenti all'estero. I nostri specialisti forniscono:

● Consultazioni individuali sui motivi e le condizioni per ottenere i documenti di cui hai bisogno;

● Assistenza nella preparazione di lettere e traduzioni;

● Supporto durante la presentazione dei documenti;

● Supporto legale nel processo di comunicazione con le agenzie governative.

Contatta gli avvocati di Visit Ukraine — i nostri specialisti ti aiuteranno a preparare correttamente tutti i documenti.

Visit Ukraine — il tuo partner legale affidabile in Europa!

Ti ricordiamo! Nel mondo di oggi, molti cittadini ucraini, tra cui studenti, dipendenti o persone in viaggio d'affari o per altri motivi nell'Unione Europea (UE) o in altri paesi, si trovano di fronte alla domanda: è possibile ottenere un visto per un altro paese europeo senza dover tornare in Ucraina? Leggi su tutte le sfumature, requisiti per ottenere visti e tipi di visti disponibili per i cittadini ucraini all'estero nel nostro articolo precedente.

Foto: Freepik

Vuoi saperne di più? Leggi le ultime notizie e materiali utili sull'Ucraina e sul mondo nella sezione Notizie .

La nostra raccomandazione per un viaggio sicuro e confortevole: 

Visit Ukraine Insurance - assicurazione per un soggiorno sicuro all'estero senza spese inutili;

Green Card - assicurazione auto obbligatoria per viaggiare all'estero;

Visit Ukraine Tickets - prenota biglietti per autobus, treni e aerei da/per l'Ucraina e tra città in tutto il mondo;

Servizio Avvocato Privato - supporto legale professionale su questioni di visto e migrazione;

Visit Ukraine Merch - acquista abbigliamento e accessori patriottici con consegna in tutto il mondo.

© 2018-2025, Visit Ukraine. L'uso, la copia o la ristampa dei materiali su questo sito è consentito solo con un link (collegamento ipertestuale per pubblicazioni online) a Visit Ukraine.

Tutti i diritti riservati.