Чи може іноземець продавати нерухомість в Україні?

Іноземці мають можливість продавати нерухомість в Україні, але процедура продажу та подальшого переходу права власності має деякі нюанси, які потрібно враховувати. Дізнайтеся все про процедуру продажу нерухомості особою без українського громадянства на порталі Visit Ukraine

Юридична підтримка з питань нерухомості для іноземців

ОТРИМАТИ

Іноземці або особи без громадянства, що купили нерухомість в Україні або отримали її в спадок, мають можливість нею розпоряджатися. При цьому часто перед нерезидентами постають проблемні питання, пов’язані з документообігом, укладанням договорів, їх перекладом та нотаріальним засвідченням. Регулювання договорів купівлі-продажу з іноземцями здійснюється Законом України “Про міжнародне приватне право”. У матеріалі ми зібрали інформацію, як іноземцю швидко та безперешкодно продати нерухомість в Україні.

Яку нерухомість може продати іноземець?

Відповідно до чинного законодавства нерухомість в Україні поділяється на 3 категорії:

– земля;

– житлові будівлі;

– нежитлові приміщення.

Усі три підвиди доступні для продажу нерезидентам, але у випадку із продажем землі є нюанс. Іноземці не мають права володіти сільськогосподарськими угіддями України. Якщо іноземець успадкував землю сільськогосподарського призначення, протягом року він має її відчужити. І в такому випадку продаж нерухомості (як один з основних видів відчуження) є скоріше обов’язком особи, ніж правом.

Дізнатися про особливості продажу нерухомості в Україні для осіб, що перебувають за кордоном, можна за посиланням.

Основні умови укладання договору купівлі-продажу для іноземця

1. Нерезидент повинен мати більше 18 років.

2. Якщо під час підписання договору не використовується система електронного документообігу, перебування іноземця на території України має бути легальним – підтвердженим документами міграційної служби (віза, тимчасова посвідка тощо).

3. Оцінка квартири має бути проведена завчасно.

4. Документи щодо укладання договору надаються нотаріусу завчасно.

Про те, які документи потрібні іноземцю, щоб легально перебувати на території України, читайте за посиланням.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Які документи повинен мати іноземець, щоб укласти договір купівлі-продажу в Україні?

Зверніть увагу! Усі іноземні документи мають бути перекладені українською мовою та завірені наторіально.

1. Паспорт.

2. Посвідка на проживання.

3. Свідоцтво про шлюб.

4. Згода другої сторони подружжя на продаж нерухомості (якщо нерухомість було придбана, коли іноземець уже перебував у шлюбі).

5. Картка фізичної особи – платника податків (можна отримати в Державній податковій інспекції, надавши їм попередньо вказаний вище пакет документів).

Про те, як безпечно інвестувати в нерухомість, читайте на порталі Visit Ukraine.

Які документи повинен мати українець, щоб купити нерухомість в іноземця?

1. Індивідуальна ліцензія НБУ, яка дозволяє використовувати іноземну валюту та переводити гроші за кордон (якщо нерезидент має рахунок у одному із закордонних банків).

2. Документ, що підтверджує законне володіння грошима (якщо сума транзакції перевищує 150 тис. грн.)

Якщо ви потребуєте кваліфікованої юридичної підтримки з питань продажу або придбання майна в Україні, звертайтеся до спеціалістів Visit Ukraine: допомога в оформленні пакету документів, їх перекладі та нотаріальному засвідченні, консультації на етапах формування договірних зобов’язань та укладання договору, пошук кваліфікованих фахівців для оцінки нерухомості – кожне з цих питань може бути вирішено швидко та якісно!

Нагадаємо! Якщо власник перебуває за кордоном, він усе одно може убезпечити своє житло й застрахувати нерухомість.

Фото: Дебет-Кредит

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".

Радимо придбати для безпечної та комфортної подорожі по Україні: 

Visit Ukraine Insurance – медичне страхування з покриттям воєнних ризиків;

Visit Ukraine Mini Hull Insurance – автострахування з розширеним покриттям на території України;

Visit Ukraine Osago – обов’язкова автоцивілка на авто з українською реєстрацією;

Visit Ukraine Tickets – квитки на автобуси та потяги до/з України;

Visit Ukraine Tours – найбільша онлайн-база з турів Україною на будь-який смак;

Visit Ukraine Hotels – готелі для комфортного перебування в Україні;

Visit Ukraine Merch – патріотичний одяг та аксесуари з доставкою по всьому світу.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Використання, копіювання або передрук матеріалів сайту лише за умови посилання (для інтернет-видань — гіперпосилання) на "Visit Ukraine".

Всі права захищені.