Может ли иностранец продавать недвижимость в Украине?

Иностранцы имеют возможность продавать недвижимость в Украине, но процедура продажи и последующей передачи прав собственности имеет некоторые нюансы, которые необходимо учитывать. Узнайте все о процедуре продажи недвижимости лицом без гражданства Украины на портале Visit Ukraine

Юридическая поддержка по вопросам недвижимости для иностранцев

ПОЛУЧИТЬ

Иностранцы или лица без гражданства, купившие недвижимость в Украине или получившие ее в наследство, имеют возможность ею распоряжаться. При этом часто перед нерезидентами возникают проблемные вопросы, связанные с документооборотом, заключением договоров, их переводом и нотариальным заверением. Регулирование договоров купли-продажи с иностранцами осуществляется Законом Украины «О международном частном праве». В материале мы собрали информацию, как иностранцу быстро и беспрепятственно продать недвижимость в Украине.

Какую недвижимость может продать иностранец?

В соответствии с действующим законодательством недвижимость в Украине делится на 3 категории:

- земля;

- жилые здания;

- нежилые помещения.

Все три подвида доступны для продажи нерезидентам, но в случае с продажей земли есть нюанс. Иностранцы не имеют права владеть сельскохозяйственными угодьями Украины. Если иностранец унаследовал землю сельскохозяйственного назначения, в течение года он должен ее отчудить. И в таком случае продажа недвижимости (как один из основных видов отчуждения) является скорее обязанностью лица, чем правом.

Узнать об особенностях продажи недвижимости в Украине для лиц, находящихся за рубежом, можно по ссылке.

Основные условия заключения договора купли-продажи для иностранца

1. Нерезидент должен иметь более 18 лет.

2. Если при подписании договора не используется система электронного документооборота, пребывание иностранца на территории Украины должно быть легальным - подтвержденным документами миграционной службы (виза, временный вид на жительство и т.д.).

3. Оценка квартиры должна быть проведена заблаговременно.

4. Документы по заключению договора предоставляются нотариусу заблаговременно.

О том, какие документы нужны иностранцу, чтобы легально находиться на территории Украины, читайте по ссылке.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Какие документы должен иметь иностранец, чтобы заключить договор купли-продажи в Украине?

Обратите внимание! Все иностранные документы должны быть переведены на украинский язык и заверены наториально.

1. Паспорт.

2. Вид на жительство.

3. Свидетельство о браке.

4. Согласие второй стороны супругов на продажу недвижимости (если недвижимость была приобретена, когда иностранец уже находился в браке).

5. Карточка физического лица - налогоплательщика (можно получить в Государственной налоговой инспекции, предоставив им предварительно указанный выше пакет документов).

О том, как безопасно инвестировать в недвижимость, читайте на портале Visit Ukraine.

Какие документы должен иметь украинец, чтобы купить недвижимость у иностранца?

1. Индивидуальная лицензия НБУ, которая позволяет использовать иностранную валюту и переводить деньги за границу (если нерезидент имеет счет в одном из зарубежных банков).

2. Документ, подтверждающий законное владение деньгами (если сумма транзакции превышает 150 тыс. грн.)

Если вы нуждаетесь в квалифицированной юридической поддержке по вопросам продажи или приобретения имущества в Украине, обращайтесь к специалистам Visit Ukraine: помощь в оформлении пакета документов, их переводе и нотариальном заверении, консультации на этапах формирования договорных обязательств и заключения договора, поиск квалифицированных специалистов для оценки недвижимости - каждый из этих вопросов может быть решен быстро и качественно!

Напомним! Если владелец находится за границей, он все равно может обезопасить свое жилье и застраховать недвижимость.

Фото: Дебет-Кредит

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2025, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.